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一般辦理提前還款，需要先向銀行預(yù)約，具體可以咨詢貸款銀行相關(guān)政策。提前還貸的流程為：第一步：先查看貸款合同中有關(guān)提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。第二步：向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間及**低還款額度等其他所需要準(zhǔn)備的資料。第三步：按銀行要求親自到相關(guān)部門提出提前還款申請(qǐng)。第四步：借款人攜相關(guān)證件到借款銀行，辦理提前還款相關(guān)手續(xù)。第五步：提交《提前還款申請(qǐng)表》并在柜臺(tái)存入提前償還的款項(xiàng)即可。
全部9個(gè)回答>提前還貸后房產(chǎn)中心需要辦理什么手續(xù)？
152****5575 | 2018-09-13 19:37:38
已有3個(gè)回答
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153****4150
些銀行在房貸沒有還清之前，是拿不到房產(chǎn)證的，因?yàn)檗k理貸款時(shí)，房產(chǎn)證是抵押給銀行的，在辦理完抵押登記后，房產(chǎn)證會(huì)轉(zhuǎn)移到房管局。
查看全文↓ 2018-09-13 19:38:20
在提前還完房貸之后，借款人要到房管局辦理解除抵押登記手續(xù)，需要帶上銀行貸款合同、還完貸款的證明等文件。在辦理完解除抵押登記手續(xù)后才能拿回房產(chǎn)證，正常情況下，需要兩周左右就能拿到。
提前還完房貸后，辦理完相關(guān)手續(xù)，房產(chǎn)證通常需要銀行去取回來；而如果是借款人正常結(jié)清房貸，那房產(chǎn)證則是由借款人本人去取。 -
156****1808
一、房貸提前還款手續(xù)
查看全文↓ 2018-09-13 19:38:14
1、根據(jù)銀行的規(guī)定，房貸提前還款的客戶需提前一周至一個(gè)月提出書面申請(qǐng),并約定房貸提前還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請(qǐng)表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項(xiàng)存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動(dòng)扣收。
2、各家銀行對(duì)于房貸提前還款并沒有次數(shù)的限制，可以一次全部還清，也可部分歸還貸款。只是每次還貸的起點(diǎn)金額各銀行規(guī)定不一，有的規(guī)定是1萬元或1萬元的倍數(shù)，有的銀行則規(guī)定千元以上就可以提前部分還貸。
3、部分提前還貸的貸款者，可以選擇兩種方式：一是減少每月還款額，還款期限不變；另一種是縮短還款期限,每月還款額不變。如果貸款人的收入不斷增加，可以選擇縮短貸款期限的還款方式，盡早實(shí)現(xiàn)無債一身輕的愿望。如果收入沒有太大增加，可以采取減少還款額、還款期限不變的方式，這樣會(huì)減輕還貸壓力。
4、《提前還款申請(qǐng)表》一經(jīng)借款人銀行確認(rèn)后便不可撤銷，并作為借款合同的補(bǔ)充條款，與借款合同具有同等法律效力。如貸款購房人不論任何原因，未能按照其向借款人銀行出具的提前還款申請(qǐng)中規(guī)定的日期與金額提前還款，則視為逾期還款，貸款購房人按借款合同承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。
二、房貸提前還款辦理程序說明
1、房貸提前全部還款：由貸款銀行審核相關(guān)材料無誤后，辦理提前全部還款手續(xù)。
2、房貸提前部分還款且貸款期限不變：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議。如果原貸款擔(dān)保方式為抵押+保險(xiǎn)且抵押登記尚未辦理的，還需持保單正本、本人身份證和相關(guān)協(xié)議到市中心指定的保險(xiǎn)公司辦理減保手續(xù)，**后簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
3、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)且抵押登記已完成的，和選擇非抵押+保險(xiǎn)的借款人，申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限：貸款銀行指導(dǎo)借款人填寫相關(guān)協(xié)議，簽訂完的協(xié)議應(yīng)由貸款銀行及時(shí)送交相應(yīng)分中心。
4、原貸款擔(dān)保方式選擇抵押+保險(xiǎn)仍在保險(xiǎn)期內(nèi)，且抵押登記尚未完成：借款人申請(qǐng)?zhí)崆安糠诌€款同時(shí)縮短貸款期限，可直接到擔(dān)保中心辦理。 -
