房屋裝修驗(yàn)收怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！

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• 132****4910

  　住房裝飾裝修完工后，驗(yàn)收一關(guān)至關(guān)重要。業(yè)主對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)是裝飾合同、業(yè)主簽字的施工圖以及國(guó)家有關(guān)部門對(duì)裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)的有關(guān)文件，具體的操作可以從以下幾個(gè)方面進(jìn)行著手：
  　　1、家具：線條流暢、封口線、角線與面板接口密實(shí)、光滑、門柜抽屜推拉順暢、拉手對(duì)稱美觀。
  　　2、電力線路：電路鋪設(shè)要符合施工規(guī)程和安全標(biāo)準(zhǔn)，插座距地面不低于30CM，三線插座接地線，廚房和空調(diào)線路要專線鋪設(shè)，總閘安裝有防漏電開關(guān)，燈具安裝牢固。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:26:46
• 133****7228

  　日常情況下是采取親自盯工地的方法監(jiān)督施工質(zhì)量，以便出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。
  　　其實(shí)，如果在裝修方面是一個(gè)外行，那么即使天天泡在工地上，即使裝飾公司出了問(wèn)題也看不出來(lái)。對(duì)于那些苦于沒(méi)有時(shí)間的人來(lái)說(shuō)，“盯工地”就更加不現(xiàn)實(shí)了。因此，如果消費(fèi)者能在裝修過(guò)程中把握好進(jìn)度，分階段進(jìn)行驗(yàn)收，則既可避免往來(lái)奔波之苦，又能控制施工的質(zhì)量。
  　　1，入場(chǎng)前
  　　看拆改項(xiàng)目是否符合合同規(guī)定，是否存在安全隱患，墻面處理是否干凈，進(jìn)場(chǎng)材料的數(shù)量、等級(jí)、規(guī)格是否與事先約定的相符。
  　　2、水電路
  　　第二階段的驗(yàn)收應(yīng)該是一次水路、電路改造的單獨(dú)驗(yàn)收，消費(fèi)者要在專業(yè)水工或電工的操作下檢查所有的改造線路是否通暢，布局是否合理，操作是否規(guī)范，并重新確認(rèn)線路改造的實(shí)際尺寸。只有線路改好后，膩?zhàn)庸げ趴梢越酉氯シ鈮?、刮膩?zhàn)印?/span>

  查看全文↓ 2018-09-15 17:26:36
• 158****7903

  　1、驗(yàn)墻壁
  　　墻壁驗(yàn)收是一個(gè)很重要的問(wèn)題，驗(yàn)收墻壁的時(shí)候**重要的是看是否有滲水現(xiàn)象，可以在大雨過(guò)后的第二天去驗(yàn)收，這樣就能很好的看出是否有滲水的情況，除此之外，還要看是否有裂縫問(wèn)題，如果發(fā)現(xiàn)有問(wèn)題，應(yīng)該及時(shí)跟開發(fā)商溝通協(xié)商，看如何補(bǔ)救。
  　　2、驗(yàn)防水
  　　地面防水是很重要的一點(diǎn)，廚衛(wèi)的防水一定要檢驗(yàn)仔細(xì)，看開發(fā)商是否有做防水處理，然后可以進(jìn)行防水檢驗(yàn)，方法是用水泥砂漿做一個(gè)門檻堵在衛(wèi)生間廚房的門檻，然后在里面防水，大約2厘米高就可以，然后提前跟樓下的鄰居溝通好，24小時(shí)后進(jìn)行檢驗(yàn)樓下天花板是否有滲水。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:26:26
• 133****6113

  小李的家裝工程終于完工了，面對(duì)裝修一新的居室他卻一時(shí)很茫然，不知道是好是壞，但是他又不想花錢請(qǐng)監(jiān)理，于是他請(qǐng)來(lái)老王為他指點(diǎn)迷津。
  ?????? 老王：驗(yàn)收時(shí)應(yīng)該注意的地方很多，主要包括質(zhì)量驗(yàn)收、配套設(shè)施的驗(yàn)收，還有一些細(xì)節(jié)方面包括配飾的處理等。
  ?????? 首先，做好裝修后的質(zhì)量驗(yàn)收。?????? 這主要包括隱蔽工程、木工、油漆、金屬及一些雜項(xiàng)的驗(yàn)收。其中需要注意的幾點(diǎn)是：?????? 水管可用銅管，熱水用包膠銅管，下水用PVC管，接口要用防水膠布，安裝龍頭要用布包工具，不可弄壞龍頭及配件；
  地板要平滑，不能出現(xiàn)凹坑、刮痕，板底要放塑料膜，四邊預(yù)留空位等；瓷磚要鑲平，角度要準(zhǔn)確，接口要對(duì)線，廁所地面要有斜面，不可積水，瓷磚接口掃白水泥后要用藤絲刷凈白水泥，不可在上面留污漬；
  油漆表面顏色均勻，無(wú)淚滴、透底、氣泡等現(xiàn)象；板與板、板與墻的接口應(yīng)貼在膠布后批灰；乳膠漆在米距離來(lái)看，應(yīng)不見(jiàn)掃痕。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:26:16
• 152****6340

