??組合貸款是什么意思？需要注意什么？

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• 157****7330

  組合貸款是指，符合個(gè)人住房商業(yè)性貸款條件的借款人又同時(shí)繳存住房公積金的，在辦理個(gè)人住房商業(yè)貸款的同時(shí)還可以申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款，及借款人以所購本市城鎮(zhèn)自住住房（或其他銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式）作為抵押可同時(shí)向銀行申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款和個(gè)人住房商業(yè)性貸款。
  就是公積金貸款和商業(yè)貸款同時(shí)使用，一般是在個(gè)人貸款超過當(dāng)?shù)匾?guī)定的公積金貸款的**高上限才使用的， 如購買高檔住宅，須貸款50萬元，而當(dāng)?shù)毓e金管理中心規(guī)定公積金**多貸款40萬元。
  這樣的話，剩余的10萬元將使用商業(yè)貸款，同時(shí)利息也不能享受公積金貸款的利息。 組合貸款，是住房資金管理部門運(yùn)用政策性住房資金、商業(yè)銀行利用信貸資金向同一借款人發(fā)放的貸款，是政策性貸款和商業(yè)性貸款組合的總稱。
  當(dāng)個(gè)人通過公積金貸款不足以支付購房款時(shí)，可以向受委托辦理公積金貸款的經(jīng)辦銀行申請(qǐng)組合貸款。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:19:51
• 145****7184

  組合貸款是住房資金管理中心運(yùn)用政策性住房資金、銀行運(yùn)用商業(yè)信貸資金向同一借款人發(fā)放的購房貸款，是政策性和商業(yè)性貸款組合的總和，即在住房公積金額度之外的貸款需求，由銀行資金解決。銀行資金部分利率高于住房公積金貸款利率，組合貸款綜合利率在住房公積金貸款利率與銀行貸款利率二者之間。
  第一步：借款人持《商品房買賣合同》到住房公積金管理中心個(gè)貸業(yè)務(wù)1號(hào)窗口領(lǐng)取貸款申請(qǐng)表。
  第二步：借款人持本人及輔助借款人身份證、戶口簿（戶口不在一起需提供結(jié)婚證）原件、公積金繳存證明（在機(jī)車廠及各縣區(qū)繳存公積金的需提供）、公證的《聲明書》（抵押人與借款人不是同一人時(shí)需提供）、商品房買賣合同、填寫好的貸款申請(qǐng)表到個(gè)貸業(yè)務(wù)2號(hào)窗口審核貸款額度并計(jì)算應(yīng)交的相關(guān)費(fèi)用。如公積金貸款不足可以申請(qǐng)組合貸款，持組合貸款聯(lián)絡(luò)單及相關(guān)材料到指定銀行辦理商業(yè)貸款。
  第三步：抵押人及借款人本人持印章、活期存折或信用卡和下列材料
  到個(gè)貸業(yè)務(wù)3號(hào)窗口審核收件后依次到4號(hào)窗口交納相關(guān)費(fèi)用、3號(hào)窗口辦理抵押手續(xù)、2號(hào)窗口簽訂貸款合同、指定的銀行窗口簽訂委托劃款協(xié)議。
  第四步：借款人于指定日到中心委托貸款銀行窗口領(lǐng)取貸款回執(zhí)。
  

  查看全文↓ 2018-09-09 17:19:44
• 146****5089

  一般現(xiàn)在個(gè)人公積金貸款**高是25W,如果你的貸款額超過了這個(gè)數(shù),余下來數(shù)目就要用商業(yè)貸款完成 如果是兩個(gè)或兩個(gè)以上一起貸款,兩人或以上都有公積金,那**高數(shù)額是50W 貨款額超過了這個(gè)數(shù),余下的就要商業(yè)貸款 這種公積金與商業(yè)貸款組合起來的貸款,就叫"組合貸款"

  查看全文↓ 2018-09-09 17:19:39
• 152****6665

  組合貸款就是一部分公積金貸款,一部分商業(yè)貸款。公積金貸款,是你的公積金繳存一年以上才可以貸的,是中國特色,貸款利息是三種貸款形式中**低的,組合貸款次之,商業(yè)貸款**高。
  商貸可以轉(zhuǎn)成公積金貸款,到房屋所在區(qū)的公積金管理中心可咨詢,而且還要經(jīng)過評(píng)估機(jī)構(gòu)重新評(píng)估市值。

  查看全文↓ 2018-09-09 17:19:32

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• 問 組合貸款是什么意思？
  答

  WHITE-SPACE: normal; ORPHANS: 2; FLOAT: none; LETTER-SPACING: normal; COLOR: rgb(43,43,43); WORD-SPACING: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px">就是住房公積金和商業(yè)貸款同時(shí)貸。一般來說，住房公積金可以貸**，商業(yè)負(fù)責(zé)按揭。

• 問 組合貸款是什么意思？
  答

  組合貸款是購房者同時(shí)申請(qǐng)公積金貸款和商業(yè)貸款，以滿足購房資金需求。根據(jù)《住房公積金管理?xiàng)l例》，公積金貸款利率較低，但額度有限；商業(yè)貸款額度較高，但利率相對(duì)較高。組合貸款結(jié)合兩者優(yōu)勢(shì)，降低購房者的貸款成本，同時(shí)需遵守相關(guān)法律法規(guī)，保護(hù)購房者的合法權(quán)益。

  全部3個(gè)回答>
• 問 組合貸款是什么意思？
  答

  1. 20W和50W是分開的，沒什么關(guān)系，每月還款是分開計(jì)算還款的。20W公積金貸款還款 50萬商貸還款就是你這個(gè)月的還款額。2. 假如公積金貸款20W三十年期限，每月還款額為1061，那這1061是每月從我公積金賬戶扣取嗎？ 不是的，這20W是你公積金可貸款額度，還款額是你每個(gè)月另外還的，如你公積金賬戶有那么多錢，那么你就可以選擇在里面扣。假如我每月公積金（加上房補(bǔ)）繳存額有3000，那每月除了還公積金的1061，我每月公積金賬戶不就多出來1939元嗎？！那這1939元我可以用來還銀行的商業(yè)貸款嗎？這又是怎么操作?。渴敲吭绿嵋淮?，還剩一年提取一次？ 可以的， 操作的話可以去銀行詢問下，每個(gè)銀行的操作不一樣， 提公積金的話 每月都可以提的 但是比較麻煩。這也可以去銀行辦理手續(xù)，**好去銀行詢問。3.組合貸款就是公積金和商貸同時(shí)貸款，就是說公積金貸款額不夠，然后剩下的就用商貸。希望能給你幫助！

• 問 組合貸款買房是什么意思？
  答

  組合貸款買房是公積金和商貸的混合使用。

  全部4個(gè)回答>
• 問 購房組合貸款是什么意思？
  答

  一般來說，購房組合貸款不是人人都能辦理的，組合貸款需要滿足購房者既滿足公積金貸款條件，還要滿足商業(yè)貸款條件。購房組合貸款主要是指：借款人不僅要使用公積金來進(jìn)行貸款，同時(shí)還需要配合商貸一同貸款，也就是說，借款人用房屋作為抵押向銀行申請(qǐng)公積金貸款以及住房商業(yè)貸款，而其中公積金貸款則按照公積金利率來計(jì)算，而商業(yè)貸款部分則按照商業(yè)貸款利率來進(jìn)行計(jì)算。