期房交房無期如何維權？請問各位大神，有誰知道，請指教！謝謝！

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• 143****2911

  看延期交房的時間。
  1、找開發(fā)商索賠。違約情形不嚴重（延期3個月交房），一般法院不受理?？梢愿_發(fā)商協(xié)商，象征性賠償幾千元就行了，或者入住后賴掉半年或一年的物管費
  2、開發(fā)商賴賬，找當?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設委員會投訴。
  3、起訴索賠。依據(jù)法規(guī)：《**高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》

  查看全文↓ 2018-08-19 21:59:02
• 134****8016

  開發(fā)商拒不履行購房合同的，可以直接提起民事訴訟。

  查看全文↓ 2018-08-19 21:58:53
• 134****5127

  (一)因房屋主體結構質量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格，買受人可以請求解除合同和賠償損失。由于房屋主體結構質量問題直接關系到使用的安全性，而且修復不可能或成本過高，買受人一般可解除合同并要求賠償損失。
  (二)對房屋存在嚴重質量問題，嚴重影響正常居住使用的情形，法律容許購房者可解除合同并要求賠償損失。
  當然如果買受人認為要求賣房人進行修復，并承擔由于修復造成的交付遲延責任或賠償其他損失，更為合算時，也可選擇要求修復。
  (三) 對于其他質量問題，由于未對居住使用造成嚴重影響，只能要求賣房人進行修復并賠償損失，不能要求退房。當然對于不需要修復的質量缺陷，購房人可以要求開發(fā)商賠償因存在質量缺陷而造成的房屋價值的貶值損失，可依法申請委托有關估價機構對房屋進行差值評估，以確定差值部分的損失。

  查看全文↓ 2018-08-19 21:58:45
• 144****9339

  可以通過訴訟依法處理。

  查看全文↓ 2018-08-19 21:58:24
• 138****6370

  一些業(yè)主可能有這些感受：買房的時候，開發(fā)商主動推銷，信誓旦旦地說一定會按期交房，交不了的話會賠償違約金，可一旦業(yè)主交了錢款，開發(fā)商能否按時交房，延期交房后是否賠償就要另說了。
  相關案例：
  案例一：開發(fā)商延期交房兩個多月以合同沒寫為由不予賠償市民朱先生反映，他在寶雞金臺區(qū)大慶路某樓盤買了一套房，合同上寫明2011年10月30日前交付給業(yè)主使用?，F(xiàn)在已經是2012年了，交房的時間已經拖了兩個多月，開發(fā)商讓他再等一個月。朱先生說，他買這套房子本打算做婚房的，眼看婚期將至，房子卻沒有交付。于是，氣憤的他找開發(fā)商索要延期違約金，開發(fā)商卻說合同里沒有延期賠償違約金這一條款，并且找出一大堆理由來推卸責任。
  案例二：開發(fā)商延期交房5個月稱受地震影響只賠償一部分市民郭先生反映，他2008年3月買了寶雞高新區(qū)某樓盤的一套房子，當時才挖地基。苦等三年后，開發(fā)商延期交房5個月，按照合同規(guī)定，開發(fā)商相應地賠償了一些錢，包括60%的違約金，至于剩下40%的違約金，開發(fā)商稱受汶川地震影響，業(yè)主應自己承擔。對于開發(fā)商的解釋，郭先生表示很不解。律師：因地震延期交房開發(fā)商應出示相關裁定公告

  查看全文↓ 2018-08-19 21:58:14

相關問題

• 問 請問各位大神，有誰知道什么是資金托管？謝謝！
  答

  資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人。1、資金托管業(yè)務是指具備一定資格的商業(yè)銀行作為托管人，依據(jù)有關法律法規(guī)，與委托人簽訂委托資金托管合同，安全保管委托投資的資金，履行托管人相關職責的業(yè)務。2、資金托管業(yè)務是接收客戶委托，安全保管客戶資金、行使監(jiān)督職責，并提供投資管理相關服務的業(yè)務。3、資金托管就是在項目甲乙等各方之外的一家具有資金托管資質的機構或銀行，對項目中的資金流動進行實際操作。4、資金托管是指資金流運行在第三方托管公司，而不經過平臺的銀行賬戶。從而避免平臺因為經營不善導致挪用交易資金而給交易雙方帶來風險。

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• 問 請問各位大神！現(xiàn)在的小區(qū)的交房時間是何時？有誰知道，謝謝！
  答

  交房并取得購房合同或房產證后就可以辦理遷戶手續(xù)，各省轄市規(guī)定有差異，以下是重慶地區(qū)的遷戶要求，作參考：一、外籍入渝外戶籍人員在渝務工經商，主城區(qū)滿5年，其他區(qū)縣（自治縣）滿3年，購買成套商品住宅房（在主城區(qū)入戶需要人均面積30平方米以上），且實際居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申請遷來入戶。 可持如下證明材料等到居住入戶地派出所申請辦理： 1、購房者本人的書面申請； 2、購房者本人的《房屋產權證》或《購房按揭合同》原件及復印件，如果是貸款購買，需提供《借款合同》《抵押合同》房產證復印件； 3、購房者本人及其配偶、共同生活居住的直系親屬的《居民戶口簿》、《居民身份證》原件及復印件； 4、購房者本人與所在用工單位簽訂的用工《合同書》或《聘用書》原件及復印件或合法經營的《工商營業(yè)執(zhí)照》原件及復印件； 5、配偶隨遷的，需《結婚證》原件及復印件。

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• 問 請問各位大神，有誰知道，求指教！
  答

  不需要擔保，但是公積金要交過一年以上，且公積金貸款有額度限制的，不是你想貸多少就貸多少的。

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• 問 請問各位大神現(xiàn)在哪里賣地毯便宜？有誰知道，謝謝！
  答

  "道里曼哈頓地下有，那地毯還挺全的，質量也不錯，價格合理，和商家可以狠些砍價，一般都在5 6 塊錢一平米。"

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• 問 請問各位大神！土地出售過戶費怎么算？有誰知道，謝謝！
  答

  公司之間的房產過戶，比一般的房產過戶需要多繳納土地增值稅，當然還有某一些費用比較高。比如契稅固定為3%。一般的情況過戶需要繳納的稅費：一、 買房人應繳納稅費：1、 契稅：房款的3% 2、 交易費：3元/平方米3、 測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定 4、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。二、 賣房人應繳納稅費： 1、 交易費：3元/平方米2、 營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的) 3、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除）

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