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人死之后沒有還清貸款怎么辦，有以下5點：總的來說，一切都是有法律依據(jù)可循，如果借款人意外死亡，剩下債款需要按照合同約定和法律規(guī)定償還。具體還需要咨詢相應律師事務所機構(gòu)。先來說自然人擔保貸款的情況，如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構(gòu)簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構(gòu)會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。如果是在沒有任何第三方做擔保，如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款。當然，如果是失蹤人員家屬代為還款，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，保住房屋。如果借款人當初選擇的是無抵押貸款，既沒有提供抵押物，也沒有提供第三方連帶責任人，那么貸款機構(gòu)追回欠款的難度則加大，認為該筆貸款為壞賬的可能性十有八九，也就是這筆款項別認為無法追回，貸款機構(gòu)自己買賬。
全部3個回答>??如果房屋貸款人去世,留下的房貸怎么辦
151****6922 | 2018-09-19 15:10:45
已有4個回答
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147****3351
按揭買房還貸期間還貸人死亡：如果借款人在申請貸款時，他的親屬或是其他第三方與貸款機構(gòu)簽訂了連帶還款責任合同，那么在借款人長期欠款的情況下，貸款機構(gòu)會要求擔保人履約擔保義務，承擔連帶還款責任，償還余下所剩欠款。在沒有任何第三方做擔保的情況下：
查看全文↓ 2018-09-19 15:11:28
① 如果借款人選擇了房屋抵押貸款方式，那么逾期時間達到了半年左右的時點，貸款機構(gòu)一般會向法院提起房屋拍賣的訴訟請求，所獲得的拍賣款項將優(yōu)先用于清償欠款；
② 如果是死者家屬代為還款的話，那么在貸款全部償清之后，其家屬便能辦理房屋抵押解除登記手續(xù)，進而保住房屋。 -
138****9069
您好，根據(jù)法律，房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求其繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔責任。其遺產(chǎn)要用于償還貸款，遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔還款責任。其次，《繼承法》規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。如果按揭的貸款屬夫妻共同債務，其配偶有義務還款。咨詢一下銀行客服吧。以上回答由融聯(lián)偉業(yè)為您提供，請參考。
查看全文↓ 2018-09-19 15:11:19 -
145****0824
一、房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔責任。借款人的遺產(chǎn)要用于償還貸款。遺產(chǎn)被繼承的，繼承人要在繼承的份額內(nèi)承擔還款責任。按《繼承法》的規(guī)定，繼承人完全放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任。
查看全文↓ 2018-09-19 15:11:12
二、如果該貸款為夫妻共同債務的話，其配偶有義務還款。
三、若繼承人無力還款，或不愿意還款，貸款擔保人要依法承擔還款責任。由擔保人來承擔償還銀行貸款責任，若擔保人無法償還將承擔民事責任。銀行起訴的話，會更愿意起訴擔保人，擔保人若無法償還，銀行可申請執(zhí)行擔保人的財產(chǎn)。擔保人的子女沒有義務替其還款。銀行的借貸及保證合同有效，另外也要分清擔保責任是連帶擔保還是一般保證。 -
142****5310
情況一：繼承人繼承房產(chǎn)
查看全文↓ 2018-09-19 15:11:02
貸款人去世后，其房產(chǎn)由法定繼承人繼承。根據(jù)《中華人民共和國繼承法》第三十三條規(guī)定：“繼承遺產(chǎn)應當清償被繼承人依法應該繳納的稅款和債務，繳納稅款和清償債務以他的遺產(chǎn)實際價值為限，。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限?！币簿褪钦f，如果房屋貸款人有遺產(chǎn)繼承人，那他的繼承人在繼承遺產(chǎn)的同時也要繼承其貸款債務。貸款人的遺產(chǎn)應當被用來償還其生前債務和應繳納款。對于超出其遺產(chǎn)實際價值部分的債務，繼承人可自行選擇是否償還。也就是說貸款人去世后，繼承人要將其貸款等債務償還。
情況二：放棄繼承房產(chǎn)
