請(qǐng)問(wèn)關(guān)于房屋買賣糾紛該怎么樣解決？

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• 138****0298

  提供證據(jù)，起訴后將以合同約定處理。

  查看全文↓ 2018-08-09 12:17:33
• 138****1044

  你和房主之間是否已經(jīng)簽訂了具體的買賣合同或者是關(guān)于買賣房屋的協(xié)議，如有這些協(xié)議的話，而房主確實(shí)存在違約行為，你可以要求對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任

  查看全文↓ 2018-08-09 12:17:27
• 156****8267

  以下是商品房產(chǎn)權(quán)糾紛怎么處理的查詢
  1、交付糾紛。主要是指房屋過(guò)戶登記的糾紛和房款交付的糾紛，在一般的房屋買賣合同中都約定房屋和房款的交付方式或時(shí)間，但由于有的合同對(duì)房屋和房款交付的先后約定不明而發(fā)生糾紛。一方要求對(duì)方先交付房屋和房屋產(chǎn)權(quán)證，而另一方要求先付清房款。雙方各執(zhí)己見(jiàn)爭(zhēng)執(zhí)不下而發(fā)生糾紛。
  2、房屋買賣合同履行方式糾紛。主要涉及到房屋交付的方式，和房款支付方式。在房屋買賣中雙方往往對(duì)如何履行交款和交付房屋，包括交款的時(shí)間、次數(shù)、數(shù)量、幣種或房屋交付的時(shí)間、房屋的狀況、房屋的裝璜等有約定。但由于對(duì)約定的一些具體內(nèi)容的理解不同而發(fā)生糾紛。
  3、一房二賣糾紛。現(xiàn)實(shí)生活是豐富多彩的，在實(shí)際生活中出現(xiàn)的房屋買賣糾紛也是多種多樣的。由于各種不同的原因，一房二賣甚至一房多賣的情況也屢見(jiàn)不鮮。
  4、房屋質(zhì)量糾紛。無(wú)論購(gòu)房者是買的二手房還是商品房，都有可能出現(xiàn)房屋質(zhì)量上的問(wèn)題，包括房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題和一般房屋質(zhì)量問(wèn)題，都是產(chǎn)生房屋質(zhì)量糾紛的重要原因。

  查看全文↓ 2018-08-09 12:16:59

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 遇到房屋買賣糾紛該怎么解決？
  答

  可以選擇采取訴訟的方式解決問(wèn)題，根據(jù)《民事訴訟法》第三條　人民法院受理公民之間、法人之間、其他組織之間以及他們相互之間因財(cái)產(chǎn)關(guān)系和人身關(guān)系提起的民事訴訟，適用本法的規(guī)定。

