家裝監(jiān)理驗收怎么做？需要注意哪些細節(jié)

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• 137****4716

  一、注意安全、質(zhì)量、造價、進度、以及文明施工的監(jiān)控。
  二、熟悉施工圖；多與設(shè)計單位交流。
  三、了解施工方案，尤其對重點、節(jié)點的處理。
  四、多與建設(shè)方（業(yè)主單位）的聯(lián)系。
  五、隨時接受行業(yè)主管部門的監(jiān)督。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:43:08
• 138****6296

  監(jiān)理需要注意：
  一：工地的整潔和材料擺放直接影響到業(yè)主對公司的印象，在整個施工過程中，必須時時保持工地的整潔。
  二：按時或者提前完成施工，會直接降低單個工地的公司管理成本，降低公司賠償違約金的風險，所以需要注意以下會延長工期的四點：
  1、如果某個工種的工人不能按計劃進場施工，可以考慮下一個工種提前進場，例如泥工不能按時進場，可以讓木工先吊頂，或者墻漆工先刮一部分墻面的膩子粉；
  2、如果某種材料不能按計劃進場，必須及時通知業(yè)主根據(jù)裝修合同的約定，在順延工期單上簽字同意；
  3、如果業(yè)主更改施工內(nèi)容或者前期施工質(zhì)量不合格需要整改，如果致使施工量增大，也要及時簽字，相應(yīng)的延長工期；
  4、業(yè)主不能按期付款的，原則上必須馬上停止下一步的施工，期間，延誤的工期必須提前讓業(yè)主簽字。
  三：監(jiān)理是工地的直接負責人，直接代表公司處理工地上的大小事務(wù)，如果業(yè)主總是繞過監(jiān)理直接找公司，就表示業(yè)主對監(jiān)理的不信任，這樣的監(jiān)理是不稱職的。所以，監(jiān)理必須積極與業(yè)主溝通，對可能產(chǎn)生爭議的施工環(huán)節(jié)，一定要事先征求業(yè)主意見，每一項需要業(yè)主驗收認可的施工項目，必須提前通知業(yè)主，驗收時，由于業(yè)主對如何驗收一般是不懂的，監(jiān)理就有義務(wù)告訴業(yè)主驗收需要注意的地方，業(yè)主有意見要求整改的，必須迅速整改，因為延期整改會造成業(yè)主對公司的不信任。驗收合格后，監(jiān)理要求業(yè)主在驗收單上對本項目的施工質(zhì)量和數(shù)量簽字認可，避免事后糾紛。
  四： 各個施工階段的對監(jiān)理的具體要求如下：
  ⑴：施工正式開始之前：
  1、監(jiān)理審核熟悉原始結(jié)構(gòu)圖、結(jié)構(gòu)改造圖，地墻磚鋪設(shè)圖、造型和木工制作圖等可以事先準備好的圖紙，圖紙一式四份，業(yè)主、公司、監(jiān)理、工地各一份；圖紙必須有業(yè)主簽字方可施工；工地上的圖紙粘貼在工地醒目位置。
  2、大門和陽臺欄桿的保護材料、透明膠帶、掃把、灰斗、垃圾袋、水桶、臨時蹲便器（通水和廁所回填之前，禁止使用，安裝時，用透明膠帶封嚴下水管和蹲便器交接處，防止異味）。
  ⑵：砸工進場施工。
  1、檢查砸工切割機是否帶防護罩，防止切割鋸片飛出造成施工事故。
  2、砸墻必須先用切割機開槽，確保接口處平整，減少泥工修補的費用。
  3、隱形地腳線槽深度必須達到1.5厘米以上，特別注意檢查承重墻體處的地腳線槽的深度。
  4、砸工產(chǎn)生的裝修垃圾由砸工負責清理裝袋，如果需要裝修公司負責搬運至樓下的，監(jiān)理必須馬上組織搬運，不得將裝修垃圾留在工地，妨礙下一步的施工。這一要求其他施工項目同樣需要注意。
  ⑶三：水電工進場施工。
  1、監(jiān)理現(xiàn)場查預埋線管。打開強電和弱電的配電箱，檢查各線路的走向，并且在配電箱旁用記號筆注明。檢查各個插座的連接情況，并在墻上做出編號。
  2、設(shè)計師、監(jiān)理、業(yè)主現(xiàn)場定水電位置。這里特別需要注意兩點：洗臉臺的規(guī)格和是否存在干濕分離區(qū)。
  3、現(xiàn)場畫好線槽和水管槽。這里特別注意三點：
  A、從預埋插座引線管出來時，不得與預埋線管同一方向開槽，避免切斷預埋線管；
  B、避免下水管槽和進水管交叉，造成地磚鋪設(shè)的施工難度；
