??房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)誰(shuí)比較清楚

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• 155****6277

  房產(chǎn)稅每年都要交嗎
  說(shuō)到征收房產(chǎn)稅，很多人都有疑問(wèn)，房產(chǎn)稅是每年都交嗎？根據(jù)我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定房產(chǎn)稅按年征收、分期繳納。也就是說(shuō)，房產(chǎn)稅是每年都征收的，但是也有個(gè)別，有的地方是一年分兩次征收，也有每年一次性征收，不同地方還是要具體問(wèn)題具體分析?？偟膩?lái)說(shuō)的話，房產(chǎn)稅還是要交的，畢竟在我國(guó)的稅收中，房產(chǎn)稅也占了很大一部分。
  房產(chǎn)稅的征收范圍和標(biāo)準(zhǔn)
  1、從價(jià)計(jì)征，從租計(jì)征。這個(gè)有很多人都不了解，從租計(jì)征就是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的。房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種情況，其計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，這個(gè)是以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的計(jì)算公式，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)，這個(gè)是以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)的，大家可以分別記一下。
  2、房屋房產(chǎn)稅的征收范圍具體指開征房屋房產(chǎn)稅的地區(qū)。其實(shí)，房屋房產(chǎn)稅并不是對(duì)的房屋都征稅房產(chǎn)稅，也有例外；在我國(guó)，房產(chǎn)稅是以房屋為征稅對(duì)象，按照房屋的計(jì)稅余值或者房屋租金收入為計(jì)稅依據(jù)，向房屋產(chǎn)權(quán)人征收的一種房屋財(cái)產(chǎn)稅，所以說(shuō)了解清楚房產(chǎn)稅的知識(shí)是很有必要的。如果國(guó)家要求我們交的話就一定要交，不能偷稅漏稅。
  3、眾所周知房屋房產(chǎn)稅是要交的，但是目前并無(wú)確定的征收標(biāo)準(zhǔn)，而是根據(jù)試點(diǎn)城市的政策。如果朋友們不清楚自己所在地區(qū)的房產(chǎn)稅應(yīng)該交多少的話，可以到相關(guān)部門咨詢一下有關(guān)事項(xiàng)，充分了解好之后可以做到事半功倍。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:24:08
• 146****2221

  中國(guó)或2020年全面征收房產(chǎn)稅
  不過(guò)，有傳言稱，2018年房產(chǎn)稅即將開征。對(duì)于這個(gè)觀點(diǎn)，可信度又有幾分呢？上星期，個(gè)稅大修審議，不少人認(rèn)為會(huì)推進(jìn)房產(chǎn)稅立法。從這可以看出，現(xiàn)在房產(chǎn)稅還在立法階段，而且這個(gè)階段可能持續(xù)很久時(shí)間。按照這樣的時(shí)間推算，2018年下半年推出房產(chǎn)稅的可能性不大。
  既然中國(guó)全面征收房產(chǎn)稅沒(méi)那么快，那么我們先看看上海重慶試點(diǎn)征收房產(chǎn)稅，是如何征收的？根據(jù)《中華人民共和國(guó)房產(chǎn)稅暫行條例》房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)有從價(jià)或從租兩種情況：
  1、從價(jià)計(jì)征：從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×（1-扣除比例）×年稅率1.2%；扣除比例為10%-30%，具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。
  2、從租計(jì)征：從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%；沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，從生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:39
• 138****2647

  房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)分兩種，從價(jià)或從租。
  1、從價(jià)計(jì)征：計(jì)稅根據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值，即以房產(chǎn)原值為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)，從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除起伏由省、自治區(qū)、直轄市人民政府?dāng)喽ā?br/>2、從租計(jì)征(即房產(chǎn)租借)：以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)，即以房產(chǎn)房錢收入為計(jì)稅根據(jù)的應(yīng)納稅額=房產(chǎn)房錢收入×稅率(12%)，按照房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)房錢收入計(jì)征的，年稅率為12%。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:17
• 144****2575

