地證貸款,實(shí)際上土地使用權(quán)抵押貸款,跟貸款人戶口性質(zhì)無(wú)關(guān),主要符合以下兩個(gè)條件即可:用于抵押的土地使用權(quán)必須是通過(guò)有償出讓或轉(zhuǎn)讓方式取得的合法土地使用權(quán),并且是已辦理土地登記手續(xù)的土地使用權(quán)。土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定本身并不發(fā)生土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,即土地使用權(quán)抵押后,土地使用者可繼續(xù)對(duì)土地進(jìn)行占有、收益,只有在債務(wù)不能履行時(shí),抵押權(quán)人才能依照法定程序處分土地使用權(quán),此時(shí)土地使用權(quán)才發(fā)生轉(zhuǎn)移。農(nóng)村土地證可不可以貸款:1、有集體土地證和房產(chǎn)證,房權(quán)證上的用途為商用的話,經(jīng)集體組織出具證明可以貸款;2、房權(quán)證上的用途為住宅的話房管部門(mén)不給辦理抵押登記,就不能貸款。3、集體土地性質(zhì)的房屋是不能貸款的,因?yàn)槭遣荒苜I賣的,所以銀行要了也沒(méi)用。如果土地證是集體的能在銀行貸款嗎:1、 根據(jù)《公證法》第十一條規(guī)定,參考公證實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),目前可以公證的房屋權(quán)利包括:城市商品房的買賣、租賃、繼承、贈(zèng)與、遺囑公證以及委托、聲明等公證事項(xiàng);2、公有住房因承租人死亡而辦理的公有住房變更承租人協(xié)議書(shū)及聲明書(shū)等公證事項(xiàng);3、經(jīng)濟(jì)適用住房的繼承公證事項(xiàng);購(gòu)買限價(jià)商品房的親屬關(guān)系公證。4、涉及農(nóng)村房屋事項(xiàng)一般不予公證,農(nóng)村房屋宅基地屬于農(nóng)民集體所有,其取得通常需要經(jīng)過(guò)行政審批程序,農(nóng)民具有宅基地使用證,一般不具有房屋所有權(quán)證。
全部3個(gè)回答>??我想問(wèn)下土地證遺失,房屋能過(guò)戶嗎
153****2557 | 2018-08-23 11:03:48
已有3個(gè)回答
-
147****9426
房產(chǎn)證和土地證遺失這:
查看全文↓ 2018-08-23 11:05:02
首先,辦理補(bǔ)辦需要產(chǎn)權(quán)人本人攜帶好身份證,當(dāng)?shù)胤抗芫址课莓a(chǎn)權(quán)監(jiān)理處檔案查詢窗口進(jìn)行查檔,出具一張查檔證明。
其次,憑查檔證明辦理網(wǎng)上遺失公告(或者到報(bào)社做登報(bào)公告)。
第三,憑網(wǎng)上遺失公告證明(或刊登遺失公告的報(bào)紙)至登記窗口辦理申請(qǐng)補(bǔ)辦。
一般在申請(qǐng)補(bǔ)辦后一周可以拿到新證 -
147****6195
先要在報(bào)紙上發(fā)表一個(gè)遺失掛失聲明,我們這邊以前需要半年才能辦理新證,現(xiàn)在可能時(shí)間縮短了,然后到土地局補(bǔ)辦土地證,只有房產(chǎn)證和土地證兩證齊全才可以辦理過(guò)戶手續(xù)。
查看全文↓ 2018-08-23 11:04:17 -
158****4480
需要先補(bǔ)辦丟失的土地證,只后再辦理房權(quán)證,如下:
查看全文↓ 2018-08-23 11:04:05
1、帶著身份證明到土管部門(mén)檔案室查取檔案。
2、帶著身份證明和復(fù)印的檔案材料到當(dāng)?shù)貓?bào)社發(fā)丟失聲明,并保留登載聲明的材料。
3、三個(gè)月后帶著登載丟失聲明的材料和身份證明到土管部門(mén)填寫(xiě)申請(qǐng)審批表,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)。
4、土管部門(mén)受理后依法公示,補(bǔ)發(fā)新的的土地證。
之后再按程序辦理房權(quán)證。
相關(guān)問(wèn)題
-
問(wèn) ??我想問(wèn)下土地證可以做貸款嗎?答
-
問(wèn) 我想問(wèn)下土地證可以做抵押?jiǎn)幔?/a>答
土地使用證可以抵押貸款的?! ⊥恋厥褂米C是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證?! 「鶕?jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例》,國(guó)家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù),任何單位和個(gè)人不得侵犯??梢?jiàn),土地使用證在中國(guó)是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國(guó)的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國(guó)家所有土地,所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國(guó)有土地使用權(quán)證。 土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書(shū)式樣由國(guó)務(wù)院土地行政主管部門(mén)統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號(hào),如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等,必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更,附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動(dòng)。
我想問(wèn)下土地證過(guò)戶需要多長(zhǎng)時(shí)間?答一般三十個(gè)工作日內(nèi)就可以完成了。 過(guò)戶步驟如下: 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證?! ?、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?! ?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)?! ?、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理?! ?、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
全部4個(gè)回答>答一般三十個(gè)工作日內(nèi)就可以完成了。 過(guò)戶步驟如下: 1、要知道房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)一同轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。 2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書(shū)或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明?! ?、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門(mén)建房批件。 4、土地證書(shū)遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無(wú)異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書(shū),補(bǔ)發(fā)新證書(shū)?! ?、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到局辦理。 6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書(shū)。
全部3個(gè)回答>答1、辦好房權(quán)證后,需帶身份證、房產(chǎn)證、原土地證、合同、房屋過(guò)戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件,到土管部門(mén)申請(qǐng)測(cè)繪、評(píng)估,出具測(cè)繪圖和評(píng)估報(bào)告;2、帶著(1)項(xiàng)材料到土管部門(mén)受理窗口申請(qǐng)辦理;因辦房權(quán)證已經(jīng)繳納契稅等費(fèi)用,只需繳納登記費(fèi)(工本費(fèi))即可。收費(fèi)情況各地情況不一樣,無(wú)錫這邊產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶了只要帶著新產(chǎn)權(quán)證和原來(lái)的土地證到土地管理局去換一張新證就行了,費(fèi)用只有18元工本費(fèi)的。你說(shuō)的那邊為什么要收這么多的費(fèi)用就不清楚了。你可以在當(dāng)?shù)負(fù)艽?2345政府熱線咨詢,如在外地,你可以撥打當(dāng)?shù)貐^(qū)號(hào)+12345咨詢。
全部4個(gè)回答>
買房交流群
產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證最新問(wèn)答
- 物業(yè)更名需要支付哪些費(fèi)用,總額大約是多少?
- 房產(chǎn)登記薄是由誰(shuí)來(lái)填寫(xiě)的?
- 購(gòu)買二手房的過(guò)戶流程是怎樣的,過(guò)戶費(fèi)用如何計(jì)算?
- 將房產(chǎn)證更換為不動(dòng)產(chǎn)登記證需要多少費(fèi)用?
- 農(nóng)村舊房改造政策中,異地建房時(shí)老房子產(chǎn)權(quán)應(yīng)如何劃分?
- 房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶應(yīng)該如何辦理,我們需要注意哪些問(wèn)題?
- 二手房過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù),整個(gè)流程是怎樣的?
- 商品房的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證如何辦理?
- 最新的房產(chǎn)證上加名字的政策有哪些變化,我需要了解哪些信息?
- 沒(méi)有土地證的單位家屬房是否可以購(gòu)買,有哪些注意事項(xiàng)?