  C、混水閥冷熱水管開槽的中心距離為15厘米;
  D、新增插座的線槽位于插座1/4的位置，不是位于插座的正中間；
  E、所有線槽和水管槽必須筆直，需要彈墨線的必須先彈墨線后開槽；
  F、線槽開好之前，必須通知水電工前來驗收。
  4、水電工進場前，設(shè)計師先根據(jù)圖紙計算出各類水管和配件的用量；然后根據(jù)房間面積和施工的具體情況，估算出各類電線的用量；根據(jù)現(xiàn)場定位情況，數(shù)出各類開關(guān)插座的數(shù)量和臨時燈泡的數(shù)量，把材料計劃報給與公司合作的五金店，注意：只能在公司規(guī)定的五金店拿貨，防止假冒偽劣產(chǎn)品入場。
  5、水電施工次序以下水管、進水管、線管為原則，水電施工的具體要求詳見公司的水電施工規(guī)范。
  6、水電預埋完畢，安裝好所有開關(guān)插座和臨時燈泡，監(jiān)理自己先仔細檢查無誤后，再通知業(yè)主前來驗收，驗收內(nèi)容包括：材料的使用量、水管打壓、各個出水口的水流量測試、各類開關(guān)插座通電情況，業(yè)主驗收合格后，在驗收單上簽字認可，如果業(yè)主在驗收后臨時決定更改施工圖紙，致使施工量增大，監(jiān)理需要告知業(yè)主適量的支付施工的人工成本。
  7、水電驗收注意以下事項：
  A、強電線與弱電線保持一定的距離，強電插座和弱點插座保持一定距離；
  B、冷熱水管保持一定距離；
  C、兩個以上的出水口必須使用25主水管；
  D、混水閥接口使用試驗用中號水閥檢測尺寸，避免安裝時使用Z字型接頭，盡可能用直接，便于維修；
  E、客廳電視插座旁**好安排一個網(wǎng)絡(luò)插座，便于將來使用網(wǎng)絡(luò)電視；
  F、不用的原有預埋底盒必須安裝白板，或者使用塑料板擋住，不得直接用水泥堵住；
  G、所有線管必須完全伸進底盒或者配電箱，避免批槽的水泥糊住電線；
  H、配電箱和底盒里面的線管長度與下側(cè)框平齊，線管保持一條水平線上；
  I、地面上線管和水管高度不得高于2.5厘米，需要開槽的地方必須開槽，避免管線之間的高度疊加。
  ⑷：泥工施工部分
  1、砌墻：新砌墻體與舊墻體之間必須使用鋼絲網(wǎng)連接，防止接縫處開裂；
  2、防水前必須打墊層，封住線管和水管，用水泥漿掃平墻縫和墻面上10厘米，給防水制造一個良好的基礎(chǔ)；衛(wèi)生間回填之前必須做防水處理；防水材料的組數(shù)可按照實際施工面積除以6，不得更換防水材料的品牌和型號，違者重罰。
  3、拋光地磚優(yōu)等品縫隙不得大于1毫米，四角平，四邊平；一等品可以適當留1.5毫米左右縫隙，大致相當于瓷磚包裝帶的厚度。亞光磚留縫大小視其平整度和大小誤差進行，但必須在施工前征求業(yè)主同意，避免事后糾紛。
  4、墻磚要求標準與地磚一致，鋪貼前必須使用膠水刷墻，如果墻面有開發(fā)商做好的瀝青防水層或者外墻乳膠漆，必須打毛后鋪貼，防止墻磚的空鼓。同一面墻禁止隔夜鋪貼。
  5、衛(wèi)生間和陽臺地面磚鋪貼后，馬上使用防水粉填縫，填縫后，需要潑水測試地面坡度。廚房地磚建議貼在同一條水平線上，這樣做的好處是：櫥柜的腳可以不用做伸縮調(diào)整，降低櫥柜臺面的變形風險。
  6、下水管如果是40管，不得使用市場上常用的50地漏，必須使用40地漏。地漏必須緊貼下水管，防止排水滲透到地磚底下的水泥沙子層里面。
  ⑸、墻漆施工部分
  墻漆施工，需要注意一下幾點：
  1、墻漆施工前，**好裝好房門門框，如果可能，可以先不用裝門葉，避免后面的施工損壞房門。
  2、做好原來施工部分的成品保護。包括地面保護、木工保護、地角線保護等。
  3、容易開裂部分，例如吊頂造型的接口處、新舊墻體的連接處，需要先貼上紙膠帶。
  4、墻漆打底是墻漆平整度的基礎(chǔ)，膩子粉打磨后，必須仔細檢查是否平整，陰陽角是否筆直，晚上用手電筒檢查**容易發(fā)現(xiàn)問題。
  5、公司**常用的多樂士墻漆，5升裝底漆可以刷50平方，面漆可以刷40平方，監(jiān)理按照報價單施工量，計算出墻漆的材料使用量，不準偷工減料。檢測墻漆是否足量使用的方法：吹掉墻、墻漆面上附著的膩子粉，再用手摸一下墻面，手上還有白灰的，就說明墻漆工多兌水了，墻漆材料沒有足量使用。
  希望我的回答可以幫到你！

