??誰能說說，公積金貸款是什么意思？

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• 147****3782

  具有當地城鎮(zhèn)常住戶口、建立住房公積金制2年以上并按規(guī)定繳存住房公積金的職工，為購建住房或翻建、大修自有住房資金不足時，即可享受公積金貸款。
  其貸款的條件是：借款人及其家屬親屬繳存的公積金總額至少達到新購建（大修）住房支出的30%；借款人有穩(wěn)定的經濟收入和償還本息的能力；借款人同意辦理住房抵押登記和保險；提供當地住房資金管理中心及所屬分中心同意的擔保方式；同時提交銀行要求的相關文件，如購房合同或房屋預售合同、房屋產權證、土地使用證、公積金繳存的證明等。 簡單的說，就是自己每月從工資中取出一定數額的錢，單位資助相同數額，作為住房公積金，存入銀行，由公積金管理中心統(tǒng)一管理。
  當你要買房或大修房時，手頭資金不夠，便可以公積金抵押，從銀行貸款（有一定比例）。公積金貸款還款利率比一般商用貸款還款利率較低。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:59:38
• 143****1431

  公積金是專門為買房、裝修積累的一筆基金。一般公務員都有公積金。公積金從每個月的工資中扣除，個人繳納一部分，單位也為員工繳納一部份。例如，樓主每月工資中扣除了100塊的公積金，單位也為樓主繳納100塊的公積金，那么每個月樓主的公積金就是200元。時間長了，樓主的公積金帳戶里就會有一大筆錢了。這些錢可以用來買房或裝修。憑購房合同或者**款發(fā)票可以把錢取出來。公積金貸款就是為繳存公積金的人提供的一種優(yōu)惠利息的貸款。與商貸相比，公積金貸款的利率低、利息少，如果樓主貸款年限很長，那么公積金貸款就比較合適，可以省不少錢。但是，并非所有繳存公積金的人都可以辦理公積金貸款。條件是連續(xù)繳存、處于正常繳存狀態(tài)，另外，如果每個月繳存的公積金數量太低，那么貸款額就會非常少。公積金貸款的手續(xù)比較復雜。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:59:22
• 132****4470

  住房公積金貸款是指由住房公積金管理中心運用住房公積金，委托銀行向購買、建造、大修自住住房的住房公積金繳存人和在職期間繳存住房公積金的離退休職工發(fā)放的貸款。
  
  住房公積金貸款資格條件
  
  借款人須具備下列條件：
  （一）具有合法有效身份；
  （二）具有完全的民事行為能力；
  （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用狀況良好，有償還貸款本息的能力；
  （四）購買、建造、翻建、大修自住住房；
  （五）具有購買、建造、翻建、大修自住住房的合同或相關證明文件；
  （六）符合委托人規(guī)定的有關貸款的住房公積金繳存條件；
  （七）提供委托人認可的擔保；
  （八）借款人夫妻雙方均無尚未還清的住房公積金貸款和住房公積金政策性貼息貸款；
  （九）符合委托人規(guī)定的其他條件。
  
  住房公積金借款申請人須滿足上述條件外，其住房公積金繳存情況須滿足以下三個條件之一：
  1、購買政府部門審批的政策性住房的借款申請人，原則上應建立住房公積金賬戶12個月（含）以上，申請貸款前6個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  2、購買非政策性住房的借款申請人，原則上申請貸款前12個月應足額連續(xù)繳存住房公積金，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。
  3、借款申請人為在職期間繳存住房公積金的離退休職工。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:59:08
• 146****6525

  什么是住房公積金貸款？
  住房公積金管理中心利用歸集的住房公積金委托銀行發(fā)放的政策性個人住房擔保委托貸款，通常稱為公積金貸款。
  哪些人可以申請公積金貸款？
  已經按規(guī)定繳存了住房公積金的職工（含未達到法定退休年齡已提前退休但仍按規(guī)定繳存住房公積金的職工）在購買、建造自住住房時均可申請貸款。
  申請公積金貸款的具體條件有哪些？
  (一) 具有本市、縣（區(qū)）城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明；
  (二) 正常繳存住房公積金一年以上的；
  (三) 能提供購買、建造、翻建、大修自住住房（含公有住房、集資建房、
  合作建房、經濟適用住房、普通商品房等）的有關證明材料；
  (四) 具有穩(wěn)定的經濟收入，信譽良好，有償還貸款本息的能力；
  (五) 具有相當于所購自住住房價款的30%以上的首期付款，或者具有所建
  造、翻建、大修自住住房工程款的30%以上的自有資金；
  (六) 具有委托人和受委托人認可的資產作為抵押物；
  (七) 同意在受托銀行設立還款帳戶。
  什么樣的住房可以申請公積金貸款？
  購買以下住房均可申請公積金貸款：①公有住房；②集資建房；③合作建房；④經濟適用住房；⑤普通商品房；⑥二手房；或者自建住房。
  一個人可以申請多少公積金貸款？
  目前，只要建立了住房公積金并正常繳存的職工均可申請公積金貸款，貸款額不再與個人繳存住房公積金的數額掛鉤。但一個人具體可申請多少公積金貸款，由住房公積金管理中心根據借款人的資信程度和還款能力確定，**長貸款期限為30年，貸款額度不超過購建房總價的70%（二手房不超過購房總價的70%），貸款**高額度不超過25萬元。
  個人申請公積金貸款，一般須經過三步：
  ①提出申請。貸款人到其單位繳存住房公積金的資金管理機構領取貸款申請表，填好后同時提交所需有效證明材料。②簽訂借款合同。公積金管理中心準予貸款后，借款人與中心委托的銀行簽訂借款合同及相關合同，并到房產局辦理房屋抵押登記。③劃撥貸款。借款合同生效后，受托銀行按借款合同的約定將貸款資金劃入售房單位帳戶。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:58:58

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