房子滿五年是按房產(chǎn)證時間還是契稅時間？有人知道不，謝謝！

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• 131****6655

  營業(yè)稅征收時間按照辦理房產(chǎn)證的時間，一般在申請辦證的時候就得先交契稅呢！
  
  
  所以契稅繳納的時間應(yīng)該比房產(chǎn)證早?。?br/>
  
  所以是不是中介在忽悠你??！
  
  
  你仔細看看你的房產(chǎn)證和契稅完稅憑證的時間，一般2個隔不了幾天的，所以你自己先看看！

  查看全文↓ 2018-09-18 15:55:09
• 146****0812

  根據(jù)《國家稅務(wù)總局財政部建設(shè)部關(guān)于加強房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國稅發(fā)〔2005〕89號）（以下簡稱《通知》）：
  1、《通知》第三條第四款中規(guī)定的“契稅完稅證明上注明的時間”是指契稅完稅證明上注明的填發(fā)日期。
  2、納稅人申報時，同時出具房屋產(chǎn)權(quán)證和契稅完稅證明且二者所注明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。即房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間早于契稅完稅證明上注明的時間的，以房屋產(chǎn)權(quán)證注明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上注明的時間早于房屋產(chǎn)權(quán)證上注明的時間的，以契稅完稅證明上注明的時間為購買房屋的時間。

  查看全文↓ 2018-09-18 15:55:00
• 152****7345

  根據(jù)孰先孰后的原則：按照買賣合同成立的時間起計算，也可按照繳納契稅和取得房權(quán)證的時間~

  查看全文↓ 2018-09-18 15:54:47

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• 問 ??二手房以房產(chǎn)證契稅哪個為準？二手房契稅滿五年是按合同時間還是按房產(chǎn)證時？
  答

  計算持有住房時間，一，看業(yè)主持有住房取得房產(chǎn)證上登記的時間，是否滿5年，二，看業(yè)主繳納契稅，取得契稅證明時間是否滿5年，哪一個時間夠五年，就視作業(yè)主持有住房滿5年。

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• 問 滿5年免征營業(yè)稅，時間是從辦出房產(chǎn)證時間，還是契稅繳納時間，還是購房合同時間？
  答

  是按照您好久交的契稅算起的哦！

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• 問 請問，房屋滿5年是以什么計算，房產(chǎn)證時間？契稅完稅時間？還是購房合同簽訂時間？
  答

  以房產(chǎn)證的時間為準

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• 問 滿五唯一中滿五的意思是以交房時間為準還是房產(chǎn)證的時間為準？
  答

  【滿五】，是指對方從購買房子，到出售房子的時間，中間間隔超過5年（60個自然月）。滿足此條件的房屋在二手市場轉(zhuǎn)讓時，可以免繳營業(yè)稅。　　另外一個說法是指經(jīng)濟適用房和限價商品房，居住滿五年后，才允許上市交易。　　現(xiàn)在新政策已經(jīng)把商品房的【滿五】改為【滿二】，只需要間隔24個月即可在出售時免稅。但經(jīng)適房滿五年才能上市的政策不變?！　　疚ㄒ弧?，是指對方名下，在本市（地區(qū)）只登記有此一套住房?！　M五或滿二，都比較好理解，看對方購房日期就可以計算出來了?！　〉撟》渴欠裎ㄒ蛔》浚@個需要到房產(chǎn)登記部門查詢。一般來說，唯一是指該業(yè)主在本市（地區(qū)）只有此一套產(chǎn)權(quán)房。而不在房管部門做登記的小產(chǎn)權(quán)房（包括農(nóng)村的鄉(xiāng)產(chǎn)房、單位內(nèi)部住宅等等）不算在內(nèi)。　　如果二手房的出售方名下不止一套住房，那么該房出售時會產(chǎn)生個人所得稅，如果購買時間到出售時間不滿2年，還要繳納營業(yè)稅等等?！　∵@些稅金按照國家稅法的要求，都是由售房人承擔(dān)，但是實際交易中，這些費用往往被轉(zhuǎn)嫁給購房人。雖然可以通過二手房買賣合同來約定繳納稅款的責(zé)任人，但是對方會直接把稅金加到房價款中，**后的結(jié)果仍然是購房人替售房人繳稅。

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• 問 房產(chǎn)證滿五年的時間從何時開始計算？
  答

  聽說房產(chǎn)證滿五年是從拿到證那天開始算的，好像是為了省稅。

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