??請問安置房房產證過戶辦理流程是什么？

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• 148****2005

  安置房怎么過戶
  1、房產證原件、開發(fā)商法人委托書，拆遷個人房產原件和房產證注銷證明。
  2、被安置人的身份證復印件、拆遷安置協(xié)議。
  3、安置房過戶申請書，房屋權屬登記申請書。
  4、房屋平面圖，要是被拆遷人死亡，還要提供死亡證明和代理人證明和代理人身份證復印件。
  5、要提交買賣雙方的相關資料，初審合格后，打印收件單，外勤復審、實地勘測調查后，簽署調查意見;內勤收費;科長審批，主任審批;外勤打印意見、登記表、轉件單;內勤移交產權產籍管理。
  安置房辦理房產證的流程
  第一步:房地產評估
  到房屋所在地的交易大廳，辦理時要先決定是誰負責評估費用，申請人填寫委托書，提交房產證原件和復印件、土地證原件和復印件、申請人身份證原件和復印件。房地產評估由市一級房產評估機構負責，由于要評估的多，一般要等一段時間。
  第二步:交營業(yè)稅
  到房屋所在地的地稅局辦理，辦理時要提交購房合同原件和復印件、買賣雙方身份證復印件、房產評估包括。
  第三步:辦理房產證過戶
  到房產交易中心辦理，需要提交房產證原件和復印件、土地證原件和復印件、房屋平面圖、申請人身份證原件和復印件、房產評估報告。這些都需要買賣雙方到產簽字，按手印。簽字完成之后，要到當地財政局交契稅。
  第四步:領取房產證
  繳納登記費80元，工本費10元，印花稅5元。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:09:23
• 133****1224

  安置房因為土地是集體的,所以要把土地性質轉化為出讓性質,然后進行委托公證,在有產權的條件下進行交易。有產權的話直接轉化土地性質然后進行產權交易,沒有產權,先進行委托公證手續(xù),由第三方出面進行。具體細則要根據當地流程進行辦理。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:08:57
• 137****8877

  目前，全國已經開展了不動產的統(tǒng)一登記，所以目前房產部門已經不再單獨發(fā)放房產證了，而是又不動產登記機構來統(tǒng)一發(fā)放二證合一(國土證和房產證)的不動產權證書。所以申請人只需去當地的不動產登記機構辦理安置區(qū)的不動產權證書即可。接下來小編為大家介紹辦理不動產權證的具體流程。
  1、申請權籍調查。這一步主要是為了確認房屋的空間位置，已經權屬來源是否準確、界限是否明晰，是辦理不動產權證書的第一步。申請人需要帶身份證的原件及相關的征收材料證明來不動產登記中心，并申請進行不動產權籍調查。通常中心人員會在1個星期內聯(lián)系您去房產所在位置進行權調，并進行測繪。
  2、開免稅證明。一般來說，這個需要到房產所在的地稅分局或地稅所辦理。因為根據不同地區(qū)的征收規(guī)定不一致，可能有的的地方購買安置房是需要交稅的，但是一般都是不需要交稅的。一般來說，只需帶身份證以及征收的相關證明材料即可為您開免稅證明。
  3、辦理不動產權證書即房產證。這個需要到新成立的不動產登記中心進行辦理，需提交的資料包括：宗地圖、房屋平面圖(在不動產權證書的**后一頁的圖,要把里面內容擋住復 印成空白表),申請人的身份證原件及復印件,完稅證明(地稅上給的東西)這里主要就是指免稅證明,以及征收的相關材料。
  4、領取房產證。需要交登記費80元。

  查看全文↓ 2018-08-25 11:08:35

相關問題

• 問 房產證過戶辦理流程
  答

  房產證過戶辦理流程：①首先需要到當地的不動產登記機構去提出申請，同時需要填寫相關的申請表格，然后由工作人員來決定是否受理。②如果自己填寫的表格沒有問題，那么工作人員則是會受理。此時需要提交自己的身份證明以及購房合同等材料，然后由相關的人員來審核這些材料。如果材料沒有問題，那工作人員會通知到我們，如果材料有問題，那工作人員也會通知我們，并且要求我們補齊相關的材料。③在提交材料之后，通常30個工作日之內會完成過戶的登記手續(xù)，并且在30個工作日之內會發(fā)放不動產權屬證明。以上這些其實就是房產證過戶辦理的具體流程，總體來看，流程并不算特別的復雜，一般申請人如果向機構申請了不動產登記，在沒有記載不動產登錄簿之前，申請人都是可以撤回自己的申請。

• 問 房產證過戶辦理流程
  答

  房產證過戶辦理流程如下：1、先要由雙方向當地的房管局提出房屋過戶申請，并且咨詢房管局需要準備什么資料，按要求提供相關的資料及證件。2、將準備好的資料及證件交由房管局審核，對材料及雙方資格確認無誤后，會下發(fā)過戶手續(xù)辦理通知書，按照通知書上的時間去辦理。3、按照通知書上的要求，辦理房屋的所有權轉移手續(xù)，明確好簽訂合同中的每項條款，尤其需要確認雙方的違約責任，然后做好房屋的交接工作。4、將過戶房屋時需要提交的資料及證件一并提交房管部門，房管部門審核認定后，會發(fā)放房屋過戶證書。5、雙方需要按要求繳納相關的稅費及費用，并拿到完稅憑證及費用繳納證明。6、按照流程去辦理過戶手續(xù)，過戶完畢后，就可以辦理新的房產證。

• 問 安置房過戶辦理流程
  答

  現在要過戶到你的的名下就到當地建設局房管科進行房屋析產手續(xù)辦理，你父親和你應到場

  全部5個回答>
• 問 嘉興房產證過戶辦理流程？
  答

  二手房交易過戶的流程：先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同里面都寫明你們雙方的約定，比如怎么付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同**給他3成，然后去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證后給他**后的1成。過戶的手續(xù)不復雜，只要雙方的身份證原件以及復印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委托的！一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好后20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。

• 問 ??安置房過戶去哪里辦理？房產過戶辦理流程有什么？
  答

  一、安置房過戶費用：1、交易手續(xù)服務費：住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收取：3元/平方米);非住宅10元/平方米。買賣雙方各承擔一半。2、登記費：普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。3、土地收益金(代收)：房改房、經濟適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。4、核檔費：50元/宗。5、契稅：稅率為3%，按正常交易成交價格計征;個人購買的自用普通住宅(建筑面積144平方米以下、容積率1.2以上、交易價格4290元/平方米)契稅稅率減半，按1.5%征收;拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅。買方承擔。6、印花稅：稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔一半。7、營業(yè)稅及附加：個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款后的差額征收營業(yè)稅;個人購買超過兩年(含兩年)的普通住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。8、個人所得稅：所購房屋不滿五年上市交易時收取，有兩種方式①稅率20%，按財產轉讓所得(本次交易價格-房屋原價-原繳納契稅-本次繳納營業(yè)稅-合理費用)計征;②未能提供原購房發(fā)票的按已成交價格的1%征收。賣方承擔。

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