??父母一方過世，如何把房產(chǎn)過戶給子女，具體費用有哪些？

已有4個回答

• 136****6228

  辦理繼承和贈與是一樣的，沒多少錢，立好遺囑公證一下就行，花公證費沒多少。繼承可就麻煩了，所有與這個房子相關(guān)的人都要寫放棄聲明或者在放棄聲明上簽字。也沒多少錢。過戶到你爸爸名下就涉及到有繼承稅了，這個稅多，應(yīng)該屬于半繼承。但是繼承與贈與到你父親名下，如果你父親在想賣的話，就有大稅，20%的稅，除非你父親只有這一套房子就沒有大稅了。
  辦這些手續(xù)非常簡單，拿著身份證，戶口本，房本土地證，結(jié)婚證到房管局就辦理

  查看全文↓ 2018-09-02 14:56:56
• 155****2033

  1、若倆女兒確實要放棄繼承權(quán)，父親執(zhí)意將房產(chǎn)讓兒子繼承，就無必要辦理過戶，等待自動繼承即可，但父去世后，需及時辦理繼承過戶。
  2、可以直接將房產(chǎn)過戶給兩個兒子。這需要父親、倆女兒的簽字，費用不多。
  3、房產(chǎn)使用權(quán)應(yīng)歸父親。但子女始終有繼承其中一半權(quán)利，即母親所留下的此房產(chǎn)一半之遺產(chǎn)。
  4、可以讓父親立遺囑，但必須有倆女兒的簽字，有第三人在場簽字，并由公證處出公證書，方可穩(wěn)妥。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:56:47
• 156****5794

  父母一方去世的，他們產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶給一個子女的，只有兩條路可以實施：
  一是在家庭意見一致的情況下，父母在世的一方及其的父母（祖父母），其他兄弟姐妹（以上均屬于《繼承法》規(guī)定的法定第一順序繼承人），一起到房產(chǎn)所在地公證處進行遺產(chǎn)放棄繼承公正，那么有此公正的，就有可能會有一個子女單獨繼承（過戶）。
  二是在家庭意見不一致的情況下，到房產(chǎn)所在地人民法院進行遺產(chǎn)繼承訴訟，如果人民法院判決是由一個子女單獨繼承的，那么就會過戶成立。但是司法實踐中：通過司法訴訟，在父母一方去世的，他們產(chǎn)權(quán)的房子怎么過戶給一個子女的，幾乎沒有成功的案例。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:56:42
• 148****5240

  先分割出遺產(chǎn)，如果準(zhǔn)備過戶到一名子女名下，在世的一方放棄繼承，并將自己的財產(chǎn)贈與或買賣給子女，這樣子女就成唯一的繼承人。整個房產(chǎn)就可以過戶到一人名下。
  
  繼承法
  第十條 遺產(chǎn)按照下列順序繼承：
  第一順序：配偶、子女、父母。
  第二十六條 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的共同所有的財產(chǎn)，除有約定的以外，如果分割遺產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)先將共同所有的財產(chǎn)的一半分出為配偶所有，其余的為被繼承人的遺產(chǎn)。
  遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時，應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

  查看全文↓ 2018-09-02 14:56:36

相關(guān)問題

• 問 ??父母一方過世，如何把房產(chǎn)過戶給子女，具體費用有哪些？
  答

  父母雙方一方過世，房產(chǎn)是是需要其他繼承人放棄繼承權(quán)才能過戶到子女名下。。。因為房產(chǎn)屬父母雙方共同房產(chǎn)，其中父母雙方一方過世，如果在沒有遺囑說明的情況下。過世一方的一半房產(chǎn)，應(yīng)由死者第一序列繼承人(配偶、父母、子女)三方平均分配。如果要過戶到子女名下，是需要其他繼承人簽訂放棄房產(chǎn)棄權(quán)書，并一同到公證處獲得房產(chǎn)放棄公證書。并帶上棄權(quán)書、公證書、房產(chǎn)證、身份證，就可以到房產(chǎn)交易中心，去辦理繼承過戶到子女名下了。

