房屋買賣中介費多少？請問有哪位網友解答下，求指教！謝謝！

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• 157****8281

  理論上是從上下家各收取房價的0。5~1%作為中介費。
  實際操作中一般是從下家收取房價的1%做為中介費，不從上家收取。
  不過現在房市不好，你可以和中介討價還價的，盡量爭取少付一點。
  
  除中介費外，你辦理貸款以及房產證等都需要支付各種費用，有印花稅，保險費等，加起來差不多是房價的1。5%左右

  查看全文↓ 2018-08-28 22:57:45
• 151****6520

  二手房的中介費沒有統(tǒng)一規(guī)定，按照行規(guī)一般是收取成交價的1%-3%，所以在選擇中介公司的時候，賣方可以先咨詢中介公司傭金的收取比例，再定奪。
  同時一旦確定好中介公司，即可與中介公司以書面形式約定好中介費用的支付必須根據合同執(zhí)行。同時也可以提出中介費用必須在成交拿到房款以后再給，從而保障自己的權益。
  房屋中介，又稱房地產中介。隨著房地產業(yè)的發(fā)展，房地產中介咨詢服務機構正在蓬勃發(fā)展，房地產開發(fā)和市場消費的橋梁紐帶作用通過這一中介得以發(fā)揮。房地產中介為消費市場提供了房地產評估、經紀、咨詢等服務，這對活躍房地產市場，促進房地產業(yè)的健康發(fā)展，具有現實意義

  查看全文↓ 2018-08-28 22:57:35
• 154****7577

  本文為你詳細理出房屋買賣過程中所涉及的中介費用，讓你不再害怕上當受騙。
  在房屋買賣過程當中，中介費的收取因服務項目的不同而存在差異。
  （一）權籍調查
  1﹑調查﹑征詢所交易房屋權利的來源﹑現狀﹑有無抵押﹑有無權利限制；
  2﹑調查﹑征詢涉及權利人的處分要求和條件，核實處分資格﹑權利人和相關的身份及權利等。
  該項收費的標準是，買方和賣方各支付房產交易中心登記成交價的1%。
  （二）房屋使用狀況調查
  1﹑收集﹑調查﹑征詢房屋坐落環(huán)境，使用年限，有否隱瞞缺陷，房屋內的頂﹑墻﹑地﹑門﹑窗及設備等是否需要檢測﹑修復，設備轉讓價格及有關費用結清情況；
  2﹑查詢有無租賃﹑違章搭建﹑相鄰關系侵權﹑維修基金的繳納和使用情況。

  查看全文↓ 2018-08-28 22:57:23

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• 問 房屋買賣各項稅問題。請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  你親戚名下有其他房產，這一套住房在他持有滿五年后，繳納土地出讓金以及其他稅費，就可以辦理他名義的房產證，這時你倆才可以辦理過戶手續(xù)！由于是剛辦理的正式商品房房產證，沒有滿五年，你倆過戶，需要承擔1%的個稅，5.5%的營業(yè)稅。房產評估費千分之六左右，契稅90平以下1%，你名下有其他房子，契稅就是3%，印花稅萬分之五，工本手續(xù)費200元左右，所有稅費計算按照房產評估價來計算！你倆如果不是直系親屬，辦理贈與手續(xù)過戶繳納的稅費和買賣差不多。而且你贈與得到的房子，。你以后再賣掉，需要承擔全額房價20%的個人所得稅！所以~~建議你們還是買賣過戶！

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• 問 請問一手房屋買賣稅率是多少？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  出讓方：（1）營業(yè)稅（2）個人所得稅（3）土地增值稅買受方（1）契稅（2）印花稅（3）維修基金

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• 問 租房中介費用收取怎么算？請問有哪位網友知道，謝謝！求指教！
  答

  各個地方房產中介的租房中介費的算法是不一樣的，這里列舉幾個代表城市，僅供參考。北京在市區(qū)，一般分為季付、半年付和年付，中介費為一個月租金，由租戶支付，例如：房租為每月1500，拿季付算，首月需支付7500（付4500押1500，再加上1500為中介費）。但各中介有所不同，都可協(xié)商決定。一般中介都會給予一定額度的打折優(yōu)惠。

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• 問 房屋更名費貴不貴呢？請問有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  更名費用高主要是因為交易稅費占的比例多，存在5.65%營業(yè)稅、1%個稅、契稅1%（購買家庭單位非首套房是3%）！

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• 問 小面積一手房屋買賣行情怎樣？有哪位大神解答下，求指教！謝謝！
  答

  一手樓交易是需要網簽的，開發(fā)商同意你們更名，那么說明原來的主業(yè)還沒有進行網簽，那么存在兩個可能：第一、開發(fā)商現在還不具備給客戶網簽的條件；第二、這個樓盤為非法建筑。這些問題你要向開發(fā)商弄清楚，你們交易后能否給你進行網簽（原來簽過的則屬于二手房交易，另外），如果不能、給出的解釋是否合理。

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