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對于購買的是一手房而言，一般在簽合同時就會提交備案，整個流程3~5天就可以完成，如果準(zhǔn)備的是紙質(zhì)合同，需要看開發(fā)商什么時間提交備案，大約需要一周左右就可以完成。網(wǎng)簽制的其實就是網(wǎng)上簽約，是房地產(chǎn)行業(yè)的專有名詞，指買賣雙方簽訂房屋買賣合同后，到相關(guān)部門辦理備案，會形成一個網(wǎng)簽號，可以通過網(wǎng)簽號碼查詢房屋相關(guān)信息。辦理網(wǎng)簽手續(xù)需要注意的事項有：1、辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，一定要核查開發(fā)商是否五證齊全，這是購買房屋后能否辦理房產(chǎn)證的關(guān)鍵。2、網(wǎng)簽時需要使用房管部門印制的標(biāo)準(zhǔn)合同房屋買賣合同文本，需要據(jù)實填寫每項條款。3、網(wǎng)簽時需要核實合同中雙方的權(quán)利與義務(wù)是否對等。4、需要明確雙方的違約責(zé)任以及賠償，后續(xù)若發(fā)生糾紛，可以根據(jù)合同中的約定來處理。
網(wǎng)簽撤銷需要多長時間
152****9777 | 2018-09-13 19:51:18
已有5個回答
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153****3849
買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，一份網(wǎng)簽合同，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤網(wǎng)簽。本人要到場，本人不到場，需要有委托書。
查看全文↓ 2018-09-13 19:52:49 -
154****6946
二：買賣雙方未達成交易、合同中買受人或資金劃轉(zhuǎn)方式變化的，當(dāng)事人應(yīng)按照雙方預(yù)先在《存量房買賣合同信息表(自行成交)》中約定的網(wǎng)上信息注銷的期限與方式到服務(wù)窗口辦理。該房屋重新交易的，須再次進行網(wǎng)上簽約。
查看全文↓ 2018-09-13 19:52:43
三：網(wǎng)上信息注銷的辦理程序如下：
1、當(dāng)事人填寫注銷申請：
通過服務(wù)窗口簽約的，當(dāng)事人填寫《存量房買賣合同信息注銷申請表(自行成交)》。通過房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)進行簽約的，由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)在系統(tǒng)中填寫注銷申請并打印《存量房買賣合同信息注銷申請表(經(jīng)紀(jì)成交)》。
2、當(dāng)事人、經(jīng)紀(jì)機構(gòu)或交易保證機構(gòu)向服務(wù)窗口提交如下材料：
(1)填寫完成的《存量房買賣合同信息注銷申請表》(當(dāng)事人已簽字或蓋章)。
(2)當(dāng)事人身份證件原件和復(fù)印件;委托辦理的，還需提供授權(quán)委托書。
3、服務(wù)窗口的工作人員核對注銷材料后，在網(wǎng)簽系統(tǒng)中注銷該合同網(wǎng)上信息。
四：可見，撤銷網(wǎng)簽需雙方協(xié)商同意，如果協(xié)商不成，想撤銷一方只能到法院起訴。
五、對于房主，若不能撤銷網(wǎng)簽，其房屋將無法出讓，辦理過戶手續(xù);對于買房人，因為目前銀行按揭貸款需有網(wǎng)簽的手續(xù)，所以，你若不能撤銷網(wǎng)簽將無法辦理其他房屋的按揭貸款手續(xù)。 -
148****4513
新房網(wǎng)簽，意味著雙方已經(jīng)達成買賣意向，如果買主不想要了，可能帶來以下后果：
查看全文↓ 2018-09-13 19:52:36
1、網(wǎng)簽后又不要了，這在某種程度上講屬于違約，可能需要向賣主支付一定的違約金。
2、如果此前買主已經(jīng)繳納的誠意金不會退還，直接歸賣主所有。
如果雙方協(xié)商達成統(tǒng)一意見，可以到房產(chǎn)管理部門辦理撤銷手續(xù)。程序如下：
1、買賣雙方帶著各自的身份證原件、復(fù)印件，
2、網(wǎng)簽合同，房東帶著房產(chǎn)證原件復(fù)印件，到當(dāng)?shù)胤抗芫址课葸^戶機構(gòu)撤銷網(wǎng) 簽。
3、如果辦理過程涉及到手續(xù)費應(yīng)由買方承擔(dān)。
4、辦理這種手續(xù)時需要本人要到場，本人不到場，需要有委托書才能夠辦理。 -
159****5338
上海的 情況：政府承諾，自申請人遞交材料至撤銷生效，周期7天。審核中發(fā)現(xiàn)材料不齊的除外。
查看全文↓ 2018-09-13 19:52:30 -
158****0835
除以下8種情形外，原則上不得撤銷或變更信息：
查看全文↓ 2018-09-13 19:52:25
因房地產(chǎn)開發(fā)工作人員失誤，將購房人信息錄入錯誤，需要更正信息的(提交錯誤內(nèi)容及更改說明)；
戶口本常住人口登記卡索引表中登記的家庭成員之間，變更買受人信息的(提交戶口本、身份證)；
開發(fā)與購房者之間因某方違約而發(fā)生糾紛，經(jīng)仲裁、法院裁定或判決需要解除的(提交裁定或判決的有效證明)；
房屋交付公告自公布之日起90日內(nèi)，購房者所購房屋因質(zhì)量存在嚴(yán)重問題，經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定，需解除的(提交由質(zhì)量監(jiān)督部門出具的質(zhì)量鑒定報告)；
購房者辦理貸款手續(xù)未獲批準(zhǔn)，無法繼續(xù)履行并承擔(dān)違約責(zé)任，需要解除的(提交不能受理貸款的有效證明)；
購房者(或者直系親屬)因患重大疾病急需資金等原因，需要解除的(提交二級以上公立相關(guān)證明)；
商品房交付后，實測建筑面積與約定誤差超過±3%，中已約定解除的(提交測繪的房屋測繪報告)；
法律法規(guī)規(guī)定的其它情形(寫明具體內(nèi)容并提交相關(guān)證據(jù))。
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網(wǎng)簽就是交易雙方簽訂合同后,到房地產(chǎn)相關(guān)部門進行備案,并公布在網(wǎng)上。然后會給個網(wǎng)簽號,用戶可以通過這個號在網(wǎng)上進行查詢。如果是網(wǎng)簽合同,就是簽合同即時提交備案,一般通過是3到5天。如果紙質(zhì)合同,看開發(fā)商多久提交備案,正常也是一個星期左右。
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我的經(jīng)驗是，網(wǎng)簽備案1-2周，但要預(yù)留時間，以免影響后續(xù)流程。
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購房資格核驗結(jié)果的有效期是30天，決定哪天網(wǎng)簽，要看認(rèn)購書中約定的**終簽約日期，在**終簽約日期之前進行網(wǎng)簽即可。
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我聽說房產(chǎn)網(wǎng)簽后，開發(fā)商需要在30天內(nèi)完成備案。但具體時間可能有所不同，你可以咨詢一下開發(fā)商或律師。
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