你們好啊我就是想問問看宅基地土地出讓金是多少？

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• 133****0279

  農村宅基地可以轉為國有土地，就是通過征收的手段實現(xiàn)。此過程中，必須符合相關法律政策，否則就是違規(guī)或違法。 農村宅基地屬于農村集體建設農地，如果轉為國有土地，必須是有國土資源部門依法批復的征地手續(xù)。一旦成為國有土地，農民會得到相應的征地補償，土地成為國有。 農村宅基地土地出讓金作為農民集體給本村村民（農業(yè)戶口或村集體社員）的一種福利，在中國，農村宅基地具有福利性質，相當于劃撥土地使用權（國有土地性質為出讓和劃撥等，出讓土地一般由房開企業(yè)通過招拍掛取得，劃撥土地一般用于基建公有住房或公益事業(yè)類用地），農民建住房申請使用農村集體土地是無償?shù)摹?/span>

  查看全文↓ 2018-09-05 16:09:59
• 157****5101

  你好,我國對于土地出讓金。各地的標準不太一樣。這個各地方不一樣的,相差還比較大,需要土地估價公司進行評估。一般為土地價格的30%左右。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:08:52
• 153****9974

  一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。
  
  二、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。
  
  三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。
  
  四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

  查看全文↓ 2018-09-05 16:08:31

相關問題

• 問 宅基地出讓金現(xiàn)在是多少
  答

  如果土地來源是劃撥的(單位福利分房后的房改房，所有公房轉私房以后的房產(chǎn)都是)，土地證過戶時就必須繳納當?shù)氐貎r3%的土地出讓金了，這是一筆很大的支出。

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• 問 土地出讓金是多少
  答

  土地出讓金收取標準是什么？如何計算土地出讓金？在此特收集相關資料以供參考。土地出讓金不是簡單的地價。對于住宅等項目，采用招標、拍賣的方式，可通過市場定價，土地出讓金就是地價?？墒菍τ诮?jīng)濟適用房、廉租房、配套房等項目，以及開發(fā)園區(qū)等工業(yè)項目，往往不是依靠完全的市場調節(jié)，土地出讓金就帶有稅費的性質，是定價。各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額），或土地使用期滿，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款土地出讓金計算方法土地出讓金又可分為地面價與樓面價兩種計算方法，地面價為每平方米土地的單價，即以出讓金總額除以土地總面積；樓面價為攤到每平方米建筑面積的地價，即以出讓金總額除以規(guī)劃允許建造的總建筑面積。

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• 問 土地出讓契稅怎么算? 土地出讓金契稅怎么算 土地出讓金契稅稅率是多少
  答

  土地出讓契稅是指不動產(chǎn)(土地、房屋)產(chǎn)權發(fā)生轉移變動時，就當事人所訂契約按產(chǎn)價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權承受人)征收的一次性稅收。契稅除與其他稅收有相同的性質和作用外,還具有其自身的特征:(1)征收契稅的宗旨是為了保障不動產(chǎn)所有人的合法權益。通過征稅,契稅征收機關便以政府名義發(fā)給契證，作為合法的產(chǎn)權憑證,政府即承擔保證產(chǎn)權的責任。因此，契稅又帶有規(guī)費性質,這是契稅不同于其他稅收的主要特點。(2)納稅人是產(chǎn)權承受人。當發(fā)生房屋買賣、典當、贈與或交換行為時，按轉移變動的價值，對產(chǎn)權承受人課征一次性契稅。(3)契稅采用比例稅率，即在房屋產(chǎn)權發(fā)生轉移變動行為時，對納稅人依一定比例的稅率課征。

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• 問 ??什么是土地出讓金?土地出讓金多少錢?
  答

  土地出讓金：是指各級政府土地管理部門將土地使用權出讓給土地使用者，按規(guī)定向受讓人收取的土地出讓的全部價款（指土地出讓的交易總額）?；蛲恋厥褂闷跐M，土地使用者需要續(xù)期而向土地管理部門繳納的續(xù)期土地出讓價款，或原通過行政劃撥獲得土地使用權的土地使用者，將土地使用權有償轉讓、出租、抵押、作價入股和投資，按規(guī)定補交的土地出讓價款。計算方法：一、有實際成交價的，且不低于所在級別基準地價平均標準的按成交價不低于40%的標準計算出讓金，若成交價低于基準地價平均標準的，則依照全部地價40%計算。二、發(fā)生轉讓的劃撥土地使用權補辦出讓時，按基準地價平均標準的40%計算。三、通過以上方式計算的土地出讓金數(shù)額，土地使用權受讓人有異議的，由受讓人委托有資質的土地估價機構進行評估，按評估價的40%計算土地出讓金。四、劃撥土地使用權成本價格占土地價格的**高比例不得高于60%，在以劃撥土地使用權價格計算出讓金時，必須將成本價格換算成市場土地價格，再按不低于40%的標準計算土地出讓金。

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• 問 我想問問二手房土地出讓金怎么算？
  答

  二手房買賣土地出讓金的計算要分情況。其計算公式是該套房屋建筑面積*當年成本價格*1%。如果買賣的屬于非出讓國有土地使用權的土地，在辦理土地出讓時，其土地出讓金由受讓方按規(guī)定繳納；如果買賣的屬于已出讓的國有土地，則買方應該支付土地使用權剩余年限的土地出讓金。對商品房來說,當一個房地產(chǎn)開發(fā)商辦理了合法的立項開發(fā)手續(xù)后,必須辦理土地出讓手續(xù)。二手房交易過程中的土地出讓金,主要是針對房改房。即該房是在劃撥的土地上建造的,交易時需補交土地出讓金。

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