  查看全文↓ 2018-08-09 13:42:09
• 147****4002

  監(jiān)理驗收要注意哪些細節(jié)？
  1、門窗應(yīng)該保證橫平豎直高低一致，看下是否安裝牢固、開關(guān)靈活、五金配件齊全，門鎖的位置應(yīng)該安裝正確，開關(guān)靈活可用，門窗的表面應(yīng)該整潔，大面無劃痕碰傷，漆膜應(yīng)該平整光滑、厚度均勻無氣孔。
  裝修
  2、衛(wèi)生間的冷熱水管、龍頭以及花灑應(yīng)該鎧裝平整，使用靈活，好是反復多開關(guān)幾次，檢查是否有問題，要查看下水流是否隨節(jié)門開關(guān)的大小而有所變化，排水管應(yīng)該順暢，無堵塞、滲漏等情況，地漏的位置應(yīng)該略低于地面，有助于排水，在驗收的時候可以降水注滿后再排放，多測試幾次，以便查看排水是否順暢。
  監(jiān)理驗收要注意哪些細節(jié)
  3、墻磚以及地磚的鋪貼應(yīng)該平整牢固、接縫均勻、不應(yīng)有空鼓情況，如果局部有空鼓的話不能超過總量的5%，廚房和衛(wèi)生間的地面防水層四周要與墻體接觸，并且應(yīng)向上翻起，高出的地面應(yīng)該在250mm左右，地面應(yīng)該有一定坡度保證積水會流向地漏位置，不能積水，注意要做下24小時蓄水試驗確保無滲漏情況。
  4、墻頂涂飾工程應(yīng)該確保膩子與基層結(jié)合堅實、牢固，不起皮、不粉化、不裂紋，乳膠漆不能脫皮、漏刷、透底，表面顏色應(yīng)該一直，無明顯刷痕。
  監(jiān)理驗收要注意哪些細節(jié)
  5、掛鏡線、頂角線等木裝飾對接時，應(yīng)該采用45°夾角坡接，接頭處不應(yīng)該有錯縫、離縫現(xiàn)象。應(yīng)該保證順直均勻、貼緊墻壁，吊頂龍骨不能扭曲變形，安裝好的龍骨應(yīng)該牢固可靠，無松動情況。
  監(jiān)理驗收要注意哪些細節(jié)
  6、等電工程結(jié)束之后應(yīng)該進行一下檢查和測試，例如燈具試量、開關(guān)的控制測試，可以反復多開關(guān)幾次，開關(guān)插座面板應(yīng)該安裝牢固、位置合理、蓋板端正、表面光滑、緊貼墻面、四周無縫隙，檢查線路是否符合;火線進開關(guān)、零線進燈頭的要求，插座應(yīng)符左零右火、接地在上的規(guī)定。工程竣工之后應(yīng)該向裝修公司索要配線竣工簡圖，要標明導線的規(guī)格和暗管的走向。

