離婚后再復婚，房產怎么算？

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• 148****8185

  　　當事雙方根據(jù)離婚協(xié)議分得的財產，復婚后都是婚前個人財產了。
  　　離婚時簽訂的協(xié)議書復婚時仍有效，離婚協(xié)議約定的歸你的財產，復婚時就是當事人婚前財產，歸個人所有。
  　　相關知識：
  　　離婚財產協(xié)議需要注意的事項 ；
  　　一、離婚協(xié)議中離婚財產分割協(xié)議的法律適用 離婚協(xié)議中的財產分割協(xié)議不同于一般的財產分割協(xié)議，應優(yōu)先適用婚姻法及相關法律規(guī)定。財產分割協(xié)議與身份關系有關，應當優(yōu)先適用婚姻法及相關法律規(guī)定。但是也不能忽視的是，財產分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權利義務關系達成的協(xié)議，具有民事合同性質。當事人基于這種具有民事合同性質的協(xié)議發(fā)生糾紛的，同樣應適用合同法的基本原理。否則，婚姻法及相關法律中未對財產分割協(xié)議做出規(guī)定的部分，則處于無法可依的狀態(tài)。
  　　二、離婚協(xié)議中財產協(xié)議的效力 《解釋(二)》第八條第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。因此，本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈與第三人(雙方當事人之子)，現(xiàn)雙方的婚姻關系已經解除，該財產贈與協(xié)議生效，雙方當事人應當遵守協(xié)議的約定。
  　　三、對離婚協(xié)議中的財產贈與協(xié)議反悔的處理 離婚協(xié)議中的財產贈與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈與，但其與一般的贈與行為，有著本質的區(qū)別。一般的贈與行為僅僅是一種單純的財產處分關系，應適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時可以行使任意撤銷權。離婚協(xié)議中的贈與協(xié)議是雙方當事人分割共同財產的一種方式，只有在符合婚姻法及相關法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權。
  　　《解釋(二)》第九條規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求。”本案中，原告并無證據(jù)證明訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形。因此，原告要求撤銷贈與協(xié)議于法無據(jù)，應當予以駁回。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:15:08
• 132****8672

  是的，復婚后，這房子仍然還是女方的婚前個人財產，不會因為你們又復婚轉變成夫妻共同財產。怎么做才能保障女方的權益呢，除房屋產權登記在你個人的名下外，你保存好原來你們的離婚協(xié)議書和后來又復婚的結婚證就可以了。
  原來你們的離婚協(xié)議可以證明這房產在婚前你們已經有 過明確房子歸女方個人所有的合同約定。**后一次結婚證上的結婚登記日期可以證明你們**后一次結婚是在明確房子歸女方個人所有的合同約定以后。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:14:44
• 153****8529

  1、離婚時進行了財產分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個房屋現(xiàn)在屬于你的個人財產。
  2、后復婚，但不影響財產的認定，因為房屋轉為你的個人財產已經成為事實。
  3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對方只能要求分割夫妻共同財產。而房屋已經是你的個人財產。對方無權分割。

