交通銀行房貸的費用低不？提前還款需要注意哪些？

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• 146****3207

  每個銀行的房貸利率是一致的，執(zhí)行的都是人民銀行規(guī)定的存貸款利率，但各銀行間因業(yè)務(wù)種類及實際情況不同，利率在一定范圍內(nèi)可上下浮動。
  
  2010交通銀行貸款基準(zhǔn)利率
  
  
  
  
  
  各項貸款
  單位：%
  
  六個月
  4.86
  
  一　年
  5.31
  
  一至三年
  5.40
  
  三至五年
  5.76
  
  五年以上
  5.94
  
  
  
  六個月
  4.86
  
  一　年
  5.31
  
  一至三年
  5.40
  
  三至五年
  5.76
  
  五年以上
  5.94

  查看全文↓ 2018-08-22 11:35:46
• 155****4680

  正常房貸的基準(zhǔn)利率是4.90%，現(xiàn)在銀行稅率都呈上浮狀態(tài)，一般在5%-10%。
  

  查看全文↓ 2018-08-22 11:35:36
• 133****6343

  現(xiàn)在商業(yè)貸款，銀行普遍上浮在5%-10%。

  查看全文↓ 2018-08-22 11:35:30

相關(guān)問題

• 問 交通銀行房貸的費用低不？能電話查房貸進(jìn)度不？
  答

  保存好為自己辦貸款的貸款顧問的電話,您可隨時撥打他們的電話來查詢貸款進(jìn)度情況

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• 問 ??銀行房貸的費用低不？怎么提前還房貸？
  答

  銀行對于房貸提前還款的客戶，一般是采取預(yù)約機制的。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。那么在還貸的過程中需要注意哪些問題呢？1、提前還款必須到貸款經(jīng)辦行辦理，所以需要咨詢貸款經(jīng)辦行的具體辦理流程及相關(guān)規(guī)定。2、各銀行辦理手續(xù)不同，務(wù)必咨詢清楚需要攜帶的證件（一般包括身份證、借舉合同、收押房產(chǎn)證文件、代扣還款委托書等）。3、償還部分貸款的，每次提前償還的數(shù)額應(yīng)不少于壹萬元或壹萬元的整數(shù)倍。4、提前還貸可能涉及到繳納違約金，購房者應(yīng)提前了解。5、勿忘記注銷抵押，貸款人辦理注銷時需要在銀行申領(lǐng)退還的抵押權(quán)證明書，去房屋抵押產(chǎn)權(quán)部門領(lǐng)申請注銷登記表(注意不要跨區(qū)辦理)，后附上購房合同或產(chǎn)權(quán)證辦理抵押注銷。6、如果既有商業(yè)貸款又有公積金貸款，應(yīng)先提前償還利的商業(yè)住房貸款。7、如果當(dāng)初申請住房貸款時辦理了保險，如全部提前還貸或縮短了貸款期限，可以向保險公司申請退回部分保費。

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• 問 中信銀行房貸的費用低不？提前還房貸需要什么？
  答

  銀行對于房貸提前還款的客戶，一般是采取預(yù)約機制的。根據(jù)銀行的規(guī)定，提前還款的客戶需提前一周至一個月提出書面申請，并約定還款日期。然后按照約定的日期，攜帶身份證、當(dāng)初和銀行簽訂的貸款合同到銀行填寫還貸申請表和提前還貸協(xié)議，并按銀行的要求，將需要還貸的款項存到你扣繳貸款本息的賬戶上，由銀行自動扣收。

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• 問 房貸提前還款怎么還? 交通銀行房貸提前還款怎么還，收違約金嗎
  答

  　銀行提前還款,一般需要到貸款銀行提交申請,可以部分提前還款,也可以全部提前還款,一般來說1年2次提前還款的機會?！　「鶕?jù)規(guī)定，中國銀行貸款期限滿6個月后可申請?zhí)崆斑€貸，需提前2周向銀行預(yù)約，每月1-15日可辦理，還款額度不低于1萬元，每年有2次提前還貸機會?！　≠J款不滿一年，提前還款收取**高不超過六個月利息違約金(按照提前還款日的貸款利率計算)。　　貸款滿一年后，提前還款則不收取房貸提前還款違約金?！　√崆斑€貸需要辦的手續(xù)：　　1、電話向銀行客戶經(jīng)理口頭申請，提前還貸要求按照客戶經(jīng)理的要求，將準(zhǔn)備提前還款的錢存入還貸賬戶里?！　?、按和客戶經(jīng)理約好的時間，到銀行辦理提前還貸手續(xù)，結(jié)清當(dāng)月的貸款利息。按照借款合同約定，繳納一筆貸款違約金(約一個月月供的數(shù)額)后，將剩余的貸款本金元歸還銀行，即可完成貸款結(jié)清全部本息流程。銀行給你出具貸款結(jié)清證明，解除房屋抵押，拿回產(chǎn)權(quán)證書。

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• 問 銀行房貸的費用低不？提前還房貸劃算嗎？
  答

  什么人適合提前還貸？1、不愿意有負(fù)債，不想承受過大生活壓力的人，關(guān)鍵是無債一身輕。2、貸款當(dāng)時實行上浮利率的貸款人。受國家房地產(chǎn)政策變化影響，有些客戶在購房時并未能享受利率優(yōu)惠，甚至可能利率上浮，此類貸款人提前還貸，相對會比較劃算。3、希望將房子作為融資工具、從銀行獲取更多貸款的情況。近年房價上漲較快，部分房屋評估價值相比購買初期已經(jīng)上漲較多，如果將房屋按揭貸款還清，再以房產(chǎn)抵押從銀行貸款往往能獲得更大授信額度。不宜提前還貸的三種情況1、簽訂貸款合同的時候享受7折到8.5折的利率優(yōu)惠。由于已享受較低折扣的利率優(yōu)惠，目前又處于降息通道中。若央行在年內(nèi)無降息動作，即使明年1月1日按照**新利率執(zhí)行，利息也只會比前期更低。2、等額本金還款期已過1/3的購房者。由于等額本金是將貸款額總額平分成本金，根據(jù)所剩本金計算還款利息。也就是說，這種還款方式越到后期，所剩的本金越少，因此所產(chǎn)生的利息也越少。在這種情況下，當(dāng)還款期超過1/3時，借款人已還了將近一半的利息，后期所還的更多是本金，利息高低對還款額影響不大。shangeshgh3、等額本息還款已到中期的購房者。等額本息還款把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然后平均分?jǐn)偟矫總€月中。其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計算并逐月結(jié)清。也就是說，每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。到了還款中期，已經(jīng)償還了大部分的利息，因此提前還貸意義也不大。建議大家如果有提前還房貸的打算，在簽訂購房合同之前**好先跟銀行方進(jìn)行溝通，提前還貸的時間、金額要求都要說清楚。此外，提前還房貸的方式也分很多種?？梢赃x擇一次性還清所有貸款，也可以選擇償還其中一部分，縮短自己的還款期限，還可以償還一部分，但貸款期限不變，減少每月還款額等。

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