??買的公寓滿2年出售費用大概是多少

已有5個回答

• 137****1600

  根據您提供的信息，40年公寓屬于商業(yè)性質，需要按照商業(yè)稅費的繳納規(guī)則來繳納：
  稅費的征收方式不受是否滿2年/5年限制。稅費主要有：增值稅、個稅、印花稅、契稅、交易手續(xù)費，轉移登記費；
  1、增值稅：差額（現在的計稅價-原購買價）*5.6%；
  2、個稅：計稅價*1%；
  3、印花稅：計稅總價*0.1%+5；
  4、契稅：計稅總價*3%；
  5、轉移登記費：550元/戶；

  查看全文↓ 2018-08-25 11:21:36
• 141****1540

  如果是商業(yè)性質的公寓，個稅，契稅和營業(yè)稅。不管滿沒滿2年

  查看全文↓ 2018-08-25 11:21:29
• 142****8948

  您好，
  國土使用年限為40年的公寓，不管是2年還是5年所繳納的稅費都是一樣的，有契稅，個稅，轉移登記費，增值稅，印花稅

  查看全文↓ 2018-08-25 11:21:04
• 155****4604

  （1）、公寓二手房交易稅費包括：營業(yè)稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅、城市維護建設稅、契稅等。對居民個人轉讓普通住宅的，暫免征收土地增值稅;印花稅為房屋買賣成交價的0.05%。
  （2）、個人所得稅的計稅依據為以轉讓財產的收入額減除財產原值和合理費用后的余額為應納稅所得額，稅率為20%;普通住宅的契稅為2%，高檔商品房契稅為4%。
  （3）、按照新的政策2015.3.30新政營業(yè)稅有滿兩年的說法，滿兩年的房子不用繳納營業(yè)稅，滿五年的房子不用繳納個稅。不滿兩年的營業(yè)稅房屋評估總額×5.6%。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:20:39
• 154****8496

  公寓屬于非居住性質房產的多，房產證滿不滿二年，稅費變化不大。過戶稅費計算方法如下：
  請留意房產證上房產是個人名物業(yè)還是公司名物業(yè)。
  A、是個人物業(yè)，稅費如下：
  賣方稅：1、個人所得稅：（評估價-原價）*20%或評估價*3%。
  2、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%或評估價*5.5%。
  3、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%或評估價*30%至60%。（注：此點稅率為
  四級累進，按差價越大稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  B、是公司名物業(yè)。
  賣方稅：1、營業(yè)稅：（評估價-原價）*5.5%。
  2、土地增值稅：（評估價-原價）*30%至60%。（注：此點稅率為四級累進，按差價越大
  稅率越高，稅率分別是30%、40%、50%、60%）
  買方稅：1、契稅：評估價*3%。
  雙方稅：各一仟左右。
  以上算法均需提供原價的購房發(fā) 票，或在房管局調檔調出原購房發(fā) 票復印件。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:20:23

相關問題

• 問 二手房滿2年出售過戶費用多少呢？
  答

  二手房稅費根據多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔） ：　　一、契稅：　　1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；　　3、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；　　4、以下情況按照3%繳納：　?。?）144（含144平）平方以上 ；　　（2）不是首次購房 ；　?。?）車庫 ；　?。?）非普通住宅　　二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　　1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業(yè)稅　　2、房產證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅；　　3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率5.5%=　　三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）　　1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅　　2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納　　四、其他費用相對較少：　　交易費：6元/平方*房屋平方數　　工本費： 一個證件80元；二個證件90　　評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估）　　抵押工本費：100元　　購房證明：20元一份 一般需開3份　　公證委托300元

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• 問 ??房屋未滿2年出售需要繳納什么稅費?如何計算?
  答

  營業(yè)稅是5.5%暫時不繳納（國家政策規(guī)定到：年底后再按原來規(guī)定繳納）優(yōu)惠政策到期后需要按全額的5.5%繳納營業(yè)稅！】現在需要交納的如下：1、買方繳納契稅（90平方內1%，90平米以上的1.5%，140平米以上的3%)；2、賣方繳納1%個人所得稅（若唯一住房可申請減。）；3、雙方交易手續(xù)費6元/平方；4、買方測繪費1.36元/平方；5、評估費0.5%(評估額）；6、買方工本費80元。工本印花稅5元：

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• 問 房屋未滿2年出售需要繳納什么稅費?怎么計算?
  答

  個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅2、賣方夫妻名下唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納

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• 問 請問二手房滿2年出售要交哪些稅?
  答

  現在買二手房滿兩年需要繳納契稅，根據買方是否首次購房、評估價、面積等情況交稅：首次購房90平內1%、90平-144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納；另外，還需要繳納規(guī)費如下：1、測繪費1.36元/平方，買方；2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；3、交易費3/平方，買方；4、工本費80元,買方。參看滿2年的二手房交易過程中買賣雙方需要共交納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%，超過144平或非首次3%，買方繳納;2、 印花稅：房款的0.05%；　3、 交易費：3元/平方米；　4、 測繪費：1.36元/平方米 ；　5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費：1、 印花稅：房款的0.05% ；　2、 交易費：3元/平方米 ；　　3、 營業(yè)稅：全額的5.56%(普通房滿2年減免) ；4、 個人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。

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• 問 二手房滿二年出售都有哪些費用呢？
  答

  一、二手房過戶費用如下：1、登記費　　住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。2、轉讓手續(xù)費　　住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。3、契稅　　首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納?！　∑胀ㄗ≌臉藴蕽M足以下條件：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上(含1.0)，單套建筑面積在144平方米以下(含144平方米)。　　144平方米以上屬非普通住宅，按成交價格的3%繳納。4、營業(yè)稅　　普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外免征；非普通住宅，未滿2年按全額的5.65%繳納，2年外按差額的5.65%繳納；商業(yè)用房按差額5.65%繳納。5、個人所得稅　　個人出售家庭唯一住房滿五年免征，其它按差額的20%或是全額的1%繳納。6、土地出讓金　　劃撥住宅用地轉讓的按成交價1%繳納。7、印花稅　　產權證按件貼花每件5元繳納。8、工本費　　核發(fā)一本證書的免交；其它每增加一本證書，按10元/本繳納。

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