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相關(guān)問題

• 問 ??家裝監(jiān)理工具驗收需要哪些?
  答

  　卷尺　　功能:測量房屋的凈高、凈寬等一些尺寸　　卷尺是大家日常生活中常用的工具，在驗房時主要用來測量房屋的凈高、凈寬和櫥柜等的尺寸。檢驗預留的空間是否合理，廚柜的大小是否和原設(shè)計一致。　　垂直檢測尺(靠尺)　　功能:垂直度檢測、水平度檢測、平整度檢測　　垂直檢測尺是家裝監(jiān)理中使用頻率**高的一種檢測工具，用來檢測墻面、瓷磚是否平整、垂直，地板龍骨是否水平、平整?！　∪摺　」δ?縫隙大小檢測　　將塞尺頭部插入縫隙中，插緊后退出，游碼刻度就是縫隙大小，檢查它們是否符合要求?！　菣z測尺　　功能:檢測方形物體兩對角線長度對比偏差　　將尺子放在方形物體的對角線上進行測量。　　方尺　　功能:內(nèi)外直角檢測　　輔助功能:進行垂直度、水平度檢測，檢測門窗邊角是否呈90度　　方尺主要用來檢測墻角、門窗邊角是否呈直角，使用時，只需將方尺放在墻角或門窗內(nèi)角，看兩條邊是否和尺的兩邊吻合?！　z驗錘　　功能:空鼓檢測　　這個可以自由伸縮的小金屬錘是專門用來測試墻面和地面的空鼓情況的，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否存在空鼓現(xiàn)象?！　〈攀P　　功能:檢測鋼襯　　這個貌似筆頭的工具里面是一塊磁鐵，具有很強的磁性，專門用來測試門窗內(nèi)部是否有鋼襯。由于合格的塑鋼窗內(nèi)部是由鋼襯支撐的，可以保持門窗不變形，如果門窗內(nèi)部有鋼襯就能緊緊吸住這個磁鐵筆?！　≡囯姴遄　」δ?檢測電路線序　　試電插座是用來測試電路內(nèi)線序是否正常的一項必備工具。試電插座上有三個指示燈，從左至右分別表示零線、地線、火線。當右邊的兩個指示燈同時亮時，表示電路是正常的，當三個燈全部熄滅時則表示電路中沒有相線;只有中間的燈亮時表示缺地線;只有右邊的燈亮時表示缺零線。

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• 問 ??家裝監(jiān)理工具驗收需要哪些?
  答

