??貸款買(mǎi)房的話，什么時(shí)候開(kāi)始還月供啊？

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• 136****3084

  簽訂購(gòu)房合同付**，貸款批下來(lái)就要開(kāi)始還月供了。你要這樣想，早還貸款和晚還貸款要還得錢(qián)是一樣多的，你沒(méi)有吃虧，而且買(mǎi)期房不是便宜嘛

  查看全文↓ 2018-09-17 22:44:44
• 144****8874

  借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款。
  根據(jù)貸款銀行與借款人簽訂的《借款合同》約定，借款人應(yīng)在貸款發(fā)放后的次月按月還款，具體方式有兩種，由借款人自行選擇：
  1.每月1-20日到貸款銀行用現(xiàn)金償還貸款本息；
  3.委托貸款銀行代扣償還。借款人與貸款銀行簽訂《代扣還款協(xié)議書(shū)》，并辦理個(gè)人還款儲(chǔ)蓄卡。借款人可以一次預(yù)存多個(gè)月份的還款金額，也可以在每月20日以前就近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，由銀行直接從借款人儲(chǔ)蓄帳戶中扣劃應(yīng)還貸款本息。
  借款人可以提前一次性償還全部貸款本息，也可以提前償還部分貸款本金：
  1.提前償還全部貸款本息，貸款銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新核定借款人剩余部分的貸款本息；
  2.提前償還部分貸款本息，貸款銀行按剩余的貸款本金重新計(jì)算借款人的月還款金額或貸款期限。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:44:37
• 151****6180

  審批后的下月開(kāi)始。要清楚他的優(yōu)惠活動(dòng)。不然你不問(wèn)他們也不會(huì)說(shuō)的。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:44:30
• 135****9465

  按揭貸款買(mǎi)房是根據(jù)和銀行簽訂的還款協(xié)議按約還款就可以，具體支付時(shí)間取決于銀行主動(dòng)扣款時(shí)間。
  按揭貸款買(mǎi)房流程：
  1. 選擇房產(chǎn)；
  2. 確認(rèn)開(kāi)發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；
  3. 辦理按揭貸款申請(qǐng)；
  4. 簽訂購(gòu)房合同。經(jīng)審查確認(rèn)購(gòu)房者符合按揭貸款的條件后，發(fā)給購(gòu)房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書(shū)；
  5. 購(gòu)房者即可與發(fā)展商或其代理商簽訂《商品房預(yù)售、銷售合同》；
  6. 簽訂樓宇按揭合同。明確按揭貸款數(shù)額、年期、利率、還款方式及其他權(quán)利義務(wù)；
  7. 辦理抵押登記、保險(xiǎn)。在通常情況下，由于按揭貸款期間相對(duì)較長(zhǎng)，銀行為防范貸款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽、財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)；
  8. 開(kāi)立專門(mén)還款賬戶；
  9. 并辦理相關(guān)手續(xù)后，一次性將該貸款劃入發(fā)展商在銀行開(kāi)設(shè)的銀行監(jiān)管賬戶，作為購(gòu)房者的購(gòu)房款；
  10. 借款人按合同規(guī)定定期還款。
  

  查看全文↓ 2018-09-17 22:44:24
• 136****2631

  是你交完**之后就開(kāi)始還房貸，我的空間有關(guān)于房貸的相關(guān)鏈接，您可以去看看。

  查看全文↓ 2018-09-17 22:44:16

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 貸款買(mǎi)房什么時(shí)候開(kāi)始還月供
  答

  貸款買(mǎi)房在貸款發(fā)放后的次月開(kāi)始按月還款，可以在辦理貸款的時(shí)候向銀行咨詢，銀行會(huì)明確還款時(shí)間，或者是仔細(xì)閱讀一下申請(qǐng)貸款的合同上所標(biāo)注的貸款時(shí)間，在貸款合同上也是有體現(xiàn)的，千萬(wàn)不要錯(cuò)過(guò)貸款的是還款日期，以免造成逾期的情況發(fā)生，所以大家在辦理房貸的時(shí)候，需要留意還款時(shí)間，每月1-20日，一般都是還貸款的時(shí)間，近在銀行儲(chǔ)蓄所存入足額的還款金額，銀行會(huì)自行劃扣。當(dāng)然有一些借款人會(huì)選擇提前一次性償還全部貸款本息，主要是根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)條件來(lái)決定，提前償還全部貸款本息，需要向銀行地產(chǎn)進(jìn)行預(yù)約，銀行將按照貸款實(shí)際占用的天數(shù)重新對(duì)于貸款的利息進(jìn)行計(jì)算，提前償還部分貸款本息，按剩余的貸款本金重新計(jì)算，但提前還款要向銀行申請(qǐng)。

