??銀行網(wǎng)點(diǎn)辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎 ？房貸放款一般要多久？

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• 151****6632

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費(fèi)的，只需要按時(shí)還月供就可以了。有手續(xù)費(fèi)的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費(fèi)用。
  　　二手房中介費(fèi)即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時(shí)支付給中介方的服務(wù)費(fèi)，一般中介費(fèi)為房屋成交價(jià)格的2%?3%。房屋出售方與房屋購(gòu)買方都需要向中介方支付費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時(shí)還要參考中介的資質(zhì)。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:32:01
• 132****9174

  手續(xù)齊全一般需要48個(gè)工作日左右，具體需要根據(jù)銀行速率為準(zhǔn)。審批通過一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。
  押貸款流程如下：
  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個(gè)月的時(shí)間，如果銀行貸款人比較多的話，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲到一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。
  貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會(huì)接件。
  資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:31:43
• 143****4715

  房貸批下來后多久放款，涉及到買房按揭貸款，具體的時(shí)間需要考慮你所買的房產(chǎn)是否有貸款（銀行欠款或者個(gè)人欠款包括抵押查封之類的情況）；
  如果沒有欠款，那一般也就15-20個(gè)工作日左右，審批和放款是兩個(gè)概念，審批很快（大約也就一個(gè)星期左右），但真正放款到你手里，這個(gè)要看銀行具體的情況，工行屬于國(guó)有大銀行，一般放款速度都是**快的，而銀行對(duì)按揭貸款一向都是很愿意去做（賺錢且安全）所以除非國(guó)家有大的政策限制，不然會(huì)第一時(shí)間放款的；
  如果有賣房者涉及到銀行欠款則還需要墊款贖證（大約一個(gè)星期左右，包括扯押出證等），那就得把這個(gè)時(shí)間加上。

  查看全文↓ 2018-08-28 11:31:31

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• 問 請(qǐng)問大家，銀行網(wǎng)點(diǎn)辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費(fèi)的，只需要按時(shí)還月供就可以了。有手續(xù)費(fèi)的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費(fèi)用。

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• 問 銀行網(wǎng)點(diǎn)辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？什么條件才能申請(qǐng)房貸？
  答

  申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要以下手續(xù)：1、咨詢貸款情況：簽訂合同前，購(gòu)房者要先向擬申請(qǐng)貸款的住房公積金或銀行咨詢貸款業(yè)務(wù)，詳細(xì)了解貸款政策并確認(rèn)自身情況；2、簽訂房屋買賣合同：交易雙方協(xié)商好合同的細(xì)節(jié)，并簽訂房屋買賣合同；3、提交申請(qǐng)：借款人填寫《借款申請(qǐng)書》，并提供購(gòu)房貸款所需要的資料；4、資料審查：貸款銀行對(duì)借款人的資信狀況和資料進(jìn)行審查，并在三周內(nèi)正式答復(fù)申請(qǐng)人；5、簽訂借款合同：貸款銀行同意貸款的，借貸雙方簽訂借款合同，并依照貸款擔(dān)保方式，同時(shí)簽訂抵押合同或質(zhì)押合同、保證合同；6、發(fā)放貸款：購(gòu)房者根據(jù)國(guó)家和當(dāng)?shù)氐姆煞ㄒ?guī)，以及銀行的規(guī)定，辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)、抵押登記或合同公證等手續(xù)，辦理完畢后，貸款銀行按照合同約定發(fā)放貸款。一、申請(qǐng)購(gòu)房貸款需要具備以下條件：1、借款人必須是完全民事行為能力人；2、借款人的年齡加上借款的期限，男士不能超過65歲、女士不能超過60歲；3、在國(guó)內(nèi)有常住且有效的戶口或有效的居留身份；4、同意將所購(gòu)住房作為抵押物；5、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款；6、借款人必須工作穩(wěn)定且有一定的經(jīng)濟(jì)收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；7、已經(jīng)簽署購(gòu)買住房的合同或協(xié)議。購(gòu)房貸款的時(shí)間規(guī)定如下：1、商業(yè)貸款：具體的貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡來計(jì)算，一般來說，男性不超過65歲，女性不超過60歲。新房的長(zhǎng)貸款期限為30年，二手房長(zhǎng)期限為15年；2、公積金貸款：貸款期限長(zhǎng)不超過30年，借款人年齡不超過國(guó)家法定退休年齡，即男不超過60周歲、女不超過55周歲。借款申請(qǐng)人及配偶均符合申請(qǐng)住房公積金貸款條件的，可按剩余工作年限較長(zhǎng)的一方計(jì)算貸款期限；3、組合貸款：組合貸款中的公積金貸款與商業(yè)貸款期限必須一致，同時(shí)所規(guī)定的長(zhǎng)貸款期限均不超過法定退休年齡，即男性60、女性55歲。

