房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托他人辦理嗎？

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• 136****6437

  買(mǎi)房可以委托他人 ，去當(dāng)?shù)毓C處辦理，出具買(mǎi)房委托代理公證書(shū)即可 ，

  查看全文↓ 2018-08-08 18:38:52
• 138****6024

  可以不用本人去，如果本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，可以辦理去公證處辦理《委托公證書(shū)》，委托給中介公司或自己信任的親朋好友辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，需要注意的是：
  1、相關(guān)權(quán)利人及配偶需持本人身份證一同去公證處，
  2、帶上身份證、戶(hù)口本、婚姻證明、產(chǎn)權(quán)證、委托公證事項(xiàng)等手續(xù)。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:38:46
• 131****5389

  可以委托他人辦理，前提是要去房屋所在地市級(jí)以上公證處做一份全權(quán)委托書(shū)公證。寫(xiě)明所要辦理的事項(xiàng)如代為辦理該房產(chǎn)過(guò)戶(hù)相關(guān)的一切手續(xù)等，一般公證處都有樣本的。
  需要注意的是如果是要買(mǎi)房，雖然可以在過(guò)戶(hù)合同上代為簽字，但是若是申請(qǐng)貸款，銀行的貸款合同及借據(jù)是必須買(mǎi)方本人親筆簽字的，有公證書(shū)的代理人也不行。
  您問(wèn)的并不詳細(xì)，如果需要?dú)g迎追問(wèn)。

  查看全文↓ 2018-08-08 18:38:41

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托他人辦理嗎？
  答

  1.到當(dāng)?shù)毓C處辦理公證2.過(guò)戶(hù)時(shí)只需被委托人到場(chǎng)（公證書(shū)上的被委托人都必須到場(chǎng)）3.除了委托書(shū)還要委托人的身份證，戶(hù)口簿，結(jié)了婚的要結(jié)婚證（這幾樣復(fù)印件即可）。未婚的要單生證明4.委托書(shū)三份，**好多備一份

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)怎么操作?
  答

  賣(mài)房子的時(shí)候，出賣(mài)人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。

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• 問(wèn) 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托嗎? 現(xiàn)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可不可以委托他人辦理
  答

  憑公證部門(mén)出具的公證授權(quán)委托書(shū)及其他材料可以和對(duì)方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，如下：1、受委托人（帶著委托人和被委托人身份證明）和對(duì)方一起帶著公證委托書(shū)、身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、買(mǎi)賣(mài)合同、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表到房管部門(mén)網(wǎng)簽后，到房管部門(mén)測(cè)繪公司申請(qǐng)測(cè)繪，出具新的測(cè)繪圖；2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門(mén)和稅務(wù)部門(mén)委托的評(píng)估公司申請(qǐng)?jiān)u估；評(píng)估公司受理后按評(píng)估程序?qū)λ性u(píng)估房屋出具評(píng)估報(bào)告，繳納評(píng)估費(fèi)。3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務(wù)部門(mén)申請(qǐng)繳納契稅；稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請(qǐng)繳納（或減免）營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，稅務(wù)部門(mén)受理后認(rèn)真審核，符合規(guī)定的出具納稅單（免稅單）；4、雙方帶著（3）項(xiàng)材料到房管部門(mén)申請(qǐng)辦理，房管部門(mén)審批核準(zhǔn)后，繳費(fèi)取證。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托別人代辦嗎?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料?
  答

