??請問各位，公積金如何抵扣個人所得稅？

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• 158****1294

  第二十五條 按照國家規(guī)定，單位為個人繳付和個人繳付的基本養(yǎng)老保險費、基本醫(yī)療保險費、失業(yè)保險費、住房公積金，從納稅義務(wù)人的應(yīng)納稅所得額中扣除。
  根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于基本養(yǎng)老保險費基本醫(yī)療保險費 失業(yè)保險費 住房公積金有關(guān)個人所得稅政策的通知》（財稅[2006]10號）規(guī)定：
  二、根據(jù)《住房公積金管理條例》、《建設(shè)部 財政部 中國人民銀行關(guān)于住房公積金管理若干具體問題的指導(dǎo)意見》（建金管[2005]5號）等規(guī)定精神，單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，具體標準按照各地有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
  單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
  根據(jù)上述規(guī)定，貴企業(yè)能在個人所得稅前扣除的住房公積金應(yīng)為上一年度月平均工資12%以內(nèi)的實際繳存額度，且基數(shù)不能超過當?shù)厣夏曷毠ぴ缕骄べY的3倍。超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。
  根據(jù)《國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個人取得全年一次性獎金等計算征收個人所得稅方法問題的通知》（國稅發(fā)[2005]9號）規(guī)定：
  二、納稅人取得全年一次性獎金，單獨作為一個月工資、薪金所得計算納稅，并按以下計稅辦法，由扣繳義務(wù)人發(fā)放時代扣代繳：
  (一)先將雇員當月內(nèi)取得的全年一次性獎金，除以12個月，按其商數(shù)確定適用稅率和速算扣除數(shù)。
  如果在發(fā)放年終一次性獎金的當月，雇員當月工資薪金所得低于稅法規(guī)定的費用扣除額，應(yīng)將全年一次性獎金減除雇員當月工資薪金所得與費用扣除額的差額后的余額，按上述辦法確定全年一次性獎金的適用稅率和速算扣除數(shù)。
  三、在一個納稅年度內(nèi)，對每一個納稅人，該計稅辦法只允許采用一次。
  個人所得稅的工資薪金所得是于支付時代扣代繳，因此，貴公司每月按工資的20%扣業(yè)務(wù)保證金，年底按完成任務(wù)比例返還的形式支付給個人，那么應(yīng)于支付給個人時并入支付當月所得繳納個人所得稅，在此并沒有可以分配到12個月的特殊規(guī)定。但如果符合全年一次性獎金的范圍，可按全年一次性獎金計算征收個人所得稅方法計算繳納個人所得稅，且該辦法一年中只能適用一次。否則，則不能適用該辦法。
  

  查看全文↓ 2018-08-21 23:02:22
• 154****0616

  根據(jù)個人所得稅法規(guī)定，社會保險費用和住房公積金不需征收個人所得稅，因此不需要計入個人所得稅。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:01:55
• 134****7018

  住房公積金租房提取條件放寬 連繳三個月可提
  房屋類：
  1、非貸款購買自住住房的：
  2、貸款購買自住住房的：
  3、建造、翻建自住住房的，
  4、大修自住住房的,
  5、 租房自住月租金超過家庭月收入15%的
  非房屋類：
  XX市非房屋類公積金提取條件
  第一，職工連續(xù)足額繳存滿三個月，本人及配偶在繳存城市無自有住房且租房的，可提取雙方住房公積金支付房租;
  第二，租住公租房，可按照實際房租支出全額提取;
  第三，租住商品房，各地根據(jù)當?shù)刈饨鹚胶妥》棵娣e確定提取額度。
  提取材料
  1、申請人及其配偶身份證
  2、住房公積金聯(lián)名卡(或關(guān)聯(lián)的活期儲蓄存折、儲蓄卡);
  3、結(jié)婚證或婚姻證明;
  4、當年度月還款憑證(須有**新貸款余額、剩余期限等貸款信息，貸款銀行蓋章確認);
  5、借款借據(jù)或個人貸款支付憑證(借款合同里借款期限、借款金額、利率等貸款信息齊全的可不提供)。
  6、根據(jù)不同提取情形，還需提供以下材料
  提取流程
  1、攜帶提取材料，前往肇慶市住房公積金管理中心。
  2、“購買自住住房貸款的”和“建造自住住房貸款的” 的，經(jīng)肇慶市住房公積金管理中心或管理部前臺掃描錄入系統(tǒng)并成功辦理提取業(yè)務(wù)。
  3、在管理部門申請簽定《肇慶市住房公積金自動劃轉(zhuǎn)提取委托協(xié)議書》，簽約時，本人須到場。
  4、成功簽約后，提取信息不發(fā)生變化的，按約定每一周年進行自動轉(zhuǎn)扣。
  提取額度
  提取額度計算方式說明：
  1、繳存人及其家庭成員、購房聯(lián)名人以同一套住房申請?zhí)?a target="_blank" href="http://13866159.com/baike/20010.html">取住房公積金的，應(yīng)合計其提取額度。
  2、提取住房公積金涉及家庭成員或婚前婚后情形的，應(yīng)當提供家庭成員的身份證、結(jié)婚證、戶籍簿等證明材料。
  3、首次提取與提前還貸提取的金額與額度的差額，其后可以追溯，兩種情形分別只能追溯計算一次(該房已出售的不能追溯)。(注：由于新住房公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)的原因，此項業(yè)務(wù)開展時間另行通知)
  提取時間
  1、一個公積金年度內(nèi)只能支取一次(即需間隔滿十二個月以上方可再支取)
  2、職工提取住房公積金用于購買、建造、翻建、大修自住住房的，在購房合同、協(xié)議簽訂或建設(shè)工程規(guī)劃許可證頒發(fā)之日1年內(nèi)辦理住房公積金支取。
  3、購買二手房申請?zhí)崛∽》抗e金的，同一套房在一年內(nèi)憑該套房**多只能提取一次。
  4、自動劃轉(zhuǎn)提取時間間隔：每人每一周年一次，系統(tǒng)每天對符合條件的個人賬戶進行自動劃轉(zhuǎn)提取處理
  