147****4094
銀行按揭提前還完以后需要去房產(chǎn)局辦理以下手續(xù)：
查看全文↓ 2018-09-13 19:38:06
1、購房貸款還清之后，需要先去貸款所在銀行辦理手續(xù)，領(lǐng)取房屋他項(xiàng)權(quán)證，由銀行在他項(xiàng)權(quán)證上蓋好公章，寫明注銷意見，例如：貸款已還請(qǐng)，同意注銷抵押字樣。
2、然后由產(chǎn)權(quán)人本人攜帶房產(chǎn)證、他項(xiàng)權(quán)證、身份證原件前來當(dāng)?shù)禺a(chǎn)權(quán)住房保障和房產(chǎn)管理局處抵押科辦理抵押注銷登記手續(xù)。
3、如果產(chǎn)權(quán)證上有多個(gè)人的名字的，至少要一個(gè)產(chǎn)權(quán)人到場(chǎng)，其余產(chǎn)權(quán)人身份證原件需帶齊也可以辦理，有未成年人名字的，監(jiān)護(hù)人需攜帶證明監(jiān)護(hù)人身份的證明到場(chǎng)辦理。
相關(guān)問題
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提前還款的步驟1)查詢貸款余額和原貸款合同條款;2)電話咨詢相關(guān)事項(xiàng);3)填寫提前還款申請(qǐng)書;4)領(lǐng)取申請(qǐng)批準(zhǔn)書并還款。還款的方式1)房貸提前還款，貸款一次性結(jié)清銀行本息，利息計(jì)算截止到你還清銀行本息日期為準(zhǔn)，結(jié)算以后的日期不需支付利息(借銀行的本金，借用幾天就歸還幾天的利息錢)。2)房貸提前還款只是歸還部分銀行本金，利息還是按照原有借款合同上約定的貸款利率執(zhí)行(每年1月1日按當(dāng)時(shí)**新利率調(diào)整利息)。而沒有結(jié)清的貸款余額，貸款還款計(jì)劃可以選擇: A縮短貸款還款期限，月供數(shù)額不便。B貸款還款期限不變，減少每月月供數(shù)額。注意事項(xiàng)： 對(duì)于借款人，在借款合同約定的期限以內(nèi)提前還款的，銀行認(rèn)定這是一種違約(借款合同)行為，會(huì)造成銀行一定的損失，所以銀行會(huì)收取一定數(shù)額的手續(xù)費(fèi)(違約金)，大約一個(gè)月的月供數(shù)額。一定要注意提前還款的時(shí)間，減少不必要的損失。從節(jié)省利息的角度老看，提前還款越早越好，由于本金在不斷的減少，利息在還款的過程中也越來越少，所以如果想提前還款，還是越早越好，到**后就沒有什么必要提前還款了。**后，由于各銀行提前還款的起點(diǎn)金額不同，在辦理提前還貸時(shí)，要事先問清，避免不必要的麻煩。當(dāng)然，提前還款包括提前全部還款、提前部分還款且貸款期限不變、提前部分還款的同時(shí)縮短貸款期限三種情況。貸款銀行只能受理自發(fā)放個(gè)人貸款一年后借款人提前還款的申請(qǐng)。
全部3個(gè)回答> -
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經(jīng)常會(huì)有朋友遇到提前還貸的需求，原因主要有少付點(diǎn)利息，需要出售住房，騰出資格購買另一套房子。 那么提前還貸，需要什么手續(xù)呢？ 小編支招：首先，我們需要清除的是，提前還貸需要提前向銀行預(yù)約，大部分銀行需要提前一個(gè)月提出申請(qǐng)，具體可以咨詢自己的貸款銀行，總之打算提前還貸的，還是早點(diǎn)預(yù)約比較好，留給自己反應(yīng)的時(shí)間也寬松點(diǎn)。 第一，購房者應(yīng)找出購房合同，檢查合同中提前還貸的約定條款，注意查看提前還貸是否需要交一定的違約金（部分銀行需要），如果需要交納違約金，請(qǐng)備好這筆違約金； 第二，向貸款銀行電話咨詢提前還貸的申請(qǐng)時(shí)間和**低還款額度，其他所需準(zhǔn)備的材料； 第三、根據(jù)銀行要求，帶齊相關(guān)材料，到銀行信貸部門提出提前還款申請(qǐng)，填寫相關(guān)申請(qǐng)單后，辦理提前還款的相關(guān)手續(xù)，并存入提前還款的款項(xiàng)。
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直接聯(lián)系你的貸款銀行就可以了啊
全部2個(gè)回答> -
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辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)需要帶的證件離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚、房地產(chǎn)證(如有共有證的，包括共有證)、申請(qǐng)人的身份證明、房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書、委托書。
全部3個(gè)回答>
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