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購買酒店式的公寓是不能進行落戶的。酒店式公寓雖然可以用來居住，也可用來經(jīng)營，即商住兩用；但是戶籍落戶只能登記在土地使用權為住宅性質(zhì)的房屋上，酒店式公寓的土地使用權為商業(yè)用地，所以是不能登記戶口的。如果想要購買酒店式的公寓，優(yōu)勢也是比較多的，比如不限購，而且總價對比于住宅來說是比較低的，具有有較高的性價比，還能注冊公司。但是，買酒店式公寓不能用公積金來貸款，就算用其它方式貸款，貸款期限**長為十年，而且酒店式公寓的產(chǎn)權通常在50年，比住宅也會稍短一些。此外，酒店式公寓不僅水、電、煤費用高，而且所交的物業(yè)費也貴很多。所以，如果決定好要購買酒店式公寓，提前需要準備充足的資金，這樣以免讓自己陷入慌亂的情況。
我想買酒店式公寓，請問有產(chǎn)權嗎？可以落戶嗎？可以交易嗎
144****3413 | 2018-08-16 18:32:54
已有3個回答
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138****7597
酒店式公寓產(chǎn)權年限是指房屋建筑產(chǎn)權的歸屬年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工業(yè)用建筑。按建筑用類型有所不同，一般民用住宅建筑產(chǎn)權屬年限為70年。
查看全文↓ 2018-08-16 18:43:22 -
137****7717
酒店式公寓產(chǎn)權是沒有期限的，房屋產(chǎn)權是永久的，通常房產(chǎn)證時間是，土地證期限。酒店式公寓的土地使用年限50年。
查看全文↓ 2018-08-16 18:42:57 -
156****7029
酒店式公寓有房產(chǎn)證。公寓式酒店屬于旅館建筑，土地使用分類為商服用地，房屋用途為旅（賓）館，酒店式公寓產(chǎn)權土地使用年限為40年。
查看全文↓ 2018-08-16 18:42:53
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不論是冠以何種名稱的公寓，確定其到底能不能落戶，只需留意它的土地用途及使用年限。如果是屬于住宅用房，其土地使用年限必定是70年，就可以落戶口。
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只有商品房可以辦理戶口遷入.那些車庫.寫字樓,商鋪.廠房,性質(zhì)雖然是屬于商業(yè)性質(zhì).但是買來就是不帶戶口的。根本也就無法遷進去。所謂的房改房，回遷房，平價房等那些再次通過買賣后也就轉化為商品房性質(zhì)了，那才能遷過去。這是國家的政策。無法改變的。
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戶口不知道能不能報。但這不屬于普通住宅，屬于商業(yè)用房，水電費，物業(yè)費等都要比民用的貴很多。還有它的產(chǎn)權一般都比較短，只有三五十年的產(chǎn)權。
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酒店式公寓分商住兩用和純住宅兩種，商住兩用的產(chǎn)權只有50年，不能落戶口，純住宅的50年或70年產(chǎn)權，是可以落戶口的。比如綠地豪生酒店式公寓就是70年住宅產(chǎn)權的，可以正常落戶口，水電煤都是民用的
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