??買抵賬房不給網(wǎng)簽這是怎么回事

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• 148****7852

  您好。購買“抵賬房”需要簽訂購房合同,應(yīng)注意:
  一、審查開發(fā)商是否五證齊全。所謂“五證”是指建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、土地使用許可證、商品房銷售許可證;
  二、購房者與開發(fā)商簽訂購房合同或者由開發(fā)商、材料供應(yīng)商(或施工單位)、購房者三方簽訂合同。無論是三方還是兩方簽訂購房合同,都應(yīng)明確出賣人是開發(fā)商,開發(fā)商應(yīng)當承擔普通商品房買賣合同的相應(yīng)費用,同時也有利于在出現(xiàn)房屋糾紛時,更充分保護購房者的權(quán)利;
  三、購房者要索要正規(guī)發(fā)票。買房前應(yīng)就辦理房產(chǎn)證相關(guān)違約責任作出明確約定。

  查看全文↓ 2018-09-04 08:58:23

相關(guān)問題

• 問 購買抵賬房進行網(wǎng)簽是否有用？
  答

  作為過來人，我建議購買抵賬房一定要網(wǎng)簽。網(wǎng)簽?zāi)鼙Ｕ夏愕臋?quán)益，避免一房多賣等風險。這是購房過程中不可或缺的一步。

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• 問 ??網(wǎng)簽是怎么回事
  答

  購房網(wǎng)簽相當于在房屋管理部門將您的買賣協(xié)議備案，并在互聯(lián)網(wǎng)上公示，一定程度上有利于避免開發(fā)商一房二賣，是一種行政管理行為，但是不能代替過戶

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• 問 ??請問抵賬房過戶怎么弄呢？現(xiàn)在不都是網(wǎng)簽嗎？
  答

  如果該抵賬房是通過正常交易行為，獲得了該項房的所有權(quán)，并且按照國家規(guī)定，辦理了房產(chǎn)登記手續(xù)，取得了房產(chǎn)的所有權(quán)，這樣的抵賬房是可以進行房產(chǎn)過戶手續(xù)的，反之則不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。 房產(chǎn)過戶流程如下： 1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當事人在場(如果是已婚得話，需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字)。 2、申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣。 3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金 ，一般需要十五個工作日左右。 4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證。

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• 問 ??買二手房網(wǎng)簽是怎么回事？
  答

  網(wǎng)簽就是你的購房合同都會在網(wǎng)上備案,就是房管局就會把你的房子在網(wǎng)站上公開以銷售,避免一屋兩賣咯

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• 問 **交完就能網(wǎng)簽啊，一個多月了不網(wǎng)簽，到底玩的什么貓膩，怎么回事！
  答

  首先，你的弄清是為什么不讓網(wǎng)簽的原因，有可能是房子有問題

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