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• 問 ??銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸放款快嗎？
  答

  不是的。貸款的發(fā)放時(shí)間，并沒有一個(gè)特殊的規(guī)定，不同的貸款發(fā)放時(shí)間有所不同。具體的要根據(jù)借款人的實(shí)際情況、申請(qǐng)貸款的貸款機(jī)構(gòu)、申請(qǐng)貸款的申請(qǐng)時(shí)間以及另外的綜合而定。申請(qǐng)銀行貸款業(yè)務(wù)的條件：1、年齡在18到65周歲的自然人；2、借款人的實(shí)際年齡加貸款申請(qǐng)期限不應(yīng)超過70歲；3、具有穩(wěn)定職業(yè)、穩(wěn)定收入，按期償付貸款本息的能力；4、征信良好，無(wú)不良記錄，貸款用途合法；5、符合銀行規(guī)定的其他條件。符合以上條件就可以在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)辦理貸款業(yè)務(wù)。辦理銀行貸款需要準(zhǔn)備資料：1、有效身份證件；2、常住戶口證明或有效居住證明，及固定住所證明；3、婚姻狀況證明；4、銀行流水；5、收入證明或個(gè)人資產(chǎn)狀況證明；6、征信報(bào)告；7、貸款用途使用計(jì)劃或聲明；8、銀行要求提供的其他資料。

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• 問 請(qǐng)問：工商銀行網(wǎng)點(diǎn)辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？住房貸款為啥要銀行流水啊？
  答

  工行辦理房貸按揭時(shí)不需要交任何手續(xù)費(fèi)。辦理按揭貸款需要提供的資料：1、申請(qǐng)人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份（如申請(qǐng)人與配偶不屬于同一戶口的需另附婚姻關(guān)系證明）。2、購(gòu)房協(xié)議書正本。3、房?jī)r(jià)30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份。4、申請(qǐng)人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等，包括工資單、個(gè)人所得稅納稅單、單位開具的收入證明、銀行存單等。5、開發(fā)商的收款帳號(hào)1份。你還是先問一問開發(fā)商吧，我之前買房是自己辦理的貸款，銀行沒有收取手續(xù)費(fèi)，你的這個(gè)費(fèi)用肯定是開發(fā)商那邊收取的，你可以具體問一下，他所說的新房貸款手續(xù)費(fèi)新房貸款手續(xù)費(fèi)用應(yīng)該是他們的經(jīng)手費(fèi)。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費(fèi)嗎？房貸一般要多久才能通過？
  答

  銀行辦理按揭貸款或者是抵押貸款，周期一般都是在一個(gè)月的時(shí)間，如果銀行貸款人比較多的話，申請(qǐng)時(shí)間可能會(huì)推遲到一個(gè)半月，甚至兩個(gè)月。貸款準(zhǔn)備進(jìn)件資料：貸款人（夫妻）身份證、戶口本、婚姻證明、收入證明、銀行流水、產(chǎn)權(quán)證、國(guó)土證、且貸款人（夫妻）征信沒有問題的情況下銀行會(huì)接件。資料提交到銀行后，銀行的風(fēng)控會(huì)打電話進(jìn)行回訪，回訪電話一般是公司座機(jī)，個(gè)人電話回訪。審批通過一般是在電話回訪后的3個(gè)工作日內(nèi)，通過后銀行會(huì)給你打電話告訴你什么時(shí)候到房管局辦理抵押登記，辦好抵押后銀行會(huì)在2個(gè)工作日放款到你的收款卡上。

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