  征收對(duì)象
  征收對(duì)象是指《上海市開展對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅試點(diǎn)的暫行辦法》施行之日(2011年1月28日)起本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房，下同)和非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  除上述征收對(duì)象以外的其他個(gè)人住房，按國(guó)家制定的有關(guān)個(gè)人住房房產(chǎn)稅規(guī)定執(zhí)行。
  新購(gòu)住房的購(gòu)房時(shí)間，以購(gòu)房合同網(wǎng)上備案的日期為準(zhǔn)。
  居民家庭住房套數(shù)根據(jù)居民家庭(包括夫妻雙方及其未成年子女，下同)在本市擁有的住房情況確定。
  計(jì)稅依據(jù)
  計(jì)稅依據(jù)為參照應(yīng)稅住房的房地產(chǎn)市場(chǎng)價(jià)格確定的評(píng)估值，評(píng)估值按規(guī)定周期進(jìn)行重估。試點(diǎn)初期，暫以應(yīng)稅住房的市場(chǎng)交易價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)。
  房產(chǎn)稅暫按應(yīng)稅住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%計(jì)算繳納。
  稅收減免
  (一)本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上住房的，合并計(jì)算的家庭全部住房面積(指住房建筑面積，下同)人均不超過(guò)60平方米(即免稅住房面積，含60平方米)的，其新購(gòu)的住房暫免征收房產(chǎn)稅;人均超過(guò)60平方米的，對(duì)屬新購(gòu)住房超出部分的面積，按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅。
  合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其它住房面積的總和。
  本市居民家庭中有無(wú)住房的成年子女共同居住的，經(jīng)核定可計(jì)入該居民家庭計(jì)算免稅住房面積;對(duì)有其他特殊情形的居民家庭，免稅住房面積計(jì)算辦法另行制定。
  (二)本市居民家庭在新購(gòu)一套住房后的一年內(nèi)出售該居民家庭原有唯一住房的，其新購(gòu)住房已按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (三)本市居民家庭中的子女成年后，因婚姻等需要而首次新購(gòu)住房、且該住房屬于成年子女家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (四)符合國(guó)家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才，持有本市居住證并在本市工作生活的，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅。
  (五)持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的購(gòu)房人，其在本市新購(gòu)住房、且該住房屬于家庭唯一住房的，暫免征收房產(chǎn)稅;持有本市居住證但不滿3年的購(gòu)房人，其上述住房先按本暫行辦法規(guī)定計(jì)算征收房產(chǎn)稅，待持有本市居住證滿3年并在本市工作生活的，其上述住房已征收的房產(chǎn)稅，可予退還。
  (六)其他需要減稅或免稅的住房，由市政府決定。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:23:07
• 142****0867

  上海房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)
  一、上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象
  上海房產(chǎn)稅征收對(duì)象分為兩類：
  1、本市居民家庭在本市新購(gòu)且屬于該居民家庭第二套及以上的住房(包括新購(gòu)的二手存量住房和新建商品住房);
  2、非本市居民家庭在本市新購(gòu)的住房。
  從此征收對(duì)象中可以看出對(duì)本地居民有首套免征優(yōu)勢(shì)，也有限購(gòu)規(guī)定。要多買可以，但是得繳納房產(chǎn)稅!
  二、上海房產(chǎn)稅計(jì)算依據(jù)
  1、計(jì)稅依據(jù)：住房市場(chǎng)交易價(jià)格的70%。
  2、稅率：實(shí)行0.4%～0.6%差別化稅率。適用稅率暫定為0.6%，但對(duì)應(yīng)稅住房每平方米市場(chǎng)交易價(jià)格低于本市上年度新建商品住房平均銷售價(jià)格2倍(含2倍)的，稅率可暫減為0.4%;
  3、征稅面積：對(duì)本市居民家庭給予人均60平方米的免稅住房面積(指住房建筑面積)扣除。合并計(jì)算的家庭全部住房面積為居民家庭新購(gòu)住房面積和其他住房面積的總和。
  因而，上海房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅面積*新購(gòu)房單價(jià)*70%*稅率
  納 稅人可到住房所在區(qū)縣的房地產(chǎn)交易中心稅務(wù)窗口申報(bào)繳納個(gè)人住房房產(chǎn)稅。還可以到住房所在區(qū)縣稅務(wù)局辦稅服務(wù)廳的申報(bào)納稅專窗，就近的上海銀行、上海農(nóng)村 商業(yè)銀行、中國(guó)郵政儲(chǔ)蓄銀行(自營(yíng))在本市辦理個(gè)人業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，或登錄網(wǎng)站按網(wǎng)上流程繳稅。