我國《繼承法》中第三十三條的規(guī)定：“繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負償還責任?！币簿褪钦f如果繼承人放棄繼承死者留下的遺產(chǎn)，那死者留下的貸款債務也會被一并放棄，繼承人不需要償還。不過，如果按揭抵押貸款的房子還沒有辦下來產(chǎn)權(quán)證的，房產(chǎn)由開發(fā)商處置，同時開發(fā)商也因為擔保責任的關(guān)系需要為死者償還這些銀行貸款。如果已經(jīng)辦好產(chǎn)權(quán)證的，銀行則會將死者按揭抵押中的房屋進行拍賣，用拍賣所得來抵償房貸。不足部分銀行也不能再追究，多出部分繼承人也沒有權(quán)利再繼承。
情況三：其他特殊情況
在實際生活中，有很多特殊情況。**典型的例如，因不可抗力因素，地震，洪水等造成的房屋倒塌。那么這種情況下還用繼續(xù)還錢么？當然用，房屋只是貸款中的抵押物，抵押物是否存在并不影響債務償還。
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您好， 父母的所有法定繼承人集體協(xié)商好，選定兒女其中一人為房產(chǎn)繼承人，其他人放棄繼承；然后一起帶著身份證明、戶口本、房權(quán)證、死亡證明等到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，取得公證書；之后，繼承人帶著繼承房產(chǎn)公證書、房權(quán)證、身份證等到房管部門申請變更~可以辦理繼承過戶,《繼承法》中所列遺產(chǎn)的范圍中有房屋。所謂房屋的繼承是指被繼承人死亡后,其房產(chǎn)歸其遺囑繼承人或法定繼承人。如果有多個繼承人,則應按遺囑及有關(guān)法律規(guī)定進行折產(chǎn),持原產(chǎn)權(quán)證、遺囑等資料到主管部門辦理過戶手續(xù)。辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶需要有效的證明和具體的步驟:一、需要有效的證明1,老人的遺產(chǎn),是繼承人的共同財產(chǎn)。2,繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議,只要每個繼承人同意并簽字,即可產(chǎn)生效力,任何繼承人都不得違約。3,如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割無異議,可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。 二、房屋繼承登記步驟:辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)必須經(jīng)過房屋評估、繼承公證、申請產(chǎn)權(quán)登記等辦理過程。凡領取 《房地產(chǎn)權(quán)證》的房屋,當房屋的權(quán)屬人死亡后,其合法繼承人就可以申請辦理該房屋繼承登記。大致步驟 如下:1、房屋評估:首先必須通過評估公司對房屋進行市值評估。2、繼承公證:申請人應當?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領取繼承公證書。在辦理公證時,必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財產(chǎn)承諾證明。3、房屋測繪:申請人須到房地產(chǎn)測繪部門申請辦理房屋面積測繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領取測繪成果或者附圖
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那對將來的貸款影響很大！如果是自己忘了還了，以后注意、如果是銀行調(diào)息方面造成的逾期、可以找銀行出具證明的。
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承租人在租賃期限內(nèi)死亡，其配偶、子女等廉租保障申請家庭人員經(jīng)審核仍符合條件的，可按原租賃合同繼續(xù)承租，但需確定新的承租人、變更租賃合同，租賃期限按原合同的剩余時間計算?！?/p> 全部4個回答>
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如果在夫妻雙方離婚的時候，房屋尚有房貸沒有還清，可以在離婚協(xié)議書中約定房貸由其中的一方或者雙方繼續(xù)還貸，依據(jù)該離婚協(xié)議書辦理離婚證后，該離婚協(xié)議書中的約定生效，具有法律效力。在雙方離婚的時候，雙方可以就房屋的所有權(quán)進行協(xié)商處理，房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)在離婚時房屋歸一方所有，并由該方繼續(xù)還貸，給另一方**部分和婚后還貸部分，以及該部分的增值一半的補償。
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