??請問，我已經(jīng)有一套房，以前沒有貸款記錄，我想貸款買第二套房，契稅要交多少？

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• 156****8441

  二套房的契稅一律3%，不管面積大小，不管貸款全款，有的地方按4%繳納。這是國家規(guī)定，沒有什么關(guān)系不關(guān)系的。

  查看全文↓ 2018-08-28 23:00:44
• 143****3675

  貸款時首套，契稅應(yīng)該按二套算

  查看全文↓ 2018-08-28 23:00:34
• 138****5675

  是的。名下已有房產(chǎn)，契稅按二套房算，稅率是3%。部分地區(qū)4%。
  銀行利率按首套是因為銀行現(xiàn)在是看你有沒貸過款，或貸款還清沒，還清或沒貸過的，就按首套的利率。
  但房管局是查你名下現(xiàn)時是否有登記房產(chǎn)來判斷是首套還是二套的。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:59:51

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• 問 我已經(jīng)有一套房了買第二套的話需要交多少稅
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  購買二套房需要交納契稅，個人所得稅。二套房契稅：第二套房產(chǎn)征收契稅為評估價的3%，評估價是指的地稅局有對某房產(chǎn)評估出價格來的系統(tǒng)，憑房地產(chǎn)證上的房地產(chǎn)證號和產(chǎn)權(quán)人的身份證號可在各地'規(guī)劃和國土資源委員會網(wǎng)站中查詢得到，一般為市場價的60%左右。二套房個人所得稅：一般是1%，個人所得稅由賣房人繳納，也可以自行約定為買房人繳納?！　《追康馁u房需要交納：營業(yè)稅，個人所得稅和土地增值稅。

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• 問 哈爾濱二套房如何貸款,我已經(jīng)有一套房了
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  二套房貸： 是指已利用銀行貸款購買住房的家庭，再次向商業(yè)銀行申請貸款時，均應(yīng)按第二套房貸政策執(zhí)行。

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  人民銀行南京分行發(fā)布通知，對于購買二套房申請貸款的，南京、蘇州兩市的**低**比例分別由70%、60%統(tǒng)一降至45%，其他11個地市的**低**比例由60%降至40%，貸款利率仍按不低于基準利率1.1倍執(zhí)行。也就是說，南京、蘇州兩地的二套房**門檻，比央行規(guī)定的**低要求上浮了5%

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• 問 我名下已經(jīng)有一套房了，想在福州在買一套房。二套房如何貸款？
  答

  這個要看跟那個銀行合作了，具體你咨詢下銀行唄

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• 問 房產(chǎn)抵押貸款買二套房? 我有一套房產(chǎn)想抵押貸款再買一套房，算第二套嗎
  答

  事情是這個樣子的，如果你名下只有一套房子，你用這套房子做了抵押貸款，當你逾期無法償還銀行貸款時，銀行是無法通過起訴讓法院查封沒收你的僅有的一套房產(chǎn)的，因為法律規(guī)定禁止沒收居民唯一的生活場所，因此，現(xiàn)在一般情況下，銀行只接受個人抵押除生活起居外的房產(chǎn)，也就是說，你有兩套以上的房子，銀行才會考慮你用一套房之外的房產(chǎn)抵押，如果僅有一套房子，一般情況，是沒有銀行愿意借你錢的！

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