  全部5個回答>
• 問 父母過世房產(chǎn)如何繼承? 父母有一方過世房產(chǎn)如何繼承
  答

  這個要看父母生前有沒有立下遺囑，對財產(chǎn)進行分配，如果有遺囑，遺產(chǎn)的分配就按遺囑來辦，如果沒有立下遺囑，則自己可以跟爺爺奶奶協(xié)商繼承父母的遺產(chǎn)，如果產(chǎn)生遺產(chǎn)糾紛，則可走法定程序來繼承父母遺產(chǎn)，具體能分到父母多少遺產(chǎn)，這個要根據(jù)法院判決以及認(rèn)定了。根據(jù)《繼承法》第十條的規(guī)定，遺產(chǎn)按照下列順序繼承：第一順序：配偶、子女、父母。第二順序：兄弟、姐妹、祖父母、外祖父母。繼承開始后，首先由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。辦理程序房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。一、關(guān)于如何辦理房產(chǎn)繼承公證的問題關(guān)于房產(chǎn)繼承有兩種，一是遺囑繼承，二是法定繼承，如果死者生前沒有留有遺囑就要按照法定繼承來辦理。到公證處開據(jù)公證書需要帶兩個證明和兩個證件：1、要到派出所開死者的死亡證明。2、該套房屋的產(chǎn)權(quán)證明或其他憑證；3、要到死者所在單位（或者居委會、村委會）開法定繼承人證明。內(nèi)容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已經(jīng)過世等。

  全部3個回答>
• 問 ??父母死后房產(chǎn)如何過戶？父母過世房屋過戶給子女需要哪些手續(xù)？
  答

  父親去世，房屋由子女繼承，過戶辦理如下：1、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女需要確定自己的繼承權(quán)，如父母有其他合法繼承的情況，需取得其他繼承人同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)的書面書之后才能辦理；如父母在世時曾經(jīng)立下遺囑，則應(yīng)該按照遺囑中的約定執(zhí)行。2、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要取得被繼承人的死亡證明以及自己的繼承人證明。被繼承人的死亡證明需要到被繼承人戶籍所在地的公安局辦理；而繼承人證明則需要到市公安局或者是區(qū)公安局辦理。3、申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女還需要到公證處公證，領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時，必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機關(guān)出具的合法繼承人名單證明，以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑（如有遺囑），亦應(yīng)提交遺囑原件。4、取得了上述的證明之后，申請辦理繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)的子女則可以攜帶相關(guān)資料，包括自己的身份證件，身份證明，父母的死亡證、房產(chǎn)證等資料前往房屋所在地的房管交易申請辦理過戶手續(xù)。5、繼承房產(chǎn)所涉及到的房產(chǎn)過戶與咱們其他情況涉及到的房產(chǎn)過戶一樣，需要繳納相關(guān)的稅費，而這個稅費的很多稅種收取都是與房屋的價格有關(guān)的，因此，咱們還需要做房屋的評估。評估公司會根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素，作出專業(yè)的價格分析和樓價評估，定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價格。這個評估報告需要提交給房管。6、繳納完稅費之后，咱們就可以再次來到房管辦理房屋過戶手續(xù)了。

  全部3個回答>
• 問 ??父母過世房產(chǎn)如何過戶？父母過世留下房產(chǎn)，有五個子女如何過戶？
  答

  住肯定是沒問題，你的兄弟姐妹不來鬧的話沒問題，如果拆遷的話，就需要你辦理遺產(chǎn)繼承公證了。這個要到公證處辦理，需要你的爺爺奶奶，如果他們還在世，兄弟姐妹們放棄遺產(chǎn)繼承了。

  全部5個回答>
• 問 ??父母如何把房子過戶給子女？
  答

  父母把房產(chǎn)證改成孩子名字可以贈與和買賣。贈與：先到公證處做贈與公證，再帶公證書和房產(chǎn)證到房管局辦轉(zhuǎn)移登記。需要帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證。贈與費用：公證費2%，契稅3%，交易手續(xù)費每平方6元，登記工本費。受贈的房屋出售要追繳20%個人所得稅。買賣：帶身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證到房管局辦理轉(zhuǎn)移登記。買賣費用：契稅1.5%，交易手續(xù)費每平方6元，個人所得稅1%，水利建設(shè)基金0.1%，登記工本費，5年外的可免5.6%營業(yè)稅。

  全部3個回答>