請問直系親屬房產(chǎn)贈與過戶費(fèi)用怎么收

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• 137****1583

  1、直系親屬的親屬關(guān)系有夫妻、子女、父母、祖父母、外祖母、兄弟、姐妹等等種種血緣近的親屬關(guān)系。夫妻關(guān)系不是永久的親屬關(guān)系，可能因為各種情況破裂，導(dǎo)致離婚。
  
  2、先講以下不永久的親屬關(guān)系的房產(chǎn)過戶費(fèi)用。在夫妻關(guān)系維系的期間，婚后共同打拼的固定資產(chǎn)都是婚后共有財產(chǎn)，婚后的房產(chǎn)過戶，其實就是夫妻房產(chǎn)更名的一個手續(xù)，只要攜帶相關(guān)證件就可以去辦理，沒有稅費(fèi)，只是基本的辦理登記費(fèi)用。
  
  3、在講一下，夫妻關(guān)系破裂導(dǎo)致離婚的房產(chǎn)過戶，在離婚的時候雙方會簽訂一份離婚協(xié)議，里面對房產(chǎn)已經(jīng)有了處理辦法，夫妻雙方攜帶相關(guān)正證件與離婚協(xié)議書就可以到房產(chǎn)部門辦理房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)，不用繳納任何稅費(fèi)，只是基本的手工費(fèi)幾百元而已。
  
  4、永久關(guān)系的房產(chǎn)過戶手續(xù)，在一個戶口本里的親屬房產(chǎn)過戶的費(fèi)用。需要寫一份分家協(xié)議，就可以辦理析產(chǎn)手續(xù)，沒有稅費(fèi)。如果以后需要買賣的房產(chǎn)好是辦理房產(chǎn)買賣手續(xù)，這樣日后買賣的稅費(fèi)就沒有那么高了。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:59:00
• 138****6867

  （1）如果受贈者日后沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產(chǎn)過戶的時候，可以走分家析產(chǎn)的程序道路。詳細(xì)解答就是家人簽寫一份分家協(xié)議書并且一致同意該房產(chǎn)直接劃分到受贈者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用是6元／平方和80元的工本費(fèi)。
  
  （2）若是以上情況，出售者后來又改變了主要試圖出售該房屋并且進(jìn)行了相關(guān)行為，則還需要多繳納20％的個人所得稅。
  
  （3）繳納測繪費(fèi)：測繪費(fèi)現(xiàn)在定價均為1.36元／平方左右。
  
  （4）繳納評估費(fèi)：評估費(fèi)現(xiàn)在的定價也是均為占總房價的0.5％左右，允許有評估額有波動的情況。

  查看全文↓ 2018-08-14 17:28:11
• 134****1098

  (1)契稅：建面小于90方1% ，建面90-140方以上1.5%;二套3%
  
  (2)營業(yè)稅：5.6%
  
  (3)個人所得稅：1%
  
  (4)手續(xù)費(fèi)：建面*6
  
  (5)工本費(fèi)：80元
  
  (6)公證費(fèi)：2%

  查看全文↓ 2018-08-14 17:28:00

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• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用
  答

  只到過戶大廳交一個契稅就可以了

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• 問 ??直系親屬房屋贈與過戶費(fèi)用怎么算？
  答

  如果房產(chǎn)贈與公證了，其費(fèi)用就會涉及到兩筆:一筆費(fèi)用是公證費(fèi)，房屋贈與的公證費(fèi)收取的比例是受益總額的2%，但不低200元。還有一筆費(fèi)用就是契稅=房屋評估價*1.5%;交易費(fèi):6元/平米;登記費(fèi):80元;評估費(fèi):評估額的0.5%。后一個環(huán)節(jié)就是到房地產(chǎn)交易去辦理房屋權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。這個環(huán)節(jié)需要繳納的費(fèi)用還有包括100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅、房屋評估價*0.05%的合同印花稅。如果是直系親屬贈與房產(chǎn)可以免征個人所得稅。需要注意的是，國家規(guī)定房屋無償贈與時免征個人所得稅的三種情況具體包括:1、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹;2、房屋產(chǎn)權(quán)人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與對其承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人;3、房屋產(chǎn)權(quán)人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人。

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• 問 請問直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用是多少啊?
  答

  直系親屬贈與房產(chǎn)過戶的費(fèi)用有如下幾種計算的方法：（1）如果受贈者日后沒有出售該房屋的想法和行為的話，小編建議在處理該房產(chǎn)過戶的時候，可以走分家析產(chǎn)的程序道路。詳細(xì)解答就是家人簽寫一份分家協(xié)議書并且一致同意該房產(chǎn)直接劃分到受贈者名下。如此則只需要繳納交易手續(xù)費(fèi)，費(fèi)用是6元／平方和80元的工本費(fèi)。（2）若是以上情況，出售者后來又改變了主要試圖出售該房屋并且進(jìn)行了相關(guān)行為，則還需要多繳納20％的個人所得稅。（3）繳納測繪費(fèi)：測繪費(fèi)現(xiàn)在定價均為1.36元／平方左右。（4）繳納評估費(fèi)：評估費(fèi)現(xiàn)在的定價也是均為占總房價的0.5％左右，允許有評估額有波動的情況。（5）繳納契稅評估費(fèi)：房屋面積在90平米內(nèi)且為首次過戶則只需要繳納總房價的１％的稅費(fèi)；面積在90平米到144平米之內(nèi)的且首次過戶繳納1.5％的稅費(fèi)；面積在144平米以上的就需要繳納３％的稅費(fèi)了。（6）繳納個人所得稅：占總房價的1％。（7）繳納工本費(fèi)：80元。

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• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要交哪些呢？
  答

  父母子女間可以辦理贈與，雙方持身份證，房產(chǎn)證，直系親屬證明等資料到相關(guān)部門辦理，私房贈與契稅標(biāo)準(zhǔn)是本市戶籍或在本市連續(xù)繳納社保一年以上的非本市戶籍的個人購買90平米以下普通住房并且是家庭唯一住房，契稅按1%征收，不符合以上條件的按2%征收，對于個人購買非普通住房(144平米以上)或非住宅契稅按4%征收，每平米6元的手續(xù)費(fèi)。

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• 問 直系親屬贈與房產(chǎn)過戶費(fèi)用要交哪些呢？
  答

  要，贈與過戶免交營業(yè)稅和個人所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交，贈與需辦理公證手續(xù)。辦理過戶需要贈與人和你帶著身份證、戶口、房產(chǎn)證。以下是二手房買賣過戶的費(fèi)用，請參考。1.契稅：二套房或144平米以上契稅為3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。2.營業(yè)稅：成交價的5.5％（滿5年且首套房免繳）----因為你們是直系親屬贈與免繳此費(fèi)3.個人所得稅：成交價的1％-----因為你們是直系親屬贈與免繳此費(fèi)4.交易手續(xù)費(fèi)：6元5.轉(zhuǎn)移登記費(fèi)：80元6.產(chǎn)權(quán)證查檔、房產(chǎn)證貼花：50元左右7.贈與所得房產(chǎn)再次出售非直系親屬需繳納20%個人所得稅。---由于你們是直系親屬贈與免繳此費(fèi)綜上，因為你們是直系親屬，如果房子沒過五年，你可以免繳6.5%的稅，但是公證費(fèi)會收取2%。

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