請問現(xiàn)在廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？房貸政策現(xiàn)在是什么？

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• 137****5785

  房屋抵押手續(xù)費是貸款金額的萬分之一加上80 成都是這樣的

  查看全文↓ 2018-08-08 23:13:15
• 131****8602

  貸款的手續(xù)費可能是銀行賺你的錢，如果你貸款必須支付的費用由，抵押費，公證費，評估費，出了這個其他的都是賺你錢的不合理收費，不過你不給也沒辦法哈

  查看全文↓ 2018-08-08 23:13:05
• 156****0166

  首先，貸款買房在交房后，會涉及到物業(yè)費、維修基金。其中，物業(yè)費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。
  　　其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房后，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。
  　　**后，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。

  查看全文↓ 2018-08-08 23:12:57

相關(guān)問題

• 問 請問，廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？
  答

  首先，貸款買房在交房后，會涉及到物業(yè)費、維修基金。其中，物業(yè)費一般需要交一年的，具體收取額度一般是以房屋面積來計算的；維修基金通常是房價的1%-3%左右。算下來費用不少。　　其次，還有退、補房屋尾款。貸款買房后，實測面積通常會與貸款合同上的面積存在一些差別，一般面積不會少，只會多。此時，就需要購房者把所差的這部分錢給補上。房屋面積誤差不能超過3%，否則購房者可以選擇退房。　　**后，還有稅費。稅費中主要包括契稅，國家規(guī)定收取房屋總價3%的契稅，在實行首套房契稅優(yōu)惠后，如果首次貸款購買90平米以下的房子，一般收取房價1%的契稅。

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• 問 請問：招商銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎？現(xiàn)在的房貸政策是什么？
  答

  新的房貸政策不再以家庭擁有的房屋數(shù)量來認(rèn)定，購買第二套房的家庭只要還清首套貸款，再次貸款也將按照首套房認(rèn)定，首套房執(zhí)行七折利率。2014年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步做好住房金融服務(wù)工作的通知》。其中，關(guān)乎個人按揭貸款的條例**受市場關(guān)注。包括：首套房**比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍，以及對擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請貸款購買商品房，執(zhí)行首套房貸款 政策。

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• 問 ??請問銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎
  答

  銀行辦理房貸是不收取手續(xù)費的，只需要按時還月供就可以了。有手續(xù)費的，是通過地產(chǎn)中介辦理貸款，中介收取的費用?！　《址恐薪橘M即通過房屋中介公司進(jìn)行二手房交易時支付給中介方的服務(wù)費，一般中介費為房屋成交價格的2%?3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務(wù)費目前沒有統(tǒng)一規(guī)定，一般按照行業(yè)內(nèi)的習(xí)慣收取，同時還要參考中介的資質(zhì)。房屋中介收費項目1、咨詢收費　　包括口頭咨詢和書面咨詢，其中口頭咨詢費由雙方協(xié)商確定，書面咨詢費又分為普通咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)為300-1000元，復(fù)雜一點的咨詢報告收費標(biāo)準(zhǔn)不超過咨詢標(biāo)的額的0.5%。但是有一點需要注意的是，上述收費保準(zhǔn)只是指導(dǎo)性參考價格，實際成交收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方和房屋中介協(xié)商確定。　　沒有強制性，國家鼓勵號召按照或參考這個價格來收費，但是超過或低于這個價格也是可以的，政府管不著。所以，上述咨詢收費的標(biāo)準(zhǔn)基本上是沒有太大實質(zhì)意義的。2、房地產(chǎn)價格評估收費　　由具備房地產(chǎn)估價資格并經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門、物價主管部門確認(rèn)的機構(gòu)按規(guī)定的收費標(biāo)準(zhǔn)計收。3、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)收費　　房屋中介接受委托，進(jìn)行居間代理所收取的傭金。這是房屋中介收入的主要來源，也是普通老百姓所謂的“房屋中介”的真正含義。房屋中介費根據(jù)代理項目的不同實行不同的收費標(biāo)準(zhǔn)：　　(1)房屋租賃中介費　　無論成交的租賃期限長短，均按半月至一月成交租金額標(biāo)準(zhǔn)，由雙方協(xié)商議定一次性計收。(各地會有一些調(diào)整)　　(2)房屋買賣中介費　　按成交價格總額的0.5-2.5%計收。如果實行獨家代理的，收費標(biāo)準(zhǔn)由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商，可適當(dāng)提高，但**高不超過成交價格的3%。房屋中介費通常由房屋中介機構(gòu)向委托人收取，實踐中，租房情況下，既有向房東收取中介費的，也有向房客收取中介費的，在房屋買賣情況下，通常是向購房者收取中介費的，這些通常會在明確寫在房屋買賣合同或居間服務(wù)協(xié)議中。凡房屋中介自立名目亂收費、擅自提高收費原則和收費標(biāo)準(zhǔn)或越權(quán)制定、調(diào)整收費標(biāo)準(zhǔn)的，屬于價格違法行為，可由物價檢查機構(gòu)按有關(guān)法規(guī)予以處罰。

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• 問 銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？住房貸款的政策嚴(yán)格嗎?
  答

  一、申請借款人到銀行經(jīng)辦機構(gòu)或與銀行簽訂“合作協(xié)議”的開發(fā)商處填寫借款申請表，并提供以下材料：（1）、個人貸款申請書；（2）、個人有效身份證件（包括居民身份證、戶口本、軍官證、士官證、警官證、文職干部證、護照等）；（3）、個人婚姻狀況證明（已婚的提供結(jié)婚證及配偶的身份證明、戶口本，未婚（離婚）的應(yīng)提供民政部門出具的單身證明）；（4）、個人收入證明材料，如工資收入證明、納稅憑證、自有房屋出租證明、營運性收入證明等；以家庭收入償還貸款的，還應(yīng)當(dāng)提供家庭其他成員的身份及收入證明材料；（5）、購房**款證明；（6）、購房合同等證明貸款用途的資料；（7）、購房若有共有人的，共有人需提供身份證件、戶口本、婚姻證明等；（8）、銀行認(rèn)為需要提供的其他有關(guān)材料。二、調(diào)查建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)或建設(shè)銀行委托的律師事務(wù)所（或公證處）對借款人提供的資料進(jìn)行調(diào)查。1，審批建設(shè)銀行經(jīng)辦機構(gòu)對借款人的申請進(jìn)行審批。2，借款人開戶、領(lǐng)儲蓄卡并簽訂借款合同。3，辦理抵押、擔(dān)保、質(zhì)押和保險等有關(guān)擔(dān)保手續(xù)。4，借款合同生效，資金劃入開發(fā)商帳戶

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• 問 廣發(fā)銀行辦住房貸款有手續(xù)費嗎 ？申請貸款有什么要注意的不？
  答

  銀行辦理按揭，是不收取任何費用的。銀行如果收取服務(wù)費就是違法的。中介可能會收取按揭貸款手續(xù)費，因為中介提供了服務(wù)。

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