  查看全文↓ 2018-08-21 23:01:28
• 145****6308

  個人支付的住房公積金貸款利息可從每月個人工資、薪金所得的應(yīng)納稅所得額中減除。直接找你單位發(fā)工資的或計算所得稅的人就行。但這個政策不是每個城市都有，目前只知道天津市有此政策。

  查看全文↓ 2018-08-21 23:01:20

相關(guān)問題

• 問 公積金抵扣個人所得稅可以嗎？
  答

  指的是單位和個人分別在不超過職工本人上一年度月平均工資12%的幅度內(nèi)，其實際繳存的住房公積金，允許在個人應(yīng)納稅所得額中扣除。單位和職工個人繳存住房公積金的月平均工資不得超過職工工作地所在設(shè)區(qū)城市上一年度職工月平均工資的3倍，單位和個人超過上述規(guī)定比例和標準繳付的住房公積金，應(yīng)將超過部分并入個人當期的工資、薪金收入，計征個人所得稅。

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• 問 房貸抵扣個人所得稅能抵扣多少
  答

  房貸個人所得稅一個月只能抵扣1000，房貸個人所得稅扣除一般有兩種情況，一種情況是夫妻兩人各扣除一半，另一種情況是夫妻一方扣除全部，這兩種方法的總金額是一樣的。對于已婚人士，夫妻雙方婚前共同去購買房屋，都具有房產(chǎn)資格，那婚后可以選擇兩人各自按照規(guī)定對一起購買的住房分別按扣除標準的50%扣除，即每個人五百一個月，合起來還是1000一個月。如果是單身人士或者夫妻選擇其中一方獨自按照個人所得稅扣除的話，那么就是抵扣1000一個月，房貸個人所得稅需要每年都重新申請一次，除此之外還要注意只有首次貸款買房才可以用個人所得稅抵扣房貸，第二次買房貸款是不可以用個人所得稅抵扣的。而且個人所得稅的扣除期限不得超過240個月，每年12個月，相當于20年。

• 問 貸款買房抵扣個人所得稅
  答

  買房是可以抵扣個人所得稅的。根據(jù)頒布的新規(guī)定指出，是首套房貸利息支出，無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款都可以進行抵扣，如果是第2套住房的話，那么就無法享受了。貸款買房抵扣個人所得稅的流程是先申報再扣除，首次申報可以在個稅APP里進行操作，填寫好相關(guān)信息之后，選擇個人住房貸款利息支出的部分結(jié)合房屋地址、證書號碼以及銀行貸款的相關(guān)信息來選擇扣除的方式，如果是個人扣除的話，那么配偶和個人購扣50%，接著還是按照申報方式來進行提交。通常情況下，每年在12月底就會申報下一年個稅扣除的情況，如果基本信息并沒有變化，那么確認上一年信息就可以了，如果信息出現(xiàn)了變動，那么需要將變動的信息更新之后再進行提交即可，這樣下一年依然會抵扣個人所得稅。

