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請(qǐng)問遺囑繼承房產(chǎn)過戶要辦理哪些手續(xù)

141****4370 | 2018-08-13 18:36:15

已有5個(gè)回答

  • 148****3152

    在辦理遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)中,咱們首先需要做的,便是到被繼承人戶籍所在地派出所辦理被繼承人的死亡證明;

    接下來,繼承人需要到區(qū)或市公證處(原外銷商品房到市公證處)辦理繼承權(quán)公證,證明自己有權(quán)繼承被繼承人房產(chǎn)。如果是遺囑繼承房產(chǎn)過戶的話,需要提交如下幾種材料:1.被繼承人死亡證明; 2.被繼承人的房產(chǎn)證、土地證或其他房產(chǎn)證明文件; 3.戶口簿或其他可以證明被繼承人與法定繼承人的親屬關(guān)系的證明文件; 4.繼承人的身份證件; 有遺囑的繼承權(quán)公證另需提交的資料:被繼承人所立遺囑(該遺囑必須是已公證過的遺囑,其他形式的遺囑目前尚不予接收)。

    第三,之后,繼承人便可到房屋所屬的房產(chǎn)管理交易中心辦理相關(guān)的登記手續(xù)。需要提交的材料包括如下幾項(xiàng):《房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書》(原件)、身份證明(復(fù)印件)、房地產(chǎn)權(quán)證書(原件)、 繼承權(quán)公證文書或者遺囑公證書和接受遺贈(zèng)公證書(原件) 契稅完稅憑證(原件)。

    第四,繳納稅費(fèi)。

    查看全文↓ 2018-08-13 18:43:40
  • 132****4655

    需要死者死亡后,辦理繼承公證。
    有遺囑,按照遺囑辦理繼承,。

    查看全文↓ 2018-08-13 18:43:28
  • 131****3160

    繼承房產(chǎn)過戶,先到本地公證處,辦理繼承公證,有所有死者第一序列繼承人(死者配偶,子女,爹媽)三方一起到本地公證處,辦理選取繼承人繼承,有放棄的就簽署放棄繼承協(xié)議,一起簽字做公證。

    查看全文↓ 2018-08-13 18:43:19
  • 147****3349

    一、房產(chǎn)繼承首先需要到被繼承的房產(chǎn)公證處辦理其房產(chǎn)繼承公證,然后再到其所轄的房產(chǎn)交易核心辦理相關(guān)的房產(chǎn)繼承手續(xù)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    二、繼承公證需要帶齊兩個(gè)證明以及兩個(gè)證件:遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    1、到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    2、到死者所在單位(或者居委會(huì)、村委會(huì))開具繼承人證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    3、繼承人的身份證明;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    4、被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    5、被繼承人生前所立的遺囑(遺囑繼承的情況)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    三、到房產(chǎn)交易核心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    1、房屋所有權(quán)證書;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    2、繼承公證;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    3、繼承人身份證及復(fù)印件;遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    4、房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書(收件窗口領(lǐng)取)。遺囑繼承房產(chǎn)過戶手續(xù)

    查看全文↓ 2018-08-13 18:43:14
  • 142****4700

    1、房屋評(píng)估:首先必須通過評(píng)估公司對(duì)房屋進(jìn)行市值評(píng)估。評(píng)估公司會(huì)根據(jù)房屋所處的路段、坐向、樓層、樓齡等重要因素,作出專業(yè)的價(jià)格分析和樓價(jià)評(píng)估,定出準(zhǔn)確的物業(yè)市值價(jià)格。

    2、繼承公證:申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)?shù)椒课菟诘氐墓C處辦理繼承公證,領(lǐng)取繼承公證書。在辦理公證時(shí),必須提供房屋權(quán)屬人的死亡證明書、合法機(jī)關(guān)出具的合法繼承人名單證明,以及原房屋權(quán)屬人立有的遺囑(如有遺囑),亦應(yīng)提交遺囑原件。若部分合法繼承人自愿放棄繼承權(quán),必須出具放棄財(cái)產(chǎn)承諾證明。

    3、房屋測(cè)繪:申請(qǐng)人須到房地產(chǎn)測(cè)繪部門申請(qǐng)辦理房屋面積測(cè)繪或轉(zhuǎn)繪手續(xù),領(lǐng)取測(cè)繪成果或者附圖,以便辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。