  查看全文↓ 2018-09-15 10:22:55

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚房產(chǎn)稅如何核算？
  答

  房產(chǎn)稅如何計(jì)算的核算辦法1、從價(jià)計(jì)征。從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除必定份額后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)交稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除份額)×年稅率1.2%。2、從租計(jì)征。從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)交稅額=租金收入×12%。沒(méi)有從價(jià)計(jì)征的換算問(wèn)題交稅責(zé)任進(jìn)行期限：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)，從生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)之月起，交納房產(chǎn)稅。其他均從次月起交納。個(gè)人租借住所的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)交稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。房產(chǎn)稅如何計(jì)算的計(jì)稅依據(jù)1、依照房產(chǎn)余值納稅計(jì)征,依照房產(chǎn)余值納稅的辦法。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%至30%后的余值核算交納?？鄢蓊~由省、自治區(qū)、直轄市人民政府在稅法規(guī)則的減除起伏內(nèi)自行斷定。這樣規(guī)則，既有利于各區(qū)域依據(jù)本地狀況，量體裁衣地?cái)喽ㄓ?jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收擔(dān)負(fù)，簡(jiǎn)化核算手續(xù)，前進(jìn)征管率。房產(chǎn)原值：應(yīng)包括與房子不行切割的各種隸屬設(shè)備或一般不獨(dú)自核算價(jià)值的配套設(shè)備。首要有：暖氣，清潔，通風(fēng)等，交稅人對(duì)原有房子進(jìn)行改建、擴(kuò)建的，要相應(yīng)添加房子的原值。2、依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征。依照房產(chǎn)租金收入計(jì)征的的辦法，房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。3、留意事項(xiàng)。(1)房產(chǎn)租借的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)。對(duì)出資聯(lián)營(yíng)的房產(chǎn)，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)予以差異對(duì)待。共擔(dān)危險(xiǎn)的，按房產(chǎn)余值作為計(jì)稅依據(jù)，計(jì)征房產(chǎn)稅；對(duì)收取固定收入，應(yīng)由租借方按租金收入計(jì)繳房產(chǎn)稅。(2)對(duì)融資租借房子的狀況，在計(jì)征房產(chǎn)稅時(shí)應(yīng)以房產(chǎn)余值核算征收，租借期內(nèi)房產(chǎn)稅的交稅人，由當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)依據(jù)實(shí)踐狀況斷定。(3)新建房子交付運(yùn)用時(shí)，如中心空調(diào)設(shè)備已核算在房產(chǎn)原值之中，則房產(chǎn)原值應(yīng)包括中心空調(diào)設(shè)備；舊房裝置空調(diào)設(shè)備，一般都作單項(xiàng)固定資產(chǎn)入賬，不應(yīng)計(jì)入房產(chǎn)原值。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) ??誰(shuí)比較清楚房產(chǎn)稅如何計(jì)稅？
  答

  　　房產(chǎn)稅采用比例稅率。稅率分兩種：一種是按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計(jì)征的，稅率為1.2%（從價(jià)計(jì)征）；二是按房屋出租的租金收入計(jì)征的，稅率為12%（從租計(jì)征）?！　∮?jì)算公式為：　　從價(jià)計(jì)征:應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值*（1-扣除率）*1.2%　　從租計(jì)征：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入*12%

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)是什么？誰(shuí)比較清楚的，越詳細(xì)越好！介紹下！謝謝！
  答

  納稅人：按照規(guī)定，房產(chǎn)稅的納稅人是產(chǎn)權(quán)所有人。產(chǎn)權(quán)屬于全民所有的，由經(jīng)營(yíng)管理的單位繳納;產(chǎn)權(quán)出典的，由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)所有人、承典人不在房產(chǎn)所在地或者產(chǎn)權(quán)未確定以及租典糾紛未解決的，應(yīng)由房產(chǎn)代管人或使用人繳納。即上產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營(yíng)管理單位、承典人、房產(chǎn)代管人或使用人，均為房產(chǎn)稅的納稅人。

  全部4個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房產(chǎn)稅如何征收？有誰(shuí)比較清楚的？
  答

  房產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們?cè)谄渲猩a(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、娛樂(lè)、居住或儲(chǔ)藏物資的場(chǎng)所。但獨(dú)立于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。但室內(nèi)游泳池屬于房產(chǎn)。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) 單位房產(chǎn)稅如何征收？誰(shuí)比較清楚的，可以分享下嗎，謝謝！
  答

  自有房產(chǎn)按計(jì)稅余值的比例稅率計(jì)算 房產(chǎn)稅= 原值*0.7*1.2出租：按租金的12%計(jì)算

  全部3個(gè)回答>