你好，我想了解下：二手房連家店的買賣信息有哪些？有人知道不，謝謝！

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• 151****9147

  房產(chǎn)中介操作和自己購買操作流程都是一樣的，以下是重慶地區(qū)的中介指導(dǎo)流程，僅作參考：
  一、全款購買
  1、看房，買賣雙方達成協(xié)議、支付購房定金
  2、房屋過戶，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款

  查看全文↓ 2018-09-15 17:18:57
• 133****8260

  一、不要急于付定金
  因為按照合同約定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進行房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢。
  二、親自做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
  看房產(chǎn)證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問題的，所以必須親自做調(diào)查。不要依賴于中介提供的信息。調(diào)查內(nèi)容包括：
  （1）房屋抵押、查封、訴訟等問題。
  （2）產(chǎn)權(quán)人是哪幾個，是否全部同意出售。
  （3）去當?shù)嘏沙鏊_認——里面是不是有戶口。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:18:49
• 136****6359

  二手房交易十項注意
  （1.）房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒有房產(chǎn)證的房屋交易時對買受人來說有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣，即使現(xiàn)在沒有將來辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進行交易。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:18:39

相關(guān)問題

• 問 你好，我想了解下二手房買賣交易流程是怎樣的？有人知道不，謝謝！
  答

  我以前在中介做過秘書中介的大體流程是這樣子的先找合適匹配的客戶看房有買方看上房子了：議價（雙方）1.買方出的價錢和賣方報的價錢相差不大，直接下房屋定金2.如果買方出的價位和賣方報的價位出入有點大，先讓賣方下個誠意金，也就是所謂的斡旋金，再和房主談價位，可以了就轉(zhuǎn)定金了，不可以的話就退還給買方，繼續(xù)幫房主找其他的客戶簽房屋賣契約這里會分為全款和按揭按揭的話還要有審貸流程而且以前我所在的那個瑪雅房屋我們是走履約專戶的說白了就是賣方存合同或是房產(chǎn)證買方存款

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• 問 你好，我想了解下宅基地可以買賣么？有人知道不，謝謝！
  答

  通常所說的宅基地買賣是指宅基地使用權(quán)的買賣。原則上，宅基地使用權(quán)的買賣僅限于農(nóng)村集體組織成員之間，宅基地使用權(quán)人在出賣、出租房屋后，不得再申請宅基地。 宅基地使用權(quán)作為用益物權(quán)，其特點包括： 一、宅基地使用權(quán)人只能是農(nóng)村集體組織成員，城市居民、法人和非法人組織不能成為宅基地使用權(quán)的主體； 二、宅基地使用權(quán)的客體是農(nóng)村集體所有的土地； 三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容僅限于利用土地建造住宅及其附屬設(shè)施； 四、宅基地使用權(quán)的取得通常是無償且無期限的； 五、宅基地使用權(quán)的變更或消滅必須登記。 法律依據(jù)： 《物權(quán)法》第三編 用益物權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán)； 《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣、出租房屋后，再申請宅基地的，不予批準。

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• 問 你好，我想了解下經(jīng)濟適用房可以買賣嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  1. 經(jīng)濟適用住房，常簡稱為經(jīng)適房，等同于國宅；指由中國政府出資扶持的具有經(jīng)濟性和適用性兩方面特點的社會保障住房。所謂經(jīng)濟性，是指住房的價格相對同期市場價格來說是適中的，適合中等及低收入家庭的負擔能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標準上不能削減和降低，要達到一定的使用效果。和其他許多國家一樣，經(jīng)濟適用房是國家為低收入人群解決住房問題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國宅政策稱為廉租房。

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• 問 你好，我想了解下抵押貸款的商品房可以買賣嗎？請問有人知道不，謝謝！
  答

  這樣的房子可能價格上便宜一些，但是有風險，直到解押之后才會消除。

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• 問 你好，我想了解下如何查契稅是否繳納？有人知道不，謝謝！
  答

  契稅繳納情況查詢：1、契稅繳納之后相關(guān)部門會出具契稅發(fā)票；2、征收機關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。通常情況下，在簽訂購房合同的時候，即應(yīng)當申報繳納契稅。

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