請問各位：小區(qū)配套設施與物業(yè)費是什么關(guān)系？求指教！謝謝！

已有3個回答

• 147****8614

  這個要看不同的物業(yè)公司提供不同的服務內(nèi)容，不過1元/平方米算是比較低的物業(yè)費了，一般服務內(nèi)容都是**基礎(chǔ)的小區(qū)衛(wèi)生清理及公共設施維護之類的。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:29
• 131****3723

  《住宅物業(yè)服務收費管理辦法》規(guī)定小區(qū)配套設施等未能達標的，收費應當適當減免，差額部份由建設單位補償物業(yè)服務企業(yè)。
  這個規(guī)定是針對開發(fā)商遺留問題的?！?共用設施維修不得計入物業(yè)本錢 《辦法》規(guī)定，普通住宅前期物業(yè)服務收費和車位租賃費實行政府指點價，非普通住宅和業(yè)主委員會成立后的普通住宅物業(yè)服務收費實行市場調(diào)理價。
  普通住宅物業(yè)服務收費，其本錢包括管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位或設施裝備的平常運行、保護、檢測費用；清潔衛(wèi)生費用；秩序保護、安全防范費用等9部份。 物業(yè)共用部位或設施裝備的維修改造費用，應通過專項維修資金列支，不得計入物業(yè)服務支出或服務本錢。供水2次加壓裝備運行電費由供水單位承當，不得列入物業(yè)服務本錢。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:21
• 156****8490

  小區(qū)前期物業(yè)是在業(yè)主大會成立前，開發(fā)建設單位委托物業(yè)服務企業(yè)實施的物業(yè)管理活動。 前期物業(yè)管理到首次業(yè)主大會與物業(yè)服務企業(yè)簽訂新的物業(yè)服務合同生效之日起終止。 各種配套設施是開發(fā)商與業(yè)主在簽訂買賣合同時訂立的，與物業(yè)公司沒關(guān)系。

  查看全文↓ 2018-08-20 16:06:12

相關(guān)問題

• 問 請問各位大神！小區(qū)商業(yè)配套與物業(yè)費有關(guān)系嗎？求指教！謝謝！
  答

  根據(jù)物業(yè)管理條例應該交物業(yè)費。物業(yè)配套不完善是開發(fā)建設單位遺留問題，并不是物業(yè)公司造成的?？梢园凑召彿亢贤s定與開發(fā)商協(xié)商或委托物業(yè)公司與開發(fā)商交涉，或依法起訴開發(fā)建設單位。但這并不能成為不交物業(yè)費的理由。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，小區(qū)售價與物業(yè)費有什么關(guān)系不？？求指教，謝謝！
  答

  電費是電業(yè)局收取的，物業(yè)可以代收的，物業(yè)費是必須收取的

  全部3個回答>
• 問 請問各位，物業(yè)費收費標準是什么？求指教，求介紹，謝謝！
  答

  物業(yè)費包括什么1、管理費:用于物業(yè)管理區(qū)域的日常管理，包括物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的巡視、檢查、物業(yè)維修、更新費用的帳務管理、物業(yè)檔案資料的保管和其他有關(guān)物業(yè)管理服務;2、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用;3、房屋設備運行費:用于電梯、水泵等房屋設備運行服務所需的費用:4、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;5、物業(yè)管理區(qū)域保潔費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常保潔服務所需的費用;6、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費、保安費:用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)日常安全保衛(wèi)服務所需的費用;7、維護費、維修費:物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用;用于物業(yè)維修服務所需的費用。8、經(jīng)業(yè)主們同意的其它費用;9、物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用。 物業(yè)交付使用前發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費用，由建設單位承擔;物業(yè)交付使用后至前期物業(yè)管理服務合同終止之日發(fā)生的前期物業(yè)管理服務費，由建設單位和物業(yè)買受人按照前期物業(yè)管理服務協(xié)議的約定承擔。物業(yè)收費標準一確定，物業(yè)管理部門不得隨意更改及重復征收。

  全部3個回答>
• 問 請問各位：一般小區(qū)樓盤價格與物業(yè)費是什么關(guān)系？有人了解嗎，謝謝！
  答

  這本身就是一對矛盾，協(xié)調(diào)的結(jié)果不會盡如人意，只能是縮小差別。

  全部3個回答>
• 問 請問大家，小區(qū)商業(yè)配套與物業(yè)費有什么關(guān)系嗎？
  答

  第一條 根據(jù)《國家計委、建設部關(guān)于印發(fā)〈城市住宅小區(qū)物業(yè)管理服務收費暫行辦法〉的通知》(計價費〔1996〕266號)和《北京市居住小區(qū)物業(yè)管理辦法》(北京市人民**令1995年第21號),特制定本暫行辦法。 第二條 本暫行辦法適用于北京市行政區(qū)域內(nèi)經(jīng)工商行政管理機關(guān)登記注冊、市房屋土地管理局資質(zhì)審查合同的物業(yè)管理單位對普通居住小區(qū)提供社會化、專業(yè)化服務的收費管理。 物業(yè)管理服務收費是指物業(yè)管理單位在接受物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人委托,對其居住小區(qū)內(nèi)的房屋建筑及其設備、公用設施、綠化、衛(wèi)生、交通、治安和環(huán)境容貌等項目開展的日常維護、修繕、整治服務及提供其它與居民生活相關(guān)的服務所收取的費用。

  全部3個回答>