二手房子過戶要多少錢？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！

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• 157****6968

  要知道房產(chǎn)總價及房產(chǎn)證出證日期才能算。稅費(fèi)約為房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百，以上稅點(diǎn)均按小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  買賣過戶如房產(chǎn)證過五年也不用交個稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:31:39
• 154****4457

  過戶稅費(fèi)具體如下：
  
  二手房稅費(fèi)約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的唯一住宅免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百元，以上為小于144平方米的普通住宅計(jì)算）。
  
  房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費(fèi)約數(shù)百。即總共1.8%左右。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:31:32
• 144****1096

  前 一段時間 ，剛 買了個 二手 房 ，過戶 費(fèi)用 ，可以 給你 說到：
  主要 就 三項(xiàng) 費(fèi)用：
  1 稅 ： 反正 叫法 不同， 根據(jù) 面積 和 買房 是否 是 第一個房子，以 有 房產(chǎn)證 為準(zhǔn)。 你 有 10套 房子，但 都沒有 房產(chǎn)證， 都 不算， 因?yàn)?電腦上 查不到。 賣家， 取得 房產(chǎn)證 是否 有 5年等 ： 交稅 ： 房價的 1% 1.5% 2% 3%等。
  這個 一般 房產(chǎn)中介 會把 房價 說的 或者 弄得 很低， 看公司 個人能力。一般**大 能 低到 房價的 三分之一。 （不要 驚奇 不相信）

  查看全文↓ 2018-09-15 17:31:23

相關(guān)問題

• 問 二手房過戶流程。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
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  二手房買賣過戶流程如下：1. 買賣雙方簽訂買賣合同；2. 到房管局先打網(wǎng)簽；3. 然后帶上網(wǎng)簽合同到核稅窗口排號核稅；4. 帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續(xù)；5. 辦理過戶手續(xù)后會給一個取件單，上面有什么時候領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證；6. 到時間后先拿著取件單到繳費(fèi)窗口繳稅；7. 繳稅后帶上繳稅票據(jù)到取件窗口領(lǐng)取新的產(chǎn)權(quán)證；8. 交易結(jié)束；

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• 問 二手房過戶時間問題。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  二手房過戶流程主要有以下四步：一、買賣雙方無貸款：買賣雙方約定一個合同簽訂日期；一般合同簽訂后的三個工作日內(nèi)，買房將**款支付給賣方；并約定一個房產(chǎn)進(jìn)交易中心的時間。進(jìn)交易中心的當(dāng)天，買房支付賣方除尾款以外所有的房款。20個工作日后，領(lǐng)取新的房產(chǎn)證；憑新的房產(chǎn)證辦理物業(yè)交接手續(xù)、水電煤等過戶，**后在交房時，下家將尾款結(jié)清給賣方。

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• 問 二手房過戶材料有哪些？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  1、身份證：必須是二代證2、暫住證對于在非戶籍地買房的人來說，暫住證也是必須的，而且購房時所用暫住證必須和和過戶時的暫住證需保持一致。3、戶口簿戶口簿是戶籍狀況的證明，必須帶上。4、結(jié)婚證已婚人士，必須要提供結(jié)婚證，注意要及時變更戶口本上的婚姻狀態(tài)。否則這兩個材料會互相沖突。5、離婚協(xié)議離異人士買房，需要離婚協(xié)議，因?yàn)殡x婚協(xié)議一般都會寫明財產(chǎn)分割，如果是走訴訟離婚的，也得提供判決書等材料。6、集體戶口集體戶的戶主是單位，集體戶口買房需要提供集體戶口首頁復(fù)印件還得加蓋單位公章。7、護(hù)照這種針對的是外國人士，護(hù)照不得是外文的，必須是譯本且公證過的。

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• 問 如何過戶房產(chǎn)？誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  可以辦理過戶,具體程序如下： 1、先到法院協(xié)議離婚（房產(chǎn)已經(jīng)抵押給銀行，所以你們還不算完全擁有產(chǎn)權(quán)）、明確夫妻關(guān)系解除，男方愿意將房屋的權(quán)利放棄。2、到銀行轉(zhuǎn)按揭3、房地局更名過戶

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• 問 買房過戶流程。誰比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  買房過戶手續(xù)費(fèi)用和流程如下： 1、買賣雙方將過戶事宜達(dá)成一致后，確定房屋交易價格； 2、到房屋登記發(fā)證大廳進(jìn)行網(wǎng)簽，提供買賣雙方身份證明原件及房屋所有權(quán)證； 3、繳納稅費(fèi)：稅費(fèi)的構(gòu)成比較復(fù)雜，要根據(jù)交易房屋的性質(zhì)而定。例如：面積、房屋坐落等； 4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)。買賣雙方在房屋登記發(fā)證大廳辦理完房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，買方10個工作日后憑領(lǐng)取房屋所有權(quán)證通知單再次到房屋登記發(fā)證大廳領(lǐng)證； 5、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續(xù)，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進(jìn)行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準(zhǔn)買方的貸款，待雙方完成產(chǎn)權(quán)登記變更后，銀行將貸款一次性發(fā)放； 6、賣方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)后，雙方的房屋買賣交易全部履行完畢。

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