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??經(jīng)濟(jì)適用房營(yíng)業(yè)稅怎么辦理減免

155****5501 | 2018-08-15 15:28:41

已有4個(gè)回答

  • 135****1536

    一、個(gè)人將購(gòu)買不足2年的住房對(duì)外銷售的，全額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的非普通住房對(duì)外銷售的，按照其銷售收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人將購(gòu)買2年以上（含2年）的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。
    二、上述普通住房和非普通住房的標(biāo)準(zhǔn)、辦理的具體程序、購(gòu)買房屋的時(shí)間、開具、差額征稅扣除憑證、非購(gòu)買形式取得住房行為及其他相關(guān)稅收管理規(guī)定，按照《國(guó)務(wù)院廳轉(zhuǎn)發(fā)建設(shè)部等部門關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作意見的通知》（國(guó)辦發(fā)﹝2005﹞26號(hào)）、《國(guó)家稅務(wù)總局 財(cái)政部 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)稅收管理的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞89號(hào)）和《國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)稅收政策執(zhí)行中幾個(gè)具體問題的通知》（國(guó)稅發(fā)﹝2005﹞172號(hào)）的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

    查看全文↓ 2018-08-15 15:34:16
  • 156****3018

    營(yíng)業(yè)稅是對(duì)在中國(guó)境內(nèi)提供應(yīng)稅勞務(wù)、轉(zhuǎn)讓無形資產(chǎn)或銷售不動(dòng)產(chǎn)的單位和個(gè)人，就其所取得的營(yíng)業(yè)額征收的一種稅。營(yíng)業(yè)稅屬于流轉(zhuǎn)稅制中的一個(gè)主要稅種。2011年11月17日，財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局正式公布營(yíng)業(yè)稅改征增值稅試點(diǎn)方案。
    (一)對(duì)政府或經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房暫免征收營(yíng)業(yè)稅。
    (二)本通知所稱經(jīng)濟(jì)適用住房，是指同時(shí)符合以下條件的具有保障性質(zhì)的政策性住房：
    1、納入全省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃;
    2、土地采取劃撥的方式供應(yīng);
    3、銷售價(jià)格經(jīng)價(jià)格主管部門按相關(guān)規(guī)定確定;
    4、向符合市、縣人民政府認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的城市低收入住房困難家庭供應(yīng);
    對(duì)未能同時(shí)符合上述條件，被冠以經(jīng)濟(jì)適用住房名稱的其他性質(zhì)住房，不得享受該項(xiàng)政策。
    對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的商鋪、車庫、車位等取得的收入，不得享受該政策。
    上述政策自2008年5月1日(指稅款所屬期)起執(zhí)行。本通知下發(fā)前已征收入庫的稅款可辦理退庫或從以后應(yīng)交營(yíng)業(yè)稅中抵減。
    (三)從實(shí)際情況出發(fā)，對(duì)于2003年10月1日至2008年5月1日之間取得土地使用權(quán)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，若土地供應(yīng)方式不符合行政劃撥的條件，可在滿足其他免稅條件的基礎(chǔ)上，提供與國(guó)土部門在此期間簽訂的土地使用權(quán)出讓協(xié)議和國(guó)有土地使用權(quán)證辦理免稅手續(xù)。對(duì)在2008年5月1日后取得土地使用權(quán)并開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，一律應(yīng)以土地劃撥方式取得土地使用權(quán)，且在滿足相關(guān)免稅條件后，方可享受銷售經(jīng)濟(jì)適用住房免征營(yíng)業(yè)稅政策。

    查看全文↓ 2018-08-15 15:33:13
  • 153****7775

    您好，營(yíng)業(yè)稅減免分為事前備案減免和事后審批減免。《營(yíng)業(yè)稅條例》中正例舉到的都屬于備案減免，還有技術(shù)交易收入、服務(wù)外包、中小企業(yè)信用擔(dān)保收入、國(guó)際運(yùn)輸勞務(wù)，**處理費(fèi)、有線電視基本收視維護(hù)費(fèi)、失業(yè)人員再就業(yè)等等。
    除此之外就是需要審批的。不管審批還是備案都需要：主管稅務(wù)機(jī)關(guān)的減免稅申請(qǐng)表、申請(qǐng)報(bào)告、企業(yè)財(cái)務(wù)報(bào)表、合同、相關(guān)認(rèn)證或證明或資格認(rèn)證、還有稅務(wù)登記工商登記機(jī)構(gòu)代碼3證的復(fù)印件。

    查看全文↓ 2018-08-15 15:32:47
  • 143****7740

    申請(qǐng)條件 對(duì)政府或經(jīng)批準(zhǔn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售經(jīng)濟(jì)適用住房暫免征收營(yíng)業(yè)稅。 提交資料清單
    （1）營(yíng)業(yè)稅減免稅審批申請(qǐng)表（審批類）；
    （2）營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件（納稅人為自然人的無需提供）；
    （3）立項(xiàng)批準(zhǔn)機(jī)關(guān)對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房立項(xiàng)的批準(zhǔn)文件；
    （4）土地管理部門劃撥土地的批準(zhǔn)文件；
    （5）物價(jià)部門核定的有關(guān)經(jīng)濟(jì)適用住房銷售價(jià)格的批件；
    （6）住房保障主管部門為低收入住房困難家庭出具的購(gòu)房資格證明；
    8、列明該項(xiàng)目的省經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)投資計(jì)劃；
    （7）經(jīng)濟(jì)適用住房銷售清冊(cè)（包括購(gòu)房人名稱、準(zhǔn)購(gòu)面積、合同號(hào)、訂立合同日期、樓棟號(hào)、實(shí)際購(gòu)買面積、單價(jià)、銷售金額）；
    （8）企業(yè)財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)報(bào)表、納稅申報(bào)表。 辦理時(shí)限 窗口受理，符合條件，當(dāng)場(chǎng)辦結(jié)。 注意事項(xiàng)
    （1）對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目中配套建設(shè)的商鋪、車庫、車位等取得的收入，不得享受該政策；
    （2）納稅人可在年度終了后20日內(nèi)向主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理上年度銷售經(jīng)濟(jì)適用住房減免營(yíng)業(yè)稅手續(xù)。 法律責(zé)任
    （1）納稅人通過提供虛假資料騙取減免稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)將依法追征相應(yīng)稅款，并根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》、《*******稅收征收管理法實(shí)施細(xì)則》和《江蘇省地方稅務(wù)局稅務(wù)行政處罰實(shí)施辦法》的有關(guān)規(guī)定視情節(jié)輕重給予行政處罰；
    （2）納稅人在免稅期間應(yīng)按稅法規(guī)定，如期辦理納稅申報(bào)和減免稅申報(bào)。納稅人減免稅條 件發(fā)生變化的，應(yīng)自變化之日起15日內(nèi)向主管地稅機(jī)關(guān)報(bào)告。納稅人享受減免稅條件發(fā)生變化未及時(shí)向稅務(wù)機(jī)關(guān)報(bào)告的，以及未按規(guī)定程序備案而自行減免稅的，稅務(wù)機(jī)關(guān)按照稅收征管有關(guān)規(guī)定予以處理

    查看全文↓ 2018-08-15 15:29:38

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