  賣(mài)房子的時(shí)候，出賣(mài)人是可以委托他人代為辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)的，出賣(mài)人需要向被委托人出具授權(quán)的委托書(shū)?！冻鞘蟹课輽?quán)屬登記管理辦法》第十二條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)可以委托代理人申請(qǐng)房屋權(quán)屬登記。第十三條　權(quán)利人(申請(qǐng)人)申請(qǐng)登記時(shí)，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)單位或者相關(guān)人的有效證件。代理人申請(qǐng)登記時(shí)，除向登記機(jī)關(guān)交驗(yàn)代理人的有效證件外，還應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)關(guān)提交權(quán)利人(申請(qǐng)人)的書(shū)面委托書(shū)。辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的程序如下：1、雙方當(dāng)事人在房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后30日內(nèi)，持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)管理部門(mén)提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;2、房地產(chǎn)管理部門(mén)對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在15日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書(shū)面答復(fù);3、房地產(chǎn)管理部門(mén)核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查和評(píng)估;4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);5、由房地產(chǎn)管理部門(mén)核發(fā)過(guò)戶(hù)單。在辦理上述手續(xù)后，雙方當(dāng)事人應(yīng)憑過(guò)戶(hù)手續(xù)，并依照《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)管理法》的規(guī)定領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)。擴(kuò)展資料：二手房買(mǎi)賣(mài)注意事項(xiàng)(一)注意交易房屋的評(píng)估價(jià)是否正確，真實(shí)。在這個(gè)環(huán)節(jié)中存在的風(fēng)險(xiǎn)，就是對(duì)房屋評(píng)估價(jià)偏高或偏低，有些評(píng)估價(jià)含的水分很多，就容易造成評(píng)估價(jià)的不真實(shí)。有些中介試圖低價(jià)收入、高價(jià)賣(mài)出，是導(dǎo)致與房屋市場(chǎng)價(jià)值偏離的主因，而這必然將直接影響買(mǎi)賣(mài)雙方的利益。介紹一個(gè)簡(jiǎn)單的估價(jià)辦法，二手房?jī)r(jià)格應(yīng)為周邊區(qū)域新建商品房市價(jià)的2/3左右，過(guò)高價(jià)格買(mǎi)入者，將存在貶值的風(fēng)險(xiǎn)，反之，平價(jià)或低于此價(jià)買(mǎi)入者將有利可圖。在交易過(guò)程中，交易雙方應(yīng)委托信譽(yù)良好、具有市房地局頒發(fā)的房地產(chǎn)評(píng)估資質(zhì)證書(shū)的專(zhuān)業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)估價(jià)，必要時(shí)還可要求出具評(píng)估報(bào)告，作為實(shí)際售價(jià)的依據(jù)。(二)注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如賣(mài)方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰;還沒(méi)有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn)房不能買(mǎi)賣(mài);若是期房出售則必須由開(kāi)發(fā)商作出擔(dān)保等。同時(shí)交易前，作為買(mǎi)方，可要求賣(mài)方提供房屋的權(quán)屬證明文件、身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗(yàn)房屋的權(quán)屬登記情況。只有對(duì)交易主體的資格進(jìn)行審查和判斷，獲得確認(rèn)后，交易才可進(jìn)行。(三)簽訂買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)。現(xiàn)在還有為數(shù)不少的交易者因?qū)灰缀贤淖饔貌挥柚匾暬虿皇煜?，?dǎo)致交易合同雙方的權(quán)利義務(wù)約定不明而引發(fā)了爭(zhēng)議，甚至發(fā)生交易一方利用合同進(jìn)行詐騙的情況。交易者應(yīng)該懂得，二手房交易是一項(xiàng)專(zhuān)業(yè)性很強(qiáng)且頗為復(fù)雜的過(guò)程。交易雙方在交易前及交易過(guò)程中應(yīng)該注意。(四)二手房質(zhì)量上的瑕疵。購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)在買(mǎi)房時(shí)注意檢查住宅本身的質(zhì)量，如是否存在漏水、墻面開(kāi)裂、下水道堵塞、水壓電壓不足等情況。相鄰關(guān)系也十分重要，應(yīng)當(dāng)詢(xún)問(wèn)一下鄰里之間是否存有公用面積糾紛等矛盾。此外，原居住人如果存有過(guò)于復(fù)雜的社會(huì)關(guān)系也可能給購(gòu)房者帶來(lái)意想不到的麻煩。

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• 問(wèn) ??如何辦理房產(chǎn)委托過(guò)戶(hù)?委托他人辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)需要什么材料?
  答

  　1、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托主要是因?yàn)槲腥艘驗(yàn)楦鞣N原因無(wú)法本人親自到房產(chǎn)部門(mén)辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)，委托人到公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證，通過(guò)辦理委托書(shū)公證的形式將過(guò)戶(hù)權(quán)利委托他人?！　?、這種委托公證書(shū)主要是提交給房產(chǎn)部門(mén)的,如果房產(chǎn)部門(mén)不要求提供公證書(shū)，委托人是沒(méi)有必要到公證處申請(qǐng)辦理委托書(shū)公證的，委托書(shū)公證是以當(dāng)事人的申請(qǐng)而啟動(dòng)的，不是公證處的職權(quán)行為。

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