父母過世后房子兒子繼承，遺產(chǎn)稅交多少為準？有人了解不，謝謝！

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• 144****2050

  要交的稅不是遺產(chǎn)稅，目前遺產(chǎn)稅還沒有開始實施。主要的費用就是公證和房屋評估的費用。
  
  1、繼承權(quán)公證費用;
  
  繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，**低不低于200 元。
  
  2、房地產(chǎn)價值評估費用；
  
  根據(jù)滬價房（1996）第088號文評估費用根據(jù)房地產(chǎn)價值的高低不同采用差額定律累進方式來計算，
  
  房地產(chǎn)價格總額(萬元) 累進計費率‰
  
  100以下(含100) 5

  查看全文↓ 2018-09-04 11:00:37
• 133****3419

  1、首先界定一下這個房子本身的權(quán)屬，雖然只是你父親的名字，法律同樣認定是你父母的共有財產(chǎn)，你父母分別擁有一半的產(chǎn)權(quán)，那么只有你父親一半的產(chǎn)權(quán)才是遺產(chǎn)，如果正常繼承的話你只能繼承1/4的產(chǎn)權(quán)，你母親繼承1/4的產(chǎn)權(quán)后擁有3/4的產(chǎn)權(quán)。
  2、**佳處理方法：你放棄繼承，把房子更名為你母親，不需要交稅。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:00:28
• 157****1538

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。
  辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費，
  取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，
  繼承人得到房子再次賣掉。
  如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，
  還需要交納全額契稅3%
  印花稅萬分之5，
  評估費千分之六，
  手續(xù)費幾百元。

  查看全文↓ 2018-09-04 11:00:19

相關(guān)問題

• 問 父母過世后房子兒子繼承，要交遺產(chǎn)稅嗎？有哪位網(wǎng)友知道嗎，謝謝！
  答

  一本房產(chǎn)證只是共同共有或按份共有，并不代表一個人擁有整套房的全部產(chǎn)權(quán)。父親所占房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)是需要走繼承程序的，如果遺產(chǎn)稅訂立以后，繼承部分屬于征收范圍的話，是需要繳納遺產(chǎn)稅的。

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• 問 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  中國沒有開始征收遺產(chǎn)稅。辦理繼承，需要先辦理繼承公證，交納評估費千分之六，依據(jù)住房評估價格繳納2%公證費，取得公證書，辦理繼承過戶，需要繳納幾百元手續(xù)費，就可以辦理繼承人名字房產(chǎn)證，繼承人得到房子再次賣掉。如果沒有滿五年持有，或者不是賣家家庭唯一住房，賣掉過戶，需要交納住房總價減去辦理繼承時候花費，這個差額20%的個人所得稅，還需要交納全額契稅3%印花稅萬分之5，

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• 問 我繼承父母的房屋要交遺產(chǎn)稅嗎？
  答

  這樣的話，自從父母過世時起，房產(chǎn)就是你的了，只是法律規(guī)定的。如果僅僅是過戶的話，應(yīng)當(dāng)是不要求過戶稅的，因為并沒有交易等等，這在美國是需要稅金的，但是我國并沒有的，但是可能會有一些手續(xù)費等等，自己到當(dāng)?shù)貑枂柊?，因為各地的不同?/p> 全部3個回答>

• 問 房屋繼承是否都要交遺產(chǎn)稅
  答

  我國現(xiàn)在沒有征收遺產(chǎn)稅，但繼承房產(chǎn)過戶，需要交納費用，參考如下：　　房產(chǎn)繼承分直系親屬繼承和非直系親屬繼承，直系親屬之間的法定繼承關(guān)系在免稅范疇，后者則反之。繼承房產(chǎn)后免稅費，只需要到公證處辦理繼承公證，這一過程只需要收取相關(guān)的登記費、公證費以及辦理費用即可。然后到房屋管理局辦理過戶，也要交納一定的過戶費用?！　》慨a(chǎn)贈與是指：贈與人在其健在的情況下，將其房屋產(chǎn)權(quán)贈送給親屬或朋友;房產(chǎn)繼承是指：房屋產(chǎn)權(quán)所有人已經(jīng)過世，其具有繼承權(quán)的直系親屬通過正常的法定程序獲得該房屋所有權(quán)?！镀醵悤盒袟l例》及相關(guān)文件規(guī)定，房屋贈予應(yīng)對受贈人按評估價格征收契稅。

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• 問 房產(chǎn)繼承要交遺產(chǎn)稅嗎
  答

  現(xiàn)在還沒有 **新消息稱，2004年的《遺產(chǎn)稅暫行條例(草案)》現(xiàn)已經(jīng)上報到了國務(wù)院。按照國際慣例，遺產(chǎn)稅一般在40%以上。估計在2011-2012年間開征。遺產(chǎn)稅是在辦理繼承遺產(chǎn)時繳納的一筆費用，你不過戶就可以不繳納，但是不過戶產(chǎn)權(quán)不明，而且不能上市交易，只能居住而已。 .根據(jù)條例草案規(guī)定只有下列情況可以免征遺產(chǎn)稅： （六)被繼承人死亡前五年內(nèi)發(fā)生的累計不超過二萬元的贈與財產(chǎn)。 (七)被繼承認擁有所有權(quán)，并與其配偶、子女或父母共同居住、不可分割、價值不超過五十萬元的住房。價值超過五十萬的，只允許扣除五十萬元。 (八)國務(wù)院規(guī)定的其他扣除項目。被繼承人為不在中華人民共和國境內(nèi)經(jīng)常居住的中華人民共和國公民或外國公民，地?zé)o國籍人，不適用本條(五)至(七)項規(guī)定的扣除項目；本條(一)至(四)項規(guī)定的扣除項目，也以在中華人民共和國境內(nèi)發(fā)生的為限。 第七條遺產(chǎn)稅的免征額為二十萬元。 所以奉勸你趕緊辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

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