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• 問(wèn) 遇到房屋買賣糾紛該怎么解決？
  答

  你好，由于房地產(chǎn)市場(chǎng)不規(guī)范的情形很多，房屋買賣過(guò)程中的糾紛屢見(jiàn)不鮮。那么，房屋買賣糾紛有哪些？如果購(gòu)房者遭遇類似情形，該如何解決房屋買賣糾紛呢？下面整理了一些相關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到你。如何解決房屋買賣糾紛？1、協(xié)商解決糾紛各方自行協(xié)商，平等、互利、合理、有償?shù)耐咨平鉀Q；主要是依據(jù)當(dāng)事人之間訂立的合同進(jìn)行協(xié)商，解決爭(zhēng)議雙方之間的房產(chǎn)糾紛。如果糾紛各方無(wú)法協(xié)商解決，可根據(jù)糾紛的性質(zhì)及法律關(guān)系分別向行政主管機(jī)關(guān)投訴，或申請(qǐng)仲裁，或向人民法院提起訴訟。2、行政機(jī)關(guān)依職權(quán)處理爭(zhēng)議雙方的一方向行政機(jī)關(guān)投訴后，行政機(jī)關(guān)根據(jù)主管范圍受理，依據(jù)有關(guān)法律和行政法規(guī)、規(guī)章作出行政決定。如當(dāng)事人對(duì)行政決定不服，可提起復(fù)議或提起行政訴訟。除終局復(fù)議以外，須在收到復(fù)議決定書之日起15天內(nèi)向人民法院提起行政訴訟。但行政決定一旦作出即可執(zhí)行，提起行政復(fù)議或訴訟并不停止執(zhí)行。3、仲裁或訴訟程序解決如果糾紛不屬于行政機(jī)關(guān)主管，當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁或提起民事訴訟。申請(qǐng)仲裁必須有約定的仲裁協(xié)議，如無(wú)約定，不可申請(qǐng)仲裁，只能提起民事訴訟。仲裁實(shí)行一裁終局制，裁決作出后，當(dāng)事人不可就同一糾紛再次申請(qǐng)仲裁或向人民法院起訴。房屋買賣糾紛有哪些？1、商品房預(yù)售糾紛商品房預(yù)售制度有利于房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)及時(shí)籌集資金投入到房地產(chǎn)開發(fā)中去，加速了商品房的流轉(zhuǎn)，促進(jìn)了房地產(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展，因此，近年來(lái)商品房的買賣大多采用預(yù)售的方式。但是，當(dāng)購(gòu)買者依售房宣傳廣告、規(guī)劃設(shè)計(jì)訂立預(yù)售合同后，在房屋正式交付使用時(shí)，卻發(fā)現(xiàn)標(biāo)的與原來(lái)的廣告宣傳不同或是開發(fā)商在預(yù)售之后，不能辦理產(chǎn)權(quán)證；或者是開發(fā)商不能按期交房，或有其他違約行為而發(fā)生糾紛。2、單位集資房和已參加房改的公有住房的出售糾紛根據(jù)國(guó)務(wù)院的房改政策，單位建設(shè)的含有職工福利性質(zhì)的住房基本上已出售歸職工所有，不過(guò)對(duì)這些房屋的上市交易還有一定的限制條件，不允許隨意轉(zhuǎn)讓。而有些職工在條件好，想購(gòu)買新商品房時(shí)，會(huì)將房改房出售，但縣一級(jí)的房改房出售又未制定相關(guān)政策，或是有些職工為了逃避交納稅金和出售收益，許多房屋都是私下出售，根本無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)。結(jié)果是由于違反了限制性規(guī)定，造成了大量買賣行為無(wú)效而發(fā)生糾紛。3、私有房屋和二手房買賣糾紛房屋是不動(dòng)產(chǎn)，依據(jù)法律規(guī)定在轉(zhuǎn)讓時(shí)必須辦理變更登記，而且要交納稅款。社會(huì)上大量存在因不愿交納稅款，在房屋買賣后不變更登記（俗稱過(guò)戶）的行為，隨著房?jī)r(jià)的上漲或遇到房屋拆遷時(shí)，有些人對(duì)原賣價(jià)反悔，以合同未變更登記為由，起訴要求解除合同。4、商品房出售糾紛商品房的出售過(guò)程中，主要是因出售方違約造成糾紛。有因商品房面積不足、質(zhì)量存在瑕疵、出售方不出具發(fā)票、辦理房產(chǎn)證等問(wèn)題而發(fā)生糾紛。也有買房人未能如期支付房款，出讓人要求履行付款義務(wù)，甚至是主張解除合同的。

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• 問(wèn) 關(guān)于房屋買賣糾紛
  答

  現(xiàn)在關(guān)于戶口的問(wèn)題官司是打不贏的，所以只能按照合同走了，當(dāng)初知道里面有戶口遷不出您好買?現(xiàn)在沒(méi)有辦法解決了，只能找到上家叫他遷走咯

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• 問(wèn) ??請(qǐng)問(wèn)房屋買賣合同糾紛怎么解決？
  答

  二手房買賣合同糾紛解決辦法共有以下解決辦法：1、協(xié)商解決（依據(jù)雙方簽署的買賣合同，雙方自行協(xié)商解決）2、仲裁解決（協(xié)商未果，可申請(qǐng)仲裁解決）3、訴訟解決（如對(duì)仲裁結(jié)果不滿意，可直接向有管轄權(quán)的人民法院提起民事訴訟）

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• 問(wèn) ??房屋買賣出現(xiàn)糾紛，房屋買賣合同糾紛怎么解決？
  答

  搜集證據(jù)，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。《中華人民共和國(guó)合同法》第七章　違約責(zé)任　　第一百零七條　當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任?！　〉谝话倭惆藯l　當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。

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