我朋友名下有兩套房子能接受他父母贈(zèng)與的房子嗎

已有5個(gè)回答

• 145****8238

  名下已有兩套房，不影響接受贈(zèng)與。

  查看全文↓ 2018-08-12 18:11:46
• 153****9221

  可以接受，法律對此沒有禁止性規(guī)定。

  查看全文↓ 2018-08-12 18:11:45
• 142****9239

  接受贈(zèng)與與自己有幾套房產(chǎn)沒有關(guān)系，只是按照贈(zèng)與的相關(guān)流程辦理就好。

  查看全文↓ 2018-08-12 18:11:32
• 142****0739

  如果你戶口在福州，而福州的房子只有1套是可以接受贈(zèng)與的。

  查看全文↓ 2018-08-12 18:11:27
• 131****9997

  不可以，只能有兩套，過戶不到你名下

  查看全文↓ 2018-08-12 18:11:14

相關(guān)問題

• 問 名下有房還能接受贈(zèng)與的房產(chǎn)嗎
  答

  一般情況下，可以接受贈(zèng)與的房產(chǎn)，但是要注意以下幾點(diǎn)：1. 首先要查驗(yàn)贈(zèng)與的房產(chǎn)的權(quán)屬真實(shí)性，以及房屋的使用權(quán)等相關(guān)的登記情況；2. 其次，需要查看贈(zèng)與的房屋是否有被抵押和查封的情況；3. 再次，要查看贈(zèng)與的房屋是否有逾期欠稅、拖欠水電費(fèi)等情況；4. 最后，根據(jù)贈(zèng)與方的意愿，可以簽訂贈(zèng)與合同，并將其記載在地稅局登記。

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• 問 名下有兩套房，父母的房子要過戶到我名下可以嗎？
  答

  單純?yōu)楹⒆由蠈W(xué)，可以先把把你戶口遷到你父母名下，理由是照顧老人，再把孩子等戶口遷過去就行了，不用辦理過戶孩子就能上學(xué)~　　若想過戶，因是直系親屬，贈(zèng)與還不如析產(chǎn)，兩種方式供你選擇：一、若是子女以后不賣的話，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫一份分家協(xié)議書（或到房管部門要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）~~但以后出售時(shí)需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話，建議現(xiàn)在走買賣過戶程序，父母是賣方，子女是買方，費(fèi)用如下：要根據(jù)評估價(jià)格、是否滿五年、房子是否父母的唯一房子后對號(hào)交納：1、測繪費(fèi)1.36元/平方；2、評估費(fèi)0.5%（評估額，允許浮動(dòng)）；3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)，若是五年外的唯一普通住房減免；5、交易費(fèi)6/平方,雙方;6、工本費(fèi)80元,買方(工本印花稅5元)買方；7、營業(yè)稅5.6%，若滿五年可減免。　建議：**合適的是（2）程序~

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• 問 名下有兩套房，父母的房子要過戶到我名下可以嗎？
  答

  需要辦繼承，花不了多少錢，如果要是繼承過來出售的話需要交納20%的繼承稅（不交易就不會(huì)產(chǎn)生）追問如果拆遷補(bǔ)助方面會(huì)有影響么追答基本沒有，不過還得看拆遷辦出臺(tái)的文件

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• 問 在限購區(qū)已有兩套房還能接受父母的房產(chǎn)過戶嗎
  答

  這種屬于贈(zèng)與，不關(guān)你名下有幾套房子，不用上稅，但是有個(gè)問題你如果出售是會(huì)算進(jìn)你總房產(chǎn)里面的。

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• 問 名下有兩套房，現(xiàn)在父母的房子要過戶到我名下請問可以嗎？
  答

  可以的，這跟買賣和贈(zèng)予是兩個(gè)概念

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