貸款購(gòu)買的第一套房，請(qǐng)問還貸的時(shí)候后面能一次還清嘛？

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• 141****6726

  二套房界定標(biāo)準(zhǔn)：
  一、貸款買過一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清,再貸款買房——算首套。若貸款未結(jié)清——算二套
  二、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定為二套房以上。
  三、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業(yè)貸款,另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款,婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。若貸款已還清,銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等具體因素靈活把握貸款利率和**比例;若貸款未還清——算二套房以上
  四、 全款買過一套房,貸款買房——算首套。
  五、全款買過一套房,后來(lái)賣掉了,房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn),再貸款買房——算首套。
  六、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的,銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的,再貸款買房——算首套。
  七、 個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,全都已還清且出售,同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下再貸款時(shí)——算首套。
  八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清,申請(qǐng)商業(yè)貸款再買房——算首套。
  九、夫妻兩人,一方婚前有房但無(wú)貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn),婚后買房申請(qǐng)貸款——算首套。
  十、貸款買過二套以上房,后來(lái)全部賣掉,通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn),但在銀行征信系統(tǒng)里能查到貸款記錄,再貸款買房——算首套

  查看全文↓ 2018-08-23 17:39:15
• 153****2073

  大多數(shù)的銀行都可以后期一次性還清貸款，就是有時(shí)間限制，有的是一年后才可以一次性還，這個(gè)具體問問準(zhǔn)備貸款的銀行！

  查看全文↓ 2018-08-22 13:43:20

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• 問 第一套房是一次性付款的，提取了一次公積金。現(xiàn)想購(gòu)二套房，用公積金貸款，利率是多少？還算是第一套房的利率嗎？
  答

  從未申請(qǐng)過住房公積金貸款，且若您已婚，您的配偶也從未申請(qǐng)過，則您可以申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買住房，執(zhí)行首次住房公積金貸款的利率：五年以下（含五年）貸款利率4%；五年以上利率4.50%。

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• 問 我想在濟(jì)南貸款買第二套房，第一套是一次付清的，**多少？
  答

  你這是第二套**6成

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• 問 第一套房子是貸款第二套房能全款購(gòu)買嗎?
  答

  如果你是本地戶口的話，以家庭為單位可以在買一套，契稅要按照3%來(lái)算

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• 問 第一套房的定義？請(qǐng)問有人了解不，求介紹，謝謝！
  答

  新規(guī)定，只要家庭名下有房產(chǎn)就算2套房或者3套房，就是不能按第一套房貸款。**好是 將先把房子過戶給父母，這樣您名下屬于無(wú)房。然后再貸款買房。等新買的房子貸款還完再將老房子過戶回自己，新房子過戶給父母。

  全部3個(gè)回答>
• 問 第一套房的認(rèn)定怎么做？ 如何認(rèn)定第一套房與第二套房
  答

  一、貸款買過一套房，通過房屋登記系統(tǒng)能查到房產(chǎn)，再貸款買房——算二套。二、貸款買過一套房，后來(lái)賣掉，通過房屋登記系統(tǒng)查詢不到房產(chǎn)，但在銀行征集系統(tǒng)里能查到貸款記錄，再貸款買房——算二套；三、全款買過一套房，通過房屋登記表系統(tǒng)能查詢到房產(chǎn)，貸款買房——算二套。四、全款買過一套房，后來(lái)賣掉了，房屋登記系統(tǒng)查不到房產(chǎn)，再貸款買房——算首套。 五、當(dāng)?shù)貢翰痪邆浞课莸怯浵到y(tǒng)的查詢條件的，銀行盡職調(diào)查核實(shí)購(gòu)房人已有一套住房的，再買房——算二套。六、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時(shí)再貸款認(rèn)定為三套房。七、個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，全都已還清且出售，同時(shí)能夠提供兩套住房出售的證明，這種情況下雖然個(gè)人名下無(wú)房，但再貸款時(shí)也會(huì)被視為三套房。八、個(gè)人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款也已經(jīng)還清，此時(shí)不管申請(qǐng)公積金貸款還是商業(yè)貸款再買房，均視為三套房。九、夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購(gòu)房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款，根據(jù)新政雖然都是婚前的個(gè)人貸款行為，但因央行征信系統(tǒng)中都存有記錄，所以以夫妻共同名義貸款買房還是會(huì)算做三套房。十、夫妻兩人，一方婚前有房但無(wú)貸款記錄，另一方婚前有貸款記錄但名下無(wú)房產(chǎn)，婚后買房申請(qǐng)貸款視為三套房。

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