??辦理新房房產證費用要多少錢？麻煩報一下價。

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• 145****4459

  辦理一手房新房房產證的辦理收費情況:
  　　1、契稅:購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1.5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收。
  　　2、住宅登記費每套80元，非住宅登記費每套550元;公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照每平米16.8元繳納，磚混結構按照每平米15.6元繳納。
  　　3、居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本;其它房產建筑面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。
  　　二手房房產證辦理收費情況：
  　　1、辦理二手房房產證買賣雙方需繳納的費用有交易費、登記費，買方還需繳納契稅，賣方需繳納營業(yè)稅及附加和個人所得稅。
  　　2、交易費每平米6元錢，登記費每套80元;購買一套房，若面積低于90平米，契稅按房款的1%征收，超過90平米按房款的1。5%征收，購買二套房契稅按房款3%征收;營業(yè)稅及附加和個人所得稅視房屋面積和房產證辦出時間是否超過5年而定。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:10:12
• 157****5696

  一、新房辦房產證需要費用
  （1）契稅
  購買一套房，如果面積小于90，契稅一般按照房款的1％征收，超過90平米按房款的1.5％征收。
  購買二套房契稅按房款3％征收；
  （2）登記
  住宅登記費80元／套，非住宅登記費550元／套；
  公共資金是用于小區(qū)管理、小區(qū)物業(yè)建設的費用，框架結構按照16.8元／平米繳納，磚混結構按照15.6元／平米繳納，居民住宅一般每套80元，如有共有權證增收工本費10元／本。
  其它房產建筑面積500（含500)平米以下的每宗200元，500～1000㎡的為300元，1000～2000㎡的為500元，2000～5000㎡的為800元，5000平米以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元／本。
  （3）印花稅
  印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅。“產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納：“權利、許可證照”稅目適用5元／件的定額稅率，買方交納。
  契稅：由購房人交納。
  二、普宅和豪宅房產證費用區(qū)別
  144平米以上的房子稱非普通住宅，144平米以下的房子稱為普通住宅，普通住宅超過5年免征營業(yè)稅及附加，不超過5年的按照差額的5.55％征收；
  非普通住宅超過5年的按差額的5.55％征收，不超過5年的按全額的5.55％征收。若沒有原始，普通住宅超過5年的仍然免征，不超5年的不論普通還是非普通住宅都按全額的5.55％征收。
  超過5年的住宅、而且是家庭唯一住宅，可以免征個人所得稅；不是家庭唯一的住宅、不超過5年的，需繳納個人財產轉讓所得部分的20％，超過5年的按評估價的1％征收。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:10:02
• 152****7453

  新房辦理房產證需要的費用如下：
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納
  ①住宅：3元/平方米;
  ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納
  ①住宅：80元/套;
  ②非住宅：
  (1)100(含100)平方米以下的80元/宗;
  (2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗;
  (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗;
  (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗;
  (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗;
  (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權證書工本費。
  4、印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！?br/>①產權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;
  ②權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購房人交納。
  ①個人購買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購普通商品住宅戶型面積在90平方米(含90平方米)以下的，契稅按照1%執(zhí)行; 戶型面積在90平方米到144平方米(含144平方米)的，稅率減半征收，即實際稅率為2%；
  ②所購住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照3%征收。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:50
• 143****4465

  這個要根據地方來看，因為各地是不一樣的，但都包括以下幾部分的費用（國家規(guī)定收費標準）（新政策從2008年11月1日起施行，主要依據合同簽訂時間計）（地方政府可制定鼓勵住房消費的收費減免政策，如某些地方免收報件齊全企業(yè)的房產證辦理費用）
  一、新房
  1.契稅及稅率
  （1）首次購買
  90㎡及以下普通住宅為1%;
  （2）普通住宅
  144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%;（非第一種情況的）
  （3）非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%.
  2.產權登記費
  （1）居民住宅
  每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本
  （2）其它房產建筑
  面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。
  3.印花稅
  新政策，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅
  二、二手房
  1.買方
  （1）契稅：成交價的3%
  （2）交易手續(xù)費：每平米2.5元（可能有些地方的價格有所差異，因為這個是費用不屬于稅，稅是稅務機關收取的，全國統(tǒng)一，不過這個算是交易中很少的成本了，本身沒多少錢）
  （3）印花稅（新政策，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅）
  2.賣方（新政策，對個人銷售住房暫免征收土地增值稅）
  （1）交易手續(xù)費：每平米2.5元
  （2）營業(yè)稅：總成交價減去成本（也就是也住上次自己買房時候交的稅費，不包括中介費）的5%
  （3）個人所得稅：賣出價和買入價差額的20%，或者總成交價格的1%（普通住宅）或2%（非普通住宅），商業(yè)用房是直接繳納差額的20%
  （4）印花稅（新政策，對個人銷售或購買住房暫免征收印花稅）
  3.另外根據市場不同，買賣雙方也可以協商由誰來承擔稅費
  賣方，可以協商為全部稅費均有買方承擔
  買方，在合同里約定“買賣雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔各自交易過程中產生的稅費，任何一方都不得因國家政策或稅費的調整而損害另一方以及第三方的利益”（以免國家稅費政策變化，導致房東違約，因為一般稅費政策變化都是針對賣方的）。

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:40
• 141****8140

  新房辦理房產證要多少錢？各地有所不同，這里僅供大家參考：
  1、交易手續(xù)費：由售房人交納①住宅：3元/平方米; ②非住宅：10元/平方米。
  2、登記費：由購房人交納①住宅：80元/套; ②非住宅：(1)100(含100)平方米以下的80元/宗;(2)100——500(含500)平方米以下的120元/宗; (3)500——1500(含1500)平方米以下的200元/宗; (4)1500——3000(含3000)平方米以下的300元/宗; (5)3000——10000(含10000)平方米以下的500元/宗; (6)10000平方米以上的800元/宗。
  3、房屋所有權證書工本費。
  4、印花稅：印花稅：分為“產權轉移書據”印花稅和“權利、許可證照”印花稅?！爱a權轉移書據”稅目稅率為萬分之五，計稅依據為書據中所載的金額，買賣雙方均要交納;“權利、許可證照”稅目適用5元/件的定額稅率，買方交納。
  5、契稅：由購房人交納。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 21:09:30

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  產權登記費：居民住宅 每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本其它房產建筑 面積500（含500）㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元；如共有權證增收工本費10元/本。契稅稅率及繳款書契稅繳款書的辦理1.提供戶主身份證復印件。2.提供銷售發(fā)票復印件（帶原件校驗）。3.提供銷售合同及**終補充合同復印件（帶原件校驗）。4.若開發(fā)公司代為辦理，則派遣員工時應出具公司蓋章的證明書。契稅稅率1.普通住宅 144㎡以下為1.5%，144㎡以上為3%。2.非普通住宅（高檔住宅如別墅等）為3%。

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