  作為消費者，由于買房不是經(jīng)常性行為，所以很難有較為專業(yè)的驗房工具，這對驗房來說就會有許多局限，針對此類現(xiàn)象，房屋建設(shè)監(jiān)理工程師提醒購房人，帶上幾樣居家常用的小工具，同樣能夠驗收房屋．【文件夾】 驗收樓房時，需要接收開發(fā)商移交的票據(jù)、證書、資料等．這些資料很多，也很重要，需要購房人妥善保管，所以，就用到文件夾了．【備忘貼紙】 驗收樓房時，如果發(fā)現(xiàn)需要修繕的地方，除了認真填寫維修單外，還應(yīng)該在出現(xiàn)問題的地方貼上備忘貼紙，寫明具體的問題，以便于維修．【乒乓球】 用于檢查地面、窗臺、柜子等坡度．【化妝鏡】 驗收木門時，多數(shù)購房人只是檢查門的開合、鎖的質(zhì)量、門框和面板的手工等情況，門扇的底邊很難驗，此時，就可以用到化妝鏡了．【卷尺】 便于核對房屋面積．【梯子】 驗收樓房時有很多需要爬高的地方，比如：檢驗天花板、空調(diào)插座、柜頂……帶個簡易的鋁制梯子很有用處．【小錘子】 用來檢查天花板、地板、陽臺、窗臺、瓷片等是否有空鼓．【試電筆】 屋內(nèi)有許多插座，帶支試電筆能夠逐個檢測電路是否暢通．【水桶】 用來接水，然后潑灑到地上，以便于檢查廁所、廚房和陽臺的下水是否順暢，同時檢查地面是否向樓下滲水．

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• 問 家裝水電改造中需要注意哪些細節(jié)
  答

  居室裝修過程中水電方面的裝修是不可忽略的一大部分，水電裝修關(guān)系到以后生活中的方方面面，大大小小的細節(jié)問題都會出現(xiàn)。如果我們在裝修過程中忽略了一些看起來很小的問題，那么以后也會給我們造成很大麻煩。這里給大家提供一些水電裝修方面的細節(jié)問題希望能都幫助各位網(wǎng)友。1、 廁浴間防水宜采用涂膜防水材料2、 防水工程應(yīng)該在相關(guān)隱蔽工程施工完成并驗收后再做3、 防水工程完后做第1次蓄水試驗，在地面面層施工完后還應(yīng)做第2次蓄水試驗4、 衛(wèi)生間地面防水應(yīng)延伸到墻面，一般高度250mm、有淋浴的墻面高度不低于1800mm5、 地漏、陰陽角、管道等地方要多做一道防水6、 地漏要用防臭地漏7、 冷熱水管的安裝平行間距不小于20mm，出水口應(yīng)左熱右冷。8、 水管盡量不要從地上走9、 冷水管在墻里要有10mm的保護層，熱水管要有15mm10、 燒菜只有幾分鐘，洗菜時間長，水池要配大一點的11、 買馬桶時要考慮馬桶的坑距12、 馬桶安裝不能用水泥，要用硅膠13、 馬桶、龍頭安裝好后要注意保護14、 洗衣機要考慮是上排水還是下排水15、 廁浴間里不宜裝電話，易受潮16、 廁浴間里的鏡子要先考慮好尺寸，否則鏡前燈很容易就裝高了17、 廁浴間管道要留檢修孔18、 強電弱電不能穿在同一根管子里19、 電源插座與電視插座之間水平間距不應(yīng)小于500mm20、 電器插座當面對插座時，要求左零、右相、保護接地在上21、 電源插座距地300mm，宜多裝，**好沿墻3m裝一個，開關(guān)距地1.4 米22、 電氣面扳宜與墻面順色23、 大功率家電設(shè)備應(yīng)單獨配線和安裝插座24、 開關(guān)不能裝在門背后25、 嚴禁將未穿套管的導線直接埋入抹灰層內(nèi)26、 暗盒要用好的，暗盒一定要和面板配套，否則有可能裝不上27、 PVC電線管內(nèi)電線截面面積不得超過電線管截面面積的40%28、 臥室的空調(diào)不要對著床29、 外墻空調(diào)洞要考慮向外傾斜，否則雨水會進來30、 燈盡量考慮雙控31、 廁浴間宜安裝防水插座32、 陽臺上要考慮個插座33、 電線槽要橫平豎直，以后維修使用方便34、 公用煙道要裝逆止閥35、 重量大于三公斤的燈具或電扇，嚴禁安裝在龍骨上，應(yīng)另設(shè)掛件與結(jié)構(gòu)連結(jié)36、 買來的電器一定要好好讓工人看好說明書再安裝37、 電器設(shè)備的說明書和保修卡等資料一定要留好38、 電氣工程安裝完成，應(yīng)進行滿負荷試驗39.工程竣工時應(yīng)向施工單位索取電路竣工圖