  查看全文↓ 2018-09-06 10:14:38

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• 問 離婚后復婚前購置的房產怎么算?
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  　　當事雙方根據(jù)離婚協(xié)議分得的財產，復婚后都是婚前個人財產了。 　　離婚時簽訂的協(xié)議書復婚時仍有效，離婚協(xié)議約定的歸你的財產，復婚時就是當事人婚前財產，歸個人所有?！　∠嚓P知識：　　離婚財產協(xié)議需要注意的事項 ；　　一、離婚協(xié)議中離婚財產分割協(xié)議的法律適用 離婚協(xié)議中的財產分割協(xié)議不同于一般的財產分割協(xié)議，應優(yōu)先適用婚姻法及相關法律規(guī)定。財產分割協(xié)議與身份關系有關，應當優(yōu)先適用婚姻法及相關法律規(guī)定。但是也不能忽視的是，財產分割協(xié)議是平等主體的自然人之間變更民事權利義務關系達成的協(xié)議，具有民事合同性質。當事人基于這種具有民事合同性質的協(xié)議發(fā)生糾紛的，同樣應適用合同法的基本原理。否則，婚姻法及相關法律中未對財產分割協(xié)議做出規(guī)定的部分，則處于無法可依的狀態(tài)。　　二、離婚協(xié)議中財產協(xié)議的效力 《解釋(二)》第八條第一款明確的規(guī)定，“離婚協(xié)議中關于財產分割的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協(xié)議，對男女雙方具有法律約束力”。因此，本案中，原、被告在離婚協(xié)議中約定將夫妻共有共同的房屋贈與第三人(雙方當事人之子)，現(xiàn)雙方的婚姻關系已經解除，該財產贈與協(xié)議生效，雙方當事人應當遵守協(xié)議的約定?！　∪﹄x婚協(xié)議中的財產贈與協(xié)議反悔的處理 離婚協(xié)議中的財產贈與協(xié)議雖然在形式上表現(xiàn)為贈與，但其與一般的贈與行為，有著本質的區(qū)別。一般的贈與行為僅僅是一種單純的財產處分關系，應適用合同法的規(guī)定，在符合法定條件時可以行使任意撤銷權。離婚協(xié)議中的贈與協(xié)議是雙方當事人分割共同財產的一種方式，只有在符合婚姻法及相關法律的規(guī)定的條件下，才可以行使撤銷權。　　《解釋(二)》第九條規(guī)定，“男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在欺詐、脅迫等情形的，應當依法駁回當事人的訴訟請求?！北景钢校娌o證據(jù)證明訂立協(xié)議時存在欺詐、脅迫等可以撤銷的情形。因此，原告要求撤銷贈與協(xié)議于法無據(jù)，應當予以駁回。

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• 問 離婚后復婚前購置的房產怎么算?
  答

  1、離婚后又復婚的，婚前財產按復婚的時間確定，即復婚前的財產均屬于個人婚前財產。2、復婚前的財產包括第一次結婚前的婚前個人財產，也包括離婚時分配所得的財產。

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• 問 ??離婚后復婚房產怎么劃分？
  答

  不是共有財產，但是可以通過贈與的方式達到共有的效果。首先，離婚時協(xié)議約定放棄房產，那么房產就是男方的個人財產了。其次，在復婚之前，房產作為男方的個人財產屬于婚前財產，雙方如果沒有約定則為男方單獨所有。**后，可以通過贈與的方式，通過書面協(xié)議和房產登記為兩人名字的方式使該房產成為共同財產。（如果離婚的時候做了房產的變更登記，需要再變更回來，不動產的物權變動以登記為生效要件）相關法律規(guī)定：《婚姻法》第三十九條 【夫妻共同財產的離婚處理】離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理;協(xié)議不成時，由人民法院根據(jù)財產的具體情況，照顧子女和女方權益的原則判決。第十八條 【夫妻一方的財產】有下列情形之一的，為夫妻一方的財產：(一)一方的婚前財產;(二)一方因身體受到傷害獲得的醫(yī)療費、殘疾人生活補助費等費用;(三)遺囑或贈與合同中確定只歸夫或妻一方的財產;(四)一方專用的生活用品;(五)其他應當歸一方的財產。

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• 問 離婚后復婚房產如何劃分？
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  1、離婚時進行了財產分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個房屋現(xiàn)在屬于你的個人財產。2、后復婚，但不影響財產的認定，因為房屋轉為你的個人財產已經成為事實。3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對方只能要求分割夫妻共同財產。而房屋已經是你的個人財產。對方無權分割。

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• 問 ??夫妻復婚后房產怎么算
  答

  1、離婚時進行了財產分割，房屋歸你。這樣的協(xié)議有效地。意思是這個房屋現(xiàn)在屬于你的個人財產。2、后復婚，但不影響財產的認定，因為房屋轉為你的個人財產已經成為事實。3、再離婚，還是依據(jù)婚姻法的規(guī)定，對方只能要求分割夫妻共同財產。而房屋已經是你的個人財產。對方無權分割。

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