請(qǐng)問各位大神！現(xiàn)在的二套房契稅什么時(shí)候開始？有誰知道，謝謝！

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• 134****2218

  肯定100%不合理的，但國(guó)家說合法，你就得交。
  
  　　先在上海、重慶試行，但房產(chǎn)稅出臺(tái)后將會(huì)快速推動(dòng)房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，國(guó)家稅收目的就可以順利實(shí)現(xiàn)了。
  
  　　應(yīng)向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶加大保障性住房（公共租賃房）供應(yīng)，所以重慶房?jī)r(jià)在全國(guó)城市中目前來說還是**低的，而且是按套內(nèi)計(jì)算。今后通貨膨脹因素會(huì)上漲，但至少遏制了房?jī)r(jià)的過快上漲。不能向重慶政府學(xué)習(xí)的，因重慶只開征高檔房房產(chǎn)稅，雖對(duì)抑制重慶房?jī)r(jià)一點(diǎn)關(guān)系都沒有，明擺就是利用政策殺豬殺富，把富人趕出重慶，但重慶老百姓高興。這個(gè)城市不適合富人去投資，政府殺富心態(tài)嚴(yán)重，但適合去做點(diǎn)小生意，小生意做大后一定要轉(zhuǎn)向其它城市去發(fā)展。
  
  　　目前國(guó)家也出政策公開參與炒房，房產(chǎn)稅轉(zhuǎn)嫁到租金，看來國(guó)家是要打擊沒房住的人多掏租金去租房，目的是想逼老百姓都掏錢去買房。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:14:28
• 151****4350

  根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)稅字〔2010〕94號(hào)文件規(guī)定，從2010年10月1日開始執(zhí)行。
  
  在購房者非首次購房、或購買的房屋是非普通住房時(shí)契稅按照房?jī)r(jià)的3%繳納。
  參看國(guó)家規(guī)定：對(duì)首次購普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)：90平方內(nèi)1%、90平方~144平內(nèi)1.5%，非首次購房或超過144平按3%繳納，非普通住房按3%繳納。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:14:19
• 146****3396

  契稅的納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間是納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)天，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)天。

  查看全文↓ 2018-08-14 16:13:29

相關(guān)問題

• 問 請(qǐng)問各位：現(xiàn)在二套房契稅是多少？有誰知道，謝謝解答！
  答

  二套房契稅稅率按照國(guó)家規(guī)定購買第二套房和契稅不享受優(yōu)惠政策，契稅稅率按照房?jī)r(jià)的３％繳納；參照國(guó)家規(guī)定對(duì)首次購買普通住房征收契稅的標(biāo)準(zhǔn)為：９０平方內(nèi)１％、９０平方至１４４平內(nèi)１．５％，如果不是首次購房或超過１４４平按３％繳納，非普通住房按３％繳納。１、房本滿五年：（普通住宅）契稅１％，（面積小９０平方米），１．５％（面積９０－１４０平米），３％（面積大于１４０平米），賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅１％，賣方名下僅有一套房產(chǎn)，個(gè)稅免交，營(yíng)業(yè)稅免交，（非普通住宅）契稅３％，個(gè)稅同上，營(yíng)業(yè)稅差額征收。２、首套面積在９０平米以下１％的契稅，首套在９０平米以上１．５％的契稅，二次購房３％的契稅（不管多大面積）。契稅是土地和房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移時(shí)向其承受者征收的一種稅收?，F(xiàn)行的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》于１９９７年１０月１日起施行。在中國(guó)境內(nèi)取得土地、房屋權(quán)屬的企業(yè)和個(gè)人，應(yīng)當(dāng)依法繳納契稅。上述取得土地、房屋權(quán)屬包括下列方式：國(guó)有土地使用權(quán)出讓，土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓（包括出售、贈(zèng)與和交換），房屋買賣、贈(zèng)與和交換。以下列方式轉(zhuǎn)移土地房屋權(quán)屬的，視同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣或者房屋贈(zèng)與征收契稅：以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵償債務(wù)，以獲獎(jiǎng)的方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款的方式承受土地、房屋權(quán)屬。

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• 問 請(qǐng)問各位，現(xiàn)在的新房契稅怎么計(jì)算？有誰知道，謝謝！
  答

  1、**新的房地產(chǎn)契稅政策是對(duì)于個(gè)人購買家庭唯一住房的(家庭成員范圍包括購房人、配偶及未成年子女,下同),面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平以上的,減按1.5%的稅率征收契稅。2、對(duì)于個(gè)人購買家庭第二套改善性住房的,面積為90平及以下的,減按1%的稅率征收契稅,面積為90平以上的,減按2%的稅率征收契稅。拓展回答：上海房產(chǎn)印花稅如何計(jì)算:1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買方;2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買方;3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%,超過140平或非首次3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔(dān),普通住房滿五年唯一住房減免;5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營(yíng)業(yè)稅5.6%賣方繳納,普通住房滿五年可減免。

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• 問 請(qǐng)問二手房契稅什么時(shí)候交的？？有誰知道，謝謝！
  答

  辦理時(shí)過戶一項(xiàng)一項(xiàng)交，邊辦邊交。一、房產(chǎn)過戶費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入： 　　1、契稅：普通住宅：均價(jià)低于5000元/m2，評(píng)估價(jià)*1.5%;非普通住宅：高于5000元/m2的，面積超過144m2的，用于其它用途的，評(píng)估價(jià)*3% . 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*20% (規(guī)定是賣方交，可是如今很多都是買方啊) 　　3、營(yíng)業(yè)稅：住宅購入不滿五年的：評(píng)估價(jià)*5.55%;非普通住宅購入五年以上的：(評(píng)估價(jià)-原購入價(jià))*5.55%;普通住宅購入五年以上的免交。 　　4、房產(chǎn)交易費(fèi)：房屋建筑面積*6元/平方米5、印花稅：評(píng)估價(jià)*0.1% 6、房產(chǎn)證工本費(fèi)：85元7、土地證工本費(fèi)：105元8、交易評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià)*0.3%二、如果通過中介交易，應(yīng)支付的中介費(fèi)包含以下： 　　1)交易中介費(fèi)：成交價(jià)*1% 　 2)房產(chǎn)權(quán)證代辦費(fèi)：看那個(gè)中介怎么要吧，一般幾百塊。

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• 問 什么時(shí)候開始執(zhí)行二套房契稅
  答

  財(cái)政部、國(guó)稅總局和住建部聯(lián)合發(fā)布通知，定于10月1日起取消二套房契稅優(yōu)惠，及出售家庭唯一住房一年內(nèi)又新購房的個(gè)稅減免。業(yè)內(nèi)人士表示，此舉旨在遏制炒房向二手房及房屋租賃市場(chǎng)蔓延。 通知指出，如所購房屋為家庭唯一住房，90平方米以下仍能享

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• 問 大連二套房契稅什么時(shí)候開始
  答

  2011年實(shí)行的新的二手房契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)..

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