??求問，物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？

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• 153****3516

  正常情況下，物業(yè)費(fèi)中已包含公共水電費(fèi)，物業(yè)單獨(dú)收取公攤水電費(fèi)，屬于違規(guī)行為，業(yè)主可持相關(guān)票據(jù)到所在轄區(qū)物價主管部門進(jìn)行咨詢和舉報。

  查看全文↓ 2018-08-08 19:20:36
• 148****3750

  物業(yè)費(fèi)不包括水電公攤

  查看全文↓ 2018-08-08 19:20:16
• 136****5425

  物業(yè)費(fèi)顧名思義就是向物業(yè)所交的費(fèi)用，包括衛(wèi)生費(fèi)，保安，共用的水電費(fèi)，不過可能每個樓梯的都不同（如這樓梯的電梯費(fèi)用多了，或共用水電費(fèi)多了）

  查看全文↓ 2018-08-08 19:19:46
• 137****4826

  物業(yè)費(fèi)不包含水電費(fèi)的公攤，另外水電的管線損耗是無法估算的

  查看全文↓ 2018-08-08 19:19:31

相關(guān)問題

• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  電費(fèi)是電業(yè)局收取的，物業(yè)可以代收的，物業(yè)費(fèi)是必須收取的

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括下列九項(xiàng)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。因此小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  第一：不是必須由物業(yè)公司收?。坏诙何飿I(yè)公司收取僅是代收代繳；第三：法律依據(jù)：《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條 物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等單位應(yīng)當(dāng)向**終用戶收取有關(guān)費(fèi)用。物業(yè)服務(wù)企業(yè)接受委托代收前款費(fèi)用的，不得向業(yè)主收取手續(xù)費(fèi)等額外費(fèi)用。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  一、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)是不包含公共水電費(fèi)的，對于小區(qū)公共水電費(fèi)可以由小區(qū)物業(yè)和業(yè)主協(xié)商或按照雙方簽訂的管理合同上另行約定。二、小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)主要包括以下幾個方面1、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)等。即人員費(fèi)用，包括基本工資、按規(guī)定提取的福利費(fèi)、加班費(fèi)和服裝費(fèi)等；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用。包括；公共建筑(如過道、門廳、樓梯及道路環(huán)境)內(nèi)的各種土建零修費(fèi)；給排水日常運(yùn)行、維修及保養(yǎng)費(fèi)；電氣、燃?xì)?、消防系統(tǒng)設(shè)備維修保養(yǎng)費(fèi)；公共照明費(fèi)；易損件更新費(fèi)等等；3、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用。包括：清潔工具、勞保用品、清潔環(huán)衛(wèi)、垃圾外運(yùn)、化糞清掏等；4、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。包括：綠化工具費(fèi)、綠化用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)、景觀維護(hù)費(fèi)等；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用。即安全管理人員費(fèi)用、安全器械裝備費(fèi)等；6、辦公費(fèi)用。包括：交通費(fèi)、通訊費(fèi)、低值易耗辦公用品費(fèi)、辦公用房水電費(fèi)等；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、法定稅費(fèi)。包括營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育附加費(fèi)等；10、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。

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• 問 物業(yè)費(fèi)和水電煤的費(fèi)用有關(guān)嗎？
  答

  物業(yè)服務(wù)費(fèi)不包括公共水電費(fèi)，物業(yè)服務(wù)費(fèi)包括下列九項(xiàng)：1、人工費(fèi)。管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費(fèi)；2、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備日常運(yùn)行、維護(hù)費(fèi)用；3、物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；4、物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費(fèi)用；5、物業(yè)管理區(qū)域秩序維護(hù)費(fèi)用；6、辦公費(fèi)用；7、物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊費(fèi)用；8、物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費(fèi)用；9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費(fèi)用。因此小區(qū)物業(yè)管理費(fèi)不包含公共水電費(fèi)，但是法律上沒有規(guī)定分?jǐn)偹娛欠窨梢约s定，因此小區(qū)物業(yè)管理合同上也可以另外約定物業(yè)管理費(fèi)里包含公共水電費(fèi)，具體以物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議的約定為主。

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