• 問(wèn) ??買(mǎi)房什么時(shí)候還房貸?月供是什么時(shí)候開(kāi)始還?
  答

  買(mǎi)房什么時(shí)候開(kāi)始還房貸？1、一般會(huì)有2種情況：一是本月放款當(dāng)月還款，二是本月放款次月還款。結(jié)案后，柜面會(huì)通知您領(lǐng)取放款材料，其中銀行發(fā)放給您的相關(guān)告知書(shū)，會(huì)告知您的還款日和金額。建議購(gòu)房者詳細(xì)咨詢放款銀行。2、按月償還貸款本息的，具體還款期數(shù)和還款日等按合同約定執(zhí)行，借款人應(yīng)自發(fā)放貸款后第二個(gè)月開(kāi)始按月還款。**后一期本息按合同規(guī)定的到期日歸還。合同約定的還款第一期和**后一期按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，其他期次應(yīng)還利息按月計(jì)息。買(mǎi)房什么時(shí)候開(kāi)始還房貸？房屋貸款需要什么？房屋貸款需要什么？1、我們按揭住房的時(shí)候，需要很多的手續(xù)，首先要有的是買(mǎi)放的人身份證，另外還需要買(mǎi)房人的戶口薄原件，另外還需要這些文件的復(fù)印件6份，如果結(jié)婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外我們需要在按揭買(mǎi)房的時(shí)候準(zhǔn)備自己的婚姻證明的原價(jià)，其他的還需要結(jié)婚證明的復(fù)印件一共需要兩份，同時(shí)需要提供買(mǎi)房人的結(jié)婚證，或者是未婚證買(mǎi)，另外如果是離婚，那么需要離婚證明和離婚未再婚證明等。3、按揭買(mǎi)房的時(shí)候，需要你有一個(gè)貸款的資質(zhì)，所以大家買(mǎi)房子的時(shí)候需要準(zhǔn)備自己的收入證明原件，另外如果沒(méi)有單位的話，需要社區(qū)或者是所在地區(qū)的相關(guān)部門(mén)出具證明，結(jié)婚的話，需要夫妻雙方的證件。4、上面的證件之外，我們還需要準(zhǔn)備流水賬單，至少半年以上，一般需是月供的兩倍以上，大家可提供行駛證，股票等可以證明還款能力的資料，方便銀行進(jìn)行檢查和驗(yàn)證。5、我們需要辦理一下自己的購(gòu)房所在地房產(chǎn)的一個(gè)證明材料，這個(gè)需要你的原件，我們辦理的時(shí)候可以去你所在地區(qū)的房管局進(jìn)行辦理，房管局一般查實(shí)后會(huì)很快給你開(kāi)具證明。6、我們辦理按揭到現(xiàn)在基本就要完成了，還有一部分事情是，我們還需要購(gòu)房**款的一些證明原件，這樣可以銀行和相關(guān)部門(mén)檢驗(yàn)，另外還要購(gòu)房**款證明的復(fù)印件三份。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還? 期房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還月供
  答

  　先交認(rèn)購(gòu)金，到開(kāi)盤(pán)的時(shí)候會(huì)簽預(yù)購(gòu)合同。簽預(yù)購(gòu)合同的時(shí)候交定金，交了定金之后一到2周準(zhǔn)備交**款，然后準(zhǔn)備按揭資料等待銀行批款。銀行批款下來(lái)辦完手續(xù)后次月開(kāi)始還月供?！　∫话憷U納定金認(rèn)購(gòu)開(kāi)發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)”后7天內(nèi)繳納首期房款，同時(shí)簽訂《商品房買(mǎi)賣合同》，此時(shí)，認(rèn)購(gòu)協(xié)議作廢。之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請(qǐng)按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個(gè)月即開(kāi)始月供。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 期房什么時(shí)候開(kāi)始按揭? 期房貸款什么時(shí)候開(kāi)始還月供
  答

  一、按揭買(mǎi)房期房還貸是從簽訂貸款合同的之日起，嚴(yán)格的說(shuō)是從銀行放貸之日起，一般是同一天，之后的一個(gè)月內(nèi)，開(kāi)始還貸。二、期房是把在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋稱為期房。指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)止，在這一期間的商品房稱為期房，消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買(mǎi)商品房時(shí)應(yīng)簽預(yù)售合同。三、一般情況下，期房的價(jià)格較低，挑選余地較大，但由于是先付款后交房，因此購(gòu)房消費(fèi)的過(guò)程和結(jié)果要依賴于購(gòu)房合同約定的權(quán)利義務(wù)的履行，而購(gòu)房合同的履行，不僅受開(kāi)發(fā)商自身經(jīng)營(yíng)的影響，還受到許多客觀因素的制約。期房制度由于有各種利弊，目前在中國(guó)有取消的趨勢(shì)。擴(kuò)展資料：貸款流程（1）提出申請(qǐng)。客戶向銀行提出書(shū)面借款申請(qǐng)，并提交有關(guān)資料。（2）簽訂合同。借款申請(qǐng)人在接到銀行有關(guān)貸款批準(zhǔn)的通知后，要到貸款行簽訂借款合同及擔(dān)保合同，并視情況辦理公證、抵押登記、保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。（3）開(kāi)立賬戶。選用委托扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委托扣款協(xié)議，并在貸款行指定的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)開(kāi)立還款專用的儲(chǔ)蓄存折賬戶或儲(chǔ)蓄卡、信用卡賬戶。同時(shí)，售房人要在貸款行開(kāi)立售房結(jié)算賬戶或存款專戶。

  全部5個(gè)回答>
• 問(wèn) ??貸款買(mǎi)房月供怎么算?買(mǎi)房月供什么時(shí)候開(kāi)始?
  答

  貸款買(mǎi)房月供有以下兩種計(jì)算方法，但要根據(jù)具體銀行來(lái)確定：等額本息還款法:每月月供額=〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還利息=貸款本金×月利率×〔(1+月利率)^還款月數(shù)-(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕每月應(yīng)還本金=貸款本金×月利率×(1+月利率)^(還款月序號(hào)-1)÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕總利息=還款月數(shù)×每月月供額-貸款本金等額本金還款法:每月月供額=(貸款本金÷還款月數(shù))+(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月應(yīng)還本金=貸款本金÷還款月數(shù)每月應(yīng)還利息=剩余本金×月利率=(貸款本金-已歸還本金累計(jì)額)×月利率每月月供遞減額=每月應(yīng)還本金×月利率=貸款本金÷還款月數(shù)×月利率總利息=〔(總貸款額÷還款月數(shù)+總貸款額×月利率)+總貸款額÷還款月數(shù)×(1+月利率)〕÷2×還款月數(shù)-總貸款額

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