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房產繼承過戶費用是多少，包括什么

134****8877 | 2018-09-13 20:48:34

已有3個回答

  • 132****8357

    房地產價值評估費用　　
    檔次標的總額(萬元)累進計費率‰文件依據　　1100以下(含100)5京價(房)字[1997]第419號　　2101以上至10002.5　　31001以上至20001.5　　42001以上至50000.8　　55001以上至80000.4　　68001以上至100000.2　　710000以上0.1　　
    3、房地產繼承過戶稅費　　
    由房屋評估價0.05%的合同印花稅、100元的登記費、5元的權證印花稅組成?！　?br/>4、契稅　　
    法定繼承人繼承房地產，免交契稅;非法定繼承人根據遺囑承受房屋權屬的，需要繳納契稅1.5%。

    查看全文↓ 2018-09-13 20:49:15
  • 132****1634

    你好，繼承是指的出讓人已經過世的情況下，所以辦理繼承過戶手續(xù)可不想贈與和買賣房屋的手續(xù)那么簡單，辦理繼承過戶，繼承人首先要到房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，那么房子繼承過戶需要多少錢呢？下面整理了一些資料，希望能夠幫助到你。

    一、房子繼承過戶費用

    辦理房地產繼承過戶有一些費用發(fā)生，主要是房地產繼承權公證費用、房屋估價費用及房地產過戶的稅費：

    1、繼承權公證費用;繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的 2%來收取，低不低于 200 元。

    2、房地產價值評估費用; 根據滬價房(1996)第 088 號文評估費用根據房地產價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，房地產價格總額(萬元) 累進計費率‰ 100 以下(含 100) 5 101 以上至 1000 部分 2.5 1001 以上至 2000 部分 1.5 2001 以上至 5000 部分 0.8 5001 以上至 8000 部分 0.4 8001 以上至 10000 部分 0.2 10000 以上部分 0.1

    3、房地產繼承過戶稅費。 由房屋評估價 0.05%的合同印花稅、100 元的登記費、5 元的權證印花稅組成。

    4、契稅 法定繼承人繼承房地產，免契稅，對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅 1.5%。

    二、房子繼承過戶流程

    1、公證處

    首先，繼承人在辦理繼承過戶的時候要先去房屋所在地的區(qū)公證處辦理繼承權的公正，如果房子的屬性還是外銷商品房的話還需要去市公證處辦理公證。這里，公證處會按照受益額的百分之二來收取繼承權公證費，收取200元。

    2、房地產管理

    辦理完繼承權公證之后就可以帶著繼承權公證書的原件、繼承過戶的申請書、繼承人的身份證、房地產權原件、房屋平面圖、契稅完稅證以及契稅完稅貼花、被繼承人的死亡證明等到房地產進行繼承登記。

    3、收費項目

    在辦理房產繼承過戶手續(xù)的時候需要交的三大主要費用是：手續(xù)費、印花稅、測繪費。這過程中的收費也是按照國家的相關規(guī)定來的，使用的是差額定率累進計費法。也就是說按照房地產價格總額大小劃分費率檔次，分檔次計算各類檔次的收費，個檔次收費額累計之和就是收費的總額。

    以上就是關于房子繼承過戶費用和手續(xù)的介紹了，房產繼承過戶在非交易性房產過戶中占有大的比重。許多辦理繼承過戶的人員這時候就會不明白自己該去哪兒辦理，該交哪些費用，而沒有提前做好準備，房產一般通過繼承公證和繼承訴訟取得繼承公證書、調解書或者法院判決書后， 再到房產交易辦理房產。

    查看全文↓ 2018-09-13 20:49:09
  • 144****7865

    目前辦理房產繼承手續(xù)必須經過房屋評估、繼承公證、申請產權登記等辦理過程。

    涉及的稅費一般有：

    1、評估費：房屋評估額的0.5%；

    2、公證費：房屋評估額的2%；

    3、契稅：房屋評估額的1.5%；

    4、登記費：80元。房屋繼承不需要個人所得稅。

    地區(qū)不同可能會有些差異

    查看全文↓ 2018-09-13 20:48:59

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