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我名下有一套房子，現(xiàn)在我想把它過戶給我的父親，該如何辦手續(xù)，需要哪些證件？

153****1743 | 2018-08-25 16:48:25

已有4個回答

  • 136****4342

    帶身份證、戶口本、親子關(guān)系證明及房產(chǎn)證，簽訂贈與協(xié)議，在房產(chǎn)部門辦理過戶。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:49:38
  • 141****3181

    兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶 ；
    一、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶；
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結(jié)婚證》《房屋所有權(quán)證》《父子關(guān)系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當?shù)毓C處辦理《房屋產(chǎn)權(quán)贈與合同》公證，然后再帶上述手續(xù)到當?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，將該房屋產(chǎn)權(quán)過戶到子女名下即可。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:49:27
  • 136****7413

    你采取贈予的方式比較合算、你和子女一道去公正處作個贈予公正、然后持公正書、房產(chǎn)證到房管局過戶只花一千多元費用 二、按房屋買賣辦理過戶、按房屋產(chǎn)權(quán)贈與辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶;一兩種辦法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶。
    父母的房產(chǎn)過戶給子女流程?
    主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 沒用的!買賣**好!給不錢那就是你們之間的事了!反正買賣**省錢! **好是買賣!評估是要的!審批中心里一切都搞定!現(xiàn)在的契稅少了!花不了多少! 主要看按哪種手續(xù),贈予主要交公證費、契稅,買賣可能有營業(yè)稅、所得稅、契稅幾種。 。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:49:15
  • 144****2958

    可用贈予過戶或買賣過戶方式。
    過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。
    建議采用買賣過戶，即直接由父轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)給子女或別人。稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

    查看全文↓ 2018-08-25 16:49:05

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