你好，我想了解下：二手房連家店的買(mǎi)賣(mài)信息有哪些？有人知道不，謝謝！

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• 151****9147

  房產(chǎn)中介操作和自己購(gòu)買(mǎi)操作流程都是一樣的，以下是重慶地區(qū)的中介指導(dǎo)流程，僅作參考：
  一、全款購(gòu)買(mǎi)
  1、看房，買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、支付購(gòu)房定金
  2、房屋過(guò)戶(hù)，支付**款
  3、交稅、領(lǐng)取新房產(chǎn)證
  4、物業(yè)交割、支付尾款

  查看全文↓ 2018-09-15 17:18:57
• 133****8260

  一、不要急于付定金
  因?yàn)榘凑蘸贤s定，在大多數(shù)情況下，定金是不退的。除非房產(chǎn)中介刻意隱藏真實(shí)信息，造成違約。所以，不要急于付定金，先進(jìn)行房產(chǎn)調(diào)查、了解清楚再交錢(qián)。
  二、親自做產(chǎn)權(quán)調(diào)查
  看房產(chǎn)證是看不出房屋抵押、查封、訴訟等問(wèn)題的，所以必須親自做調(diào)查。不要依賴(lài)于中介提供的信息。調(diào)查內(nèi)容包括：
  （1）房屋抵押、查封、訴訟等問(wèn)題。
  （2）產(chǎn)權(quán)人是哪幾個(gè)，是否全部同意出售。
  （3）去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn)——里面是不是有戶(hù)口。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:18:49
• 136****6359

  二手房交易十項(xiàng)注意
  （1.）房屋手續(xù)是否齊全
  房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。房主可能有房產(chǎn)證而將其抵押或轉(zhuǎn)賣(mài)，即使現(xiàn)在沒(méi)有將來(lái)辦理取得后，房主還可以抵押和轉(zhuǎn)賣(mài)。所以**好選擇有房產(chǎn)證的房屋進(jìn)行交易。

  查看全文↓ 2018-09-15 17:18:39

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 你好，我想了解下二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程是怎樣的？有人知道不，謝謝！
  答

  我以前在中介做過(guò)秘書(shū)中介的大體流程是這樣子的先找合適匹配的客戶(hù)看房有買(mǎi)方看上房子了：議價(jià)（雙方）1.買(mǎi)方出的價(jià)錢(qián)和賣(mài)方報(bào)的價(jià)錢(qián)相差不大，直接下房屋定金2.如果買(mǎi)方出的價(jià)位和賣(mài)方報(bào)的價(jià)位出入有點(diǎn)大，先讓賣(mài)方下個(gè)誠(chéng)意金，也就是所謂的斡旋金，再和房主談價(jià)位，可以了就轉(zhuǎn)定金了，不可以的話(huà)就退還給買(mǎi)方，繼續(xù)幫房主找其他的客戶(hù)簽房屋賣(mài)契約這里會(huì)分為全款和按揭按揭的話(huà)還要有審貸流程而且以前我所在的那個(gè)瑪雅房屋我們是走履約專(zhuān)戶(hù)的說(shuō)白了就是賣(mài)方存合同或是房產(chǎn)證買(mǎi)方存款

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• 問(wèn) 你好，我想了解下宅基地可以買(mǎi)賣(mài)么？有人知道不，謝謝！
  答

  通常所說(shuō)的宅基地買(mǎi)賣(mài)是指宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)。原則上，宅基地使用權(quán)的買(mǎi)賣(mài)僅限于農(nóng)村集體組織成員之間，宅基地使用權(quán)人在出賣(mài)、出租房屋后，不得再申請(qǐng)宅基地。 宅基地使用權(quán)作為用益物權(quán)，其特點(diǎn)包括： 一、宅基地使用權(quán)人只能是農(nóng)村集體組織成員，城市居民、法人和非法人組織不能成為宅基地使用權(quán)的主體； 二、宅基地使用權(quán)的客體是農(nóng)村集體所有的土地； 三、宅基地使用權(quán)的內(nèi)容僅限于利用土地建造住宅及其附屬設(shè)施； 四、宅基地使用權(quán)的取得通常是無(wú)償且無(wú)期限的； 五、宅基地使用權(quán)的變更或消滅必須登記。 法律依據(jù)： 《物權(quán)法》第三編 用益物權(quán) 第十三章 宅基地使用權(quán)； 《土地管理法》第62條規(guī)定，農(nóng)村村民出賣(mài)、出租房屋后，再申請(qǐng)宅基地的，不予批準(zhǔn)。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下經(jīng)濟(jì)適用房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？有人知道不，謝謝！
  答

  1. 經(jīng)濟(jì)適用住房，常簡(jiǎn)稱(chēng)為經(jīng)適房，等同于國(guó)宅；指由中國(guó)政府出資扶持的具有經(jīng)濟(jì)性和適用性?xún)煞矫嫣攸c(diǎn)的社會(huì)保障住房。所謂經(jīng)濟(jì)性，是指住房的價(jià)格相對(duì)同期市場(chǎng)價(jià)格來(lái)說(shuō)是適中的，適合中等及低收入家庭的負(fù)擔(dān)能力。所謂適用性，是指在房屋的建筑標(biāo)準(zhǔn)上不能削減和降低，要達(dá)到一定的使用效果。和其他許多國(guó)家一樣，經(jīng)濟(jì)適用房是國(guó)家為低收入人群解決住房問(wèn)題所做出的政策性安排，另一種出租為主的國(guó)宅政策稱(chēng)為廉租房。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下抵押貸款的商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎？請(qǐng)問(wèn)有人知道不，謝謝！
  答

  這樣的房子可能價(jià)格上便宜一些，但是有風(fēng)險(xiǎn)，直到解押之后才會(huì)消除。

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• 問(wèn) 你好，我想了解下如何查契稅是否繳納？有人知道不，謝謝！
  答

  契稅繳納情況查詢(xún)：1、契稅繳納之后相關(guān)部門(mén)會(huì)出具契稅發(fā)票；2、征收機(jī)關(guān)可以查詢(xún)納稅人契稅納稅記錄；無(wú)記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請(qǐng)或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門(mén)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)查詢(xún)納稅人家庭住房登記記錄，并出具書(shū)面查詢(xún)結(jié)果。通常情況下，在簽訂購(gòu)房合同的時(shí)候，即應(yīng)當(dāng)申報(bào)繳納契稅。

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