??二手房交易付全款，可以當(dāng)天網(wǎng)簽過(guò)戶嗎？

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• 133****5144

  過(guò)戶當(dāng)天，在房管局完成自己按監(jiān)管手續(xù)后，你的房產(chǎn)證就被房管局收走了。三個(gè)工作日后，買(mǎi)賣(mài)雙方一起去取回新房產(chǎn)證，名字是買(mǎi)方的，然后你的賬戶上面的資金就可以取走了。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:06:03
• 146****6952

  房產(chǎn)過(guò)戶只要提前做好準(zhǔn)備工作，過(guò)戶當(dāng)天（工作日）相關(guān)當(dāng)事人都到位，一天時(shí)間是可以的。
  賣(mài)方：身份證、戶口簿、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地證、房屋買(mǎi)賣(mài)合同。注：賣(mài)方夫妻雙方必須親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
  買(mǎi)方：身份證、戶口簿、當(dāng)事人親自到當(dāng)?shù)胤课莓a(chǎn)權(quán)登記部門(mén)簽字。
  過(guò)戶費(fèi)用如下：（1）契稅；90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納；90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納；140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納（2）營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。（3）土地增值稅；房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。（4）所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算）（5）房屋交易手續(xù)費(fèi)；按房屋建筑面積6元/平方米交納（6）房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：80.00元。（7）房屋評(píng)估費(fèi)；按評(píng)估額0.5%繳納
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:05:56
• 146****6704

  二手房過(guò)戶只要是雙方都滿足過(guò)戶的要求，當(dāng)天是可以過(guò)戶交房的，若是不滿足或辦理不完是不能辦理過(guò)戶的。

  查看全文↓ 2018-08-09 13:05:50
• 144****0349

  不能。
  當(dāng)天只能成功遞交過(guò)戶申請(qǐng)。
  之后房管局要核稅，七個(gè)工作日后才出稅單交稅，這又要去一次。
  之后三個(gè)工作日還要去領(lǐng)新的房產(chǎn)證，這個(gè)要買(mǎi)家去的。
  

  查看全文↓ 2018-08-09 13:05:40

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過(guò)戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買(mǎi)房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣(mài)房人名下。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房全款付清如果時(shí)間充裕的話，當(dāng)天是可以辦理過(guò)戶的，只是相對(duì)來(lái)說(shuō)要準(zhǔn)備的材料以及所辦理的流程會(huì)比較多，在辦理的過(guò)程當(dāng)中可能時(shí)間會(huì)有一些緊張，當(dāng)天過(guò)戶的可能性并不大。而且在二手房買(mǎi)賣(mài)的過(guò)程當(dāng)中，即便是全款付清也建議走銀行正規(guī)的交易途徑，而不是私下交易直接轉(zhuǎn)賬，所以相對(duì)來(lái)說(shuō)辦理過(guò)戶需要一周左右的時(shí)間，此外并不是所有的地方當(dāng)天就能夠拿到新的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。在二手房交易的過(guò)程當(dāng)中，為了避免出現(xiàn)一房多賣(mài)的情況，即便是通過(guò)中介進(jìn)行交易，盡可能的辦理二手房網(wǎng)簽，能夠在整個(gè)交易過(guò)程當(dāng)中，針對(duì)于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、房源信息以及所交易的托管銀行等相關(guān)信息在網(wǎng)上進(jìn)行公開(kāi)和操作，能夠保障買(mǎi)賣(mài)雙方的個(gè)人權(quán)益，盡可能的避免出現(xiàn)人財(cái)兩空的情況。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房全款當(dāng)天應(yīng)當(dāng)是可以完成過(guò)戶手續(xù)，但是可能無(wú)法立刻取得新房產(chǎn)證，通常交完稅費(fèi)之后，領(lǐng)取房產(chǎn)證需要30個(gè)工作日左右，另外，還要進(jìn)行物業(yè)方面以及水電燃?xì)夥矫娴慕唤?，通常也需要一天左右的時(shí)間。全款購(gòu)買(mǎi)二手房的注意事項(xiàng)有以下3點(diǎn)：1、去正規(guī)的網(wǎng)站，并且找知名的中介公司來(lái)進(jìn)行交易，而且中介收費(fèi)以及相應(yīng)的服務(wù)情況應(yīng)當(dāng)詳細(xì)了解。2、對(duì)于房屋進(jìn)行實(shí)地考察，尤其是房屋的戶型、朝向、采光以及層高等都需要進(jìn)行詳細(xì)了解，而且還應(yīng)當(dāng)注意下水道是否出現(xiàn)了堵塞或者是墻面滲水等一系列情況。另外對(duì)于房屋周邊的狀況也應(yīng)當(dāng)了解，比如交通、綠化以及物業(yè)管理等。3、需要看房子的產(chǎn)權(quán)是否清晰，一定要具備房產(chǎn)證，而且還要確認(rèn)房主是否出讓人，如果房屋有多個(gè)共有人，那么就要和所有共有人來(lái)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同。

• 問(wèn) 買(mǎi)二手房全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎
  答

  買(mǎi)二手房如果采用的是全款，資料齊全的話，在當(dāng)天是可以進(jìn)行過(guò)戶的，但前提條件是買(mǎi)賣(mài)雙方已經(jīng)對(duì)于房屋的狀況和房屋的出售價(jià)格協(xié)商確定，在征得雙方都同意的情況之下，簽署房屋購(gòu)買(mǎi)協(xié)議，在交付完房屋款之后就可以辦理過(guò)戶。因?yàn)楝F(xiàn)在的房?jī)r(jià)比較高，在全款買(mǎi)房是為了降低風(fēng)險(xiǎn)，可以先進(jìn)行資金托管，在完成房屋所有產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)移之后，再把房款轉(zhuǎn)到賣(mài)房人名下。在購(gòu)買(mǎi)二手房之前，先要核實(shí)賣(mài)方的身份，因?yàn)橛行┒址渴菃挝坏姆孔?，房屋產(chǎn)權(quán)并不歸屬于個(gè)人所有，如果是個(gè)人產(chǎn)權(quán)的房屋也要看產(chǎn)權(quán)是否清晰，名下是否有多個(gè)共有產(chǎn)權(quán)人，此外在簽署購(gòu)房協(xié)議時(shí)要對(duì)產(chǎn)權(quán)、房產(chǎn)總價(jià)以及二手房交易時(shí)所產(chǎn)生的稅費(fèi)如何承擔(dān)，比較清楚的寫(xiě)在合同當(dāng)中，才能夠盡可能的保障交易的順利進(jìn)行。

• 問(wèn) ??買(mǎi)二手房付全款當(dāng)天可以過(guò)戶嗎？多久可以拿到房產(chǎn)證？
  答

  一般過(guò)戶半天就可以搞好的了，等業(yè)主簽名過(guò)了**后一步再給錢(qián)他！

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