二手房轉(zhuǎn)讓費用怎么算？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！

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• 136****1503

  借貸所交費用：
  1、首要大部分都是稅費。如經(jīng)營稅，法規(guī)一般經(jīng)營稅的稅率為5.6%由賣方交納;還有個人所得稅，稅率為二手房銷售總額的1%或兩次銷售20%的差額賣方交納。還有契稅等等。
  2、中介費。中介工作費，在我國還沒有相關(guān)的法規(guī)一致，所以收費規(guī)范是依照職業(yè)習慣來的。因而，難免會有收費不均勻的狀況。
  3、咨詢費。我們能夠先與中介咨詢，可是咨詢也要交錢。假如是口頭咨詢，依照咨詢期限還有咨詢深度來核算費用。
  4、其他費用。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:21:22
• 154****7760

  二手房過戶費作為二手房過戶流程一個重要環(huán)節(jié)，是需要大家知道的，其需繳納稅種主要有營業(yè)稅、契稅、個人所得稅、土地增值稅和印花稅等。
  　　契稅：基準稅率3% 優(yōu)惠稅率1.5% 和1% 買方繳納。按照基準稅率征收交易總額的3%，若買方是首次購買面積不足90平的普通住宅繳納交易總額的1%，若買方首次購買面積超過90平(包含90平)的普通住宅則繳納交易總額的1.5%。 【各地實際征收情況略有不同】
  　　印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。

  查看全文↓ 2018-09-12 16:21:13
• 152****1457

  契稅：你的面積在90~144之間（一些地方上線是120的），所以你按照1.5%的合同價來繳納，即3750元；（買家繳納）
  
  
  交易費：6 * 96 = 576 （平分）
  
  
  測繪費：1.36 * 96 = 131 （買家）
  
  
  印花費：09年后到現(xiàn)在不需要繳納
  
  
  取證費：50元（買家）
  
  
  產(chǎn)權(quán)登記費：80元（買家）
  
  
  營業(yè)稅：（25 —18.1）* 5.5% = 3795（賣家）
  
  
  個稅：25 * 1% = 2500 或者 （25 —18.1）* 20% = 13800 （這兩種收取方式主要取決于當?shù)氐姆抗芫值牟僮?，一般需要中介的話會按?*少的情況交納，當然還需要給中介好處的）（賣家繳納）

  查看全文↓ 2018-09-12 16:21:03

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• 問 店面轉(zhuǎn)讓費用如何計算？請問有哪位網(wǎng)友解答下，求指教！謝謝！
  答

  一般是余留的商品價，裝修費等。的總額計算。但不是不變的，**后雙方協(xié)商，一致同意

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• 問 二手房過戶費用問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  買二手房的過戶費，主要差別在于是否減免營業(yè)稅5.56%、唯一住房減免個稅1%，是否首次購房享受契稅優(yōu)惠，如下~　　根據(jù)評估價格、（買方）是否首次購房、面積對號交納：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、 契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納;　　4、所得稅按全額的1%由賣方承擔，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；

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• 問 二手房過戶費用問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）印花稅：0.1% （買賣雙方各0.05%） 另+5元貼房產(chǎn)證上個人所得稅：1% 或差價的20%土地增值稅：1%（這個不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標準價、優(yōu)惠價、成本價房標準價 每平米補63元優(yōu)惠價 每平米補63元成本價 每平米補9元 （土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個稅、土地出讓金都應由賣方交納。過戶時可以按照當?shù)?*低過戶價過戶。

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• 問 房產(chǎn):二手房交易費用是怎么算的？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  需繳納的稅種主要有契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城建稅、教育費附加、地方教育費附加等，按照你的房子屬性把上述的稅進行綜合取和。

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• 問 二手房交易費用和流程有哪些？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  以二手房交易為例，買賣雙方達成購買協(xié)議后，買房者可先到銀行開通“保付通”賬戶存入資金，并約定初期付款、房屋產(chǎn)權(quán)過戶和全部付款程序和時間。買房者可以根據(jù)需要將保付通賬戶內(nèi)全部或部分資金設(shè)定委托銀行監(jiān)管，等到交易完成后，銀行將根據(jù)雙方的交易憑證把資金直接劃撥給賣方。傳統(tǒng)二手房交易 銀行“監(jiān)管”賬戶二二房交易交易費用 流程 按房屋交易金融的5‰至6‰收取、即買賣雙主各收取2.5‰至3‰的手續(xù)費其它費用 通過中介企業(yè)辦理，手續(xù)繁瑣 按房屋交易金額的2.5‰收取手續(xù)費申請貸款所繳納的**款免收手續(xù)費 雙方達成買賣協(xié)議后直接銀行辦理

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