  房屋裝修驗(yàn)收不能只用眼看，還一定要用專業(yè)的房屋裝修驗(yàn)收工具來(lái)輔助檢測(cè)，據(jù)驗(yàn)房師介紹，常見(jiàn)的房屋裝修驗(yàn)收工具有尺子、榔頭、試電插座等。
  　　尺在房屋裝修驗(yàn)收時(shí)主要用來(lái)測(cè)量房屋預(yù)留空間是否合理、櫥柜的大小是否和原設(shè)計(jì)一致等。
  　　靠尺是家裝房屋裝修驗(yàn)收中使用頻率**高的一種檢測(cè)工具，用來(lái)檢測(cè)墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板是否平整。
  　　通過(guò)榔頭敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷瓷磚是否存在空鼓現(xiàn)象。
  　　試電插座是用來(lái)測(cè)試電路內(nèi)線序是否正常的一項(xiàng)必備工具。試電插座上有3個(gè)指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當(dāng)右邊的兩個(gè)指示燈同時(shí)亮?xí)r，表示電路是正常的，當(dāng)3個(gè)燈全部熄滅時(shí)則表示電路中沒(méi)有火線;只有中間的燈亮?xí)r表示缺地線;只有右邊的燈亮?xí)r表示缺零線。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:26:01

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• 問(wèn) 房屋裝修驗(yàn)收交接單是什么？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求指教！求解答！謝謝！
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  檢查質(zhì)量問(wèn)題，主要是細(xì)節(jié)問(wèn)題，邊邊角角的地方要仔細(xì)看，看看材料的質(zhì)量是否符合要求。說(shuō)說(shuō)你家是怎么樣裝修的，好讓你留意細(xì)節(jié)。

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• 問(wèn) 房屋過(guò)戶的稅怎么收？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
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  過(guò)戶費(fèi)用如下；（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納

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• 問(wèn) 高層裝修怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  1、高層裝修工程在施工前一定要先檢查下水管的通暢，下水道不能隨意的改動(dòng)，同時(shí)還要檢查水管是否存在漏洞等問(wèn)題，避免以后房間漏水。2、嚴(yán)禁將水泥等工程廢料倒入下水道中，以免堵塞下水管道，給整棟樓的住戶帶來(lái)不便。3、房間在鋪設(shè)地板或者是天花板的時(shí)候，打眼深度不能超過(guò)30mm，以防將樓板的防水層破壞掉。

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• 問(wèn) 房屋登記機(jī)關(guān)怎么做？請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答！
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  國(guó)務(wù)院1983年頒發(fā)的《城市私有房屋管理?xiàng)l例》中規(guī)定：“城市私有房屋所有人，須到房屋所在地房產(chǎn)管理部門辦理所有權(quán)登記手續(xù)，經(jīng)審查核實(shí)后，領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書”。國(guó)務(wù)院1994年《關(guān)于深化城鎮(zhèn)住房制度改革的決定》中規(guī)定：“職工購(gòu)買住房，都要到房產(chǎn)管理部門辦理住房過(guò)戶和產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，同時(shí)要辦理相應(yīng)的土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，并領(lǐng)取統(tǒng)一制定的產(chǎn)權(quán)證書”。2000年國(guó)務(wù)院法制辦對(duì)建設(shè)部《關(guān)于請(qǐng)求解釋{城市房地產(chǎn)管理法)中房產(chǎn)管理部門的函》的復(fù)函中明確了核發(fā)房屋所有權(quán)證書的部門，是指縣級(jí)以上地方人民政府行使房產(chǎn)行政管理職能的部門?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》(建設(shè)部令第99號(hào))規(guī)定：“直轄市、市、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)的房屋權(quán)屬登記管理工作”。依據(jù)上述法律、法規(guī)的規(guī)定，市(縣)房地產(chǎn)行政主管部門是法定的房屋所有權(quán)登記發(fā)證機(jī)關(guān)，其他部門辦理的房屋所有權(quán)登記和發(fā)放的房屋所有權(quán)證書，不具有法律效力，不受國(guó)家法律的保護(hù)，一個(gè)城市只能設(shè)立一個(gè)房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)。

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• 問(wèn) 急急急``有關(guān)房屋過(guò)戶的問(wèn)題。請(qǐng)問(wèn)有哪位大神知道，求解答，求指教，謝謝！
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  完全可以 只要提供你奶奶的死亡證明就可以了，這是貸款，如果全的買你這個(gè)房子的情況下直接就可以去過(guò)戶，如果想過(guò)戶到你的名下那就更沒(méi)有問(wèn)題了，回答的絕對(duì)真實(shí)，回答完畢等待加分祝你順利

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