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2018年二手房交易稅費(fèi)與過(guò)戶費(fèi)：1、契稅(買方支付)根據(jù)國(guó)家規(guī)定，房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅，無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅，具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納。自2010年10月1日起執(zhí)行的契稅優(yōu)惠政策的通知規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭(成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的，減半征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買90平方米及以下普通住房，且該住房屬于家庭唯一住房的，減按1%稅率征收契稅。一次購(gòu)房90平米以下按1%稅率征收，90-140平米1.5%，140平米以上3%；二次購(gòu)房都是3%，不分面積。
全部5個(gè)回答>二套房過(guò)戶費(fèi)有什么標(biāo)準(zhǔn)？請(qǐng)問(wèn)有哪位網(wǎng)友知道，謝謝！
145****0158 | 2018-08-19 22:06:17
已有3個(gè)回答
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153****8181
一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-08-19 22:06:50
一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費(fèi)：3元/平方米
4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費(fèi)：3元/平方米
3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免)
4、 個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。 -
158****1552
第二套房過(guò)戶費(fèi)用所涉及的問(wèn)題：
查看全文↓ 2018-08-19 22:06:40
1.契稅:房款的1.5% ; (買家)
2.印花稅:房?jī)r(jià)的0.1% (買賣雙方平分);
3.交易費(fèi):6元/平㎡(買賣雙方平分);
4.測(cè)繪費(fèi):1.36元/㎡;(買家)權(quán)屬登記費(fèi):80元;(買家)
5.證件費(fèi):50元;(買家)
6.營(yíng)業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(超過(guò)144㎡的不需要繳納);(賣家)
7.個(gè)人所得稅:差價(jià)的20%。(賣家) -
133****4296
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
查看全文↓ 2018-08-19 22:06:32
1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 交易費(fèi)：3元/平方米。
4、 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是1.36 元/平方米。
5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、 交易費(fèi)：3元/平方米。
2、 印花稅：房款的0.05%。
3、 營(yíng)業(yè)稅：差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 。
4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）。
相關(guān)問(wèn)題
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二、贈(zèng)與過(guò)戶1、費(fèi)用 1.1 營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅：免征1.2 公證費(fèi)：當(dāng)?shù)毓召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.3 契稅：不論房產(chǎn)什么情況都需要征收全額契稅 其他費(fèi)用和正常過(guò)戶一樣 2、所需材料2.1 登記申請(qǐng)書原件；2.2 申請(qǐng)人身份證明；2.3 房屋所有權(quán)證原件；2.4 贈(zèng)與協(xié)議公證書原件，或贈(zèng)與公證書和接受贈(zèng)與的書面文件原件；2.5 契稅完稅或減免稅憑證原件；2.6 房屋登記表、房產(chǎn)平面圖二份；
全部4個(gè)回答> -
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在買房的問(wèn)題上每個(gè)家庭都是慎之又慎。特別是購(gòu)買二手房的網(wǎng)友們，在進(jìn)行二手房交易過(guò)程中，有些事項(xiàng)必須要注意。特別是第二套房過(guò)戶費(fèi)用這一塊兒，第二套房過(guò)戶費(fèi)如何計(jì)算，更是大家所關(guān)心的。 1.契稅:買家二套房或面積144平米以上契稅為3%；首套房1.5%；90平米以下1%。 2.營(yíng)業(yè)稅● 成交價(jià)的5.5％ （滿5年免交） 3.個(gè)人所得稅 ● 成交價(jià)的1％ 4.交易手續(xù)費(fèi) ● 6元/M2； 5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi) ● 80元/件 6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花● 80元左右
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現(xiàn)在青島已實(shí)行過(guò)戶必須先網(wǎng)簽，防止一房?jī)少u等不法行為的發(fā)生。網(wǎng)簽之前，必須要購(gòu)房人出具“ 限購(gòu)證明 ”，并已繳納物業(yè)維修基金。
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：首次購(gòu)房評(píng)估額90平內(nèi)1%、90平~144平內(nèi)1.5%，超過(guò)144平或非首次3%，買方繳納;2、印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平方米4、 測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平方米 5、 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。二、 賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費(fèi)：3元/平方米3、 營(yíng)業(yè)稅：全額的5.56%(房產(chǎn)證未滿2年的、普通房滿2年減免) 4、個(gè)人所得稅:房款的1%（.普通房滿五年唯一減免）。
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