• 問 ??請問，購房抵扣個人所得稅如何辦理登記退稅？
  答

  確定產(chǎn)權(quán)人時要考慮到退稅。具體退稅手續(xù)辦理如下：1、凡簽定了購房合同，分期支付房款的，應(yīng)要求房產(chǎn)商分期開具相應(yīng)金額的發(fā)票，以確定購房日期（二手房應(yīng)由稅務(wù)機關(guān)開具）。 2、憑購房合同和首期房款發(fā)票，到單位財務(wù)部門要求開具個人的個人所得稅繳款書，并妥善保存原件和復(fù)印件，待取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記。產(chǎn)權(quán)證若抵押在銀行，請去銀行開具有關(guān)證明，并提供在發(fā)證日期頁和共有人頁加蓋紅公章的產(chǎn)證復(fù)印件。 3、必須在產(chǎn)權(quán)證發(fā)證日期后的六個月辦理登記（期間遇四月份退稅則順延一個月），逾期視為自動放棄。 4、辦理登記需帶以下資料：*購房合同（所有簽定過的預(yù)售合同、出售合同）*購房發(fā)票（包括原有收據(jù)、解款單的復(fù)印件由房產(chǎn)商加蓋公章）*產(chǎn)權(quán)證原件（或貸款銀行的證明及加蓋公章的復(fù)印件）*抵押合同（有貸款者提供）*身份證（產(chǎn)權(quán)證多人應(yīng)同時提供）*委托書（產(chǎn)權(quán)人二人以上提供）*以上資料一套正本，一套復(fù)印件。 5、抵扣金額按房款符合退稅規(guī)定的部分計算，貸款利息在2003年5月31日以后予以抵扣。

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• 問 ?? 個人所得稅可以抵扣房貸嗎
  答

  沒有人這樣的抵扣過，也只是聽說，具體也沒做過?！　€人所得稅的抵扣須知　　1、 抵扣對象為在本市購買或者差價換購商品房住宅并在交納個人所得稅的個人（包括中 外籍），必須是商品住宅產(chǎn)權(quán)證的法定擁有人，且與購房合同、購房發(fā)票相一致。購買二級市場商品房、平價房以及購買拍賣商品房若能提供購房合同、購房發(fā)票以及產(chǎn)權(quán)證，也可享受抵扣個人所得稅計征稅基。售后公房不屬于享受對象。　　2、 凡在1998年6月1日至2003年5月31日期間購房的個人，可以享受抵扣。購房以 支付購房款并取得第一張銷售發(fā)票開具時間確立購房日期，購買期房的可以98年6月1日以后的銷售發(fā)票確定購房日期以及抵扣額。當產(chǎn)權(quán)證登記日期早于銷售發(fā)票開具時間并早于98年6月1日的，不予登記。當產(chǎn)權(quán)登記日期早于銷售發(fā)票開具時間并不早于98年6月1日的，以第一張銷售發(fā)票開具時間確立購房產(chǎn)日期。　　3、 不論購買現(xiàn)房或期房一律憑購房合同（預(yù)售或正式合同）、商品房抵押合同、購房發(fā) 票、產(chǎn)權(quán)證和身份證或護照（若產(chǎn)權(quán)擁有人為二人以上的，應(yīng)同時提供）等正本和復(fù)印件，辦理登記。憑登記卡、產(chǎn)權(quán)證、身份證或護照以及納稅憑證辦理退稅。 由本人親自辦理登記。領(lǐng)取登記卡可以選擇親自領(lǐng)取或郵寄。結(jié)算處受理抵扣登記后，在購房者的產(chǎn)權(quán)證上加蓋"已登記退稅"章予以注銷。購房后六個月內(nèi)，因未取得產(chǎn)權(quán)證不能前來辦理登記的，可延至取得產(chǎn)權(quán)證后辦理登記，**后截止日期為2004年3月31日。　　4、 銷售合同、銷售發(fā)票和產(chǎn)權(quán)證均注明房屋為多人共有的，則共有人應(yīng)推舉一人為主申 請人，由主申請人攜帶其他申請人的委托書，辦理登記，不得放棄任何人的登記權(quán)。但可以自行選擇抵扣者中的某幾個或全部享受抵扣退稅，也可以自行選擇允許抵扣的納稅憑證中的某些憑證進行抵扣?！　?、 購房者抵扣個人所得稅計征稅基不受購房套數(shù)的限制，只要納稅人有足夠的個人所得 稅計征稅基予以抵扣，可以多次登記?！　?、 購房者可抵扣的應(yīng)納稅所得額，**高不得超過購房者購買或者差價換購商品住宅所支 付的購房款與貸款利息總額（由銀行提供證明）之和。購房款的金額以銷售發(fā)票為準。

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