    4、繼承登記:申請(qǐng)人持房地產(chǎn)權(quán)證、繼承公證書、房屋測(cè)繪等證明到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)繼承登記手續(xù)。填寫《房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書》,并遞交上述資料后,辦案人員將收件立案受理,并核發(fā)回執(zhí)。待一切資料審核后,即發(fā)放已更改權(quán)屬人的房產(chǎn)證明。

    5、規(guī)定需遞交的其它資料:如涉及該房屋權(quán)屬等事項(xiàng)是法院判決、裁定或調(diào)解的,必須繳交法院判決書、裁定書或調(diào)解書等。如該房屋經(jīng)實(shí)地測(cè)繪,發(fā)現(xiàn)已經(jīng)改建或存在違法建設(shè)的,必須提交規(guī)劃部門的報(bào)建審核書或處理決定書。

    查看全文↓ 2018-08-13 18:43:05

相關(guān)問題

  • 《房屋登記辦法》第三十三條 申請(qǐng)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,應(yīng)當(dāng)提交下列材料:(一)登記申請(qǐng)書;(二)申請(qǐng)人身份證明;(三)房屋所有權(quán)證書或者房地產(chǎn)權(quán)證書;(四)證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料;(五)其他必要材料。前款第(四)項(xiàng)材料,可以是買賣合同、互換合同、贈(zèng)與合同、受遺贈(zèng)證明、繼承證明、分割協(xié)議、合并協(xié)議、人民法院或者仲裁委員會(huì)生效的法律文書,或者其他證明房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的材料。 對(duì)于第(四)項(xiàng)各地房產(chǎn)部門多要求辦理公證(部分地區(qū)辦理律師見證也可),行政程序多遵循司法部、建設(shè)部關(guān)于《房產(chǎn)管理登記中加強(qiáng)公證聯(lián)合通知》[1991]117號(hào)的相關(guān)規(guī)定。通知中提到:處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

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  • 遺囑繼承房產(chǎn)過戶需按法律程序辦理。

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  • 房產(chǎn)繼承相關(guān)手續(xù)如下:一、先所有有繼承權(quán)的人,夫妻雙方,持身份證、結(jié)婚證原件,及死亡證、房產(chǎn)證原件等,一起到公證處辦理繼承公證。二、上面所有人帶上面所有資料及公證到房管局辦理繼承過戶。具體手續(xù)按當(dāng)?shù)胤抗芫忠?guī)定。費(fèi)用有:一、辦理遺產(chǎn)公證的公證費(fèi),按房產(chǎn)總價(jià)的3%收取。二、房管局過戶的稅費(fèi)不多,三仟元就可以了。戶口本上如能證明是母女關(guān)系,你就算繼承人之一。

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  • 死亡證明去當(dāng)?shù)嘏沙鏊_,然后去公證處辦理遺產(chǎn)繼承公證,每平米40-60元.然后去房管局過戶,只收交易費(fèi),測(cè)繪費(fèi),費(fèi)用幾百吧

    全部3個(gè)回答>
  • 不管房產(chǎn)是因?yàn)槭裁丛蛞M(jìn)行過戶,肯定都需要當(dāng)事人攜帶相關(guān)的材料提交到房管所以后,房管所才會(huì)根據(jù)實(shí)際情況對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)問題進(jìn)行更名的。但是遺產(chǎn)過戶是需要一些手續(xù)的,只要手續(xù)合格了,遺產(chǎn)過戶將會(huì)省去許多不必要的麻煩,下面我來說一說具體有些什么手續(xù)要求。根據(jù)《繼承法》的有關(guān)規(guī)定,首先要看有無遺囑。如有,需帶上遺囑、死亡證明、戶口簿和本人的身份證到房管部門直接辦理過戶手續(xù);如沒有遺囑,則需要其他有繼承權(quán)的親屬放棄對(duì)該房屋繼承權(quán),必須到公證機(jī)關(guān)辦理繼承公證,然后持公證書、死亡證明、房產(chǎn)證等辦理過戶到房產(chǎn)所在區(qū)的房管部門辦理過戶手續(xù)即可。我國(guó)繼承法中當(dāng)對(duì)遺產(chǎn)房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)是有所規(guī)定的,如果說立的有遺囑的話,那么直接帶上遺囑,死亡證明,戶口本和本人的身份證等這些證件辦理過戶就可以了。如果沒有遺囑的話,相對(duì)來說比較麻煩,這種情況需要有其他親屬放棄對(duì)該房屋的繼承權(quán)的協(xié)議,然后將協(xié)議進(jìn)行公證以后才能夠辦理過戶。

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