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• 問 家裝驗收需要注意些什么，家裝驗收標準是什么
  答

  裝修方案要盡量合理、簡潔，越是復雜、豪華的裝修越容易有隱患，同時要選擇有害物質(zhì)含量低的建材，避免有害物質(zhì)單項不超標，整個房間有害物質(zhì)總量超標問題。

  全部2個回答>
• 問 家裝監(jiān)理驗收標準是怎樣的?裝修工程哪些要監(jiān)理驗收的?
  答

  全程監(jiān)理流程　　一、簽訂監(jiān)理合同書；　　二、審核裝飾公司：審核裝飾公司營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書、經(jīng)營地點、設(shè)計師資格證件。三、審核設(shè)計方案：設(shè)計方案是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的有關(guān)規(guī)定，包括拆改建筑結(jié)構(gòu)、水、電、煤氣等線路的改造等。圖紙是否完整可行?！　∷?、審核合同：合同是否采用＜北京市家庭居室裝飾裝修工程施工合同＞，填寫是否完整正確；報價是否符合是裝協(xié)公布的裝飾市場指導價格；所有工藝做法是否標注清楚；采用材料規(guī)格品牌是否有詳盡說明；甲乙雙方責權(quán)利是否公平合理。　　五、審核施工人員資格：施工人員是否具備相應(yīng)的操作技能：一些特殊崗位的操作人員是否持證上崗(管工、電工等)　　六、審核檢驗材料：監(jiān)督裝飾公司購習使用符合國家、行業(yè)標準，具有出廠合格證、省市準用證的裝飾裝修材料、設(shè)備及配件，杜絕使用假冒偽劣產(chǎn)品?！　∑?、審核施工工藝：施工工藝是否符合建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)有關(guān)裝飾裝修的規(guī)定，是有保證裝飾工程的質(zhì)量與工期，達到應(yīng)有的預期效果?！　“?、分期驗收：分期、分階段地協(xié)助消費者對監(jiān)理的工程進行驗收，并出具相應(yīng)的驗收報告單?！　【?、分期驗收：參照建設(shè)部、市建委、市裝協(xié)的相關(guān)規(guī)定協(xié)助費都對監(jiān)理的工程進行竣工驗收，并根氫全程監(jiān)理的各部分因素(設(shè)計、合同、材料、施工、工期、質(zhì)量)出具監(jiān)理驗收報告單，評定工程的級別?！　∈?、保修監(jiān)督：在工程保修期內(nèi)，定期回訪客戶，并針對出現(xiàn)的相應(yīng)問題代理客戶與裝飾公司交涉，以確保裝飾公司對消費者承諾的兌現(xiàn)?！　〉降锥嗌馘X才能請一個監(jiān)理進家呢?　　根據(jù)《北京市家裝監(jiān)理試點方案》，家裝施工監(jiān)理取費標準是按工程監(jiān)理范圍內(nèi)的造價（含施工費和材料費）乘以相應(yīng)費率形成。　　以某公司的監(jiān)理取費為例：　　3萬元以下（含3萬元）直接收取監(jiān)理費1000元；　　3萬元至15萬元（含15萬元）按4％計??；　　15萬元至30萬元（含30萬元）按3.5％計?。弧　?0萬元以上按3％計取。四環(huán)路以外需另加收監(jiān)理費的15％至35％作為交通費。　　由于收費標準市建委只是出具一個指導價格，各個監(jiān)理公司在取費上有一定的浮動，因此，消費者在選擇監(jiān)理公司時可以稍做比較。

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