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是的 通過中介看房然后跳過人家 這就叫跳單 **好不可取 人家找一套房子不容易怎么說跳就跳了呢 這是不道德的 假如你是開飯店的好好伺候人家 吃完以后不給錢就跑了 你會怎么想 將心比心
全部3個回答>二手房交易過程中的跳單是什么意思？如何界定？
145****1099 | 2018-08-08 15:16:32
已有5個回答
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158****0284
中介公司如何防止買賣雙方跳單，以及在發(fā)生跳單的情況下如何保護自己的勞動成果，一直是中介公司關心的問題。應該著重注意以下四點：首先，出售方在委托中介公司出售房屋時，中介公司一定要其簽署房屋出售的居間合同，并復印其身份證。
查看全文↓ 2018-08-08 15:18:14
主要目的是證明中介公司有權出售該房屋，若出售方與買受方跳單，中介公司可以起訴出售方要求支付傭金。其次，中介公司在帶買受方看房時，一定要其簽署《看房確認書》，而且不能讓買受方得到出售方的聯(lián)系方式，并復印其身份證。
主要目的是證明中介公司帶買受方查看了房屋，實施了居間行為，若買受方跳單，中介公司可以起訴買受方要求支付傭金。
再次，中介公司在買賣雙方達成一致時，要其簽署三方的居間合同。主要目的是證明中介公司實施了居間行為，并促使買賣雙方達成了一致。**后，不要輕易解除居間合同及退還定金。防止客戶事后跳單，一旦解除了居間協(xié)議，買賣雙方跳單私下成交，中介公司的傭金就很可能打水瓢了。 -
145****4937
問的應該是二手房跳單，跳單的意思是，購房人經(jīng)A中介帶看了一套房，但卻未跟A中介完成交易，而是跟B中介完成的交易，從而達到少交中介費的目的，這叫跳單?；蛘呓?jīng)A中介帶看后，購房人自己找到賣方來完成交易，從而甩開中介公司，免交中介費，這也叫跳單。
查看全文↓ 2018-08-08 15:18:07
如果是翹單，那么根據(jù)上述解釋，B中介的人知道購房人看中了某套房，對其許以低價中介費，將其拉到B中介來完成簽約。也可以用搶行來解釋翹單。 -
144****1683
房產(chǎn)中介所謂的“跳單”不合法。
查看全文↓ 2018-08-08 15:17:41
所謂“跳單”，通常是買賣雙方通過中介的居間服務聯(lián)系上之后，跳開中介，自行成交或委托其他中介公司代辦過戶服務，以此逃避中介費的支付或少付。
中介公司可通過法律手段追討中介費。
“跳單”成功或許對很多人來說意味著省下了大筆的中介傭金，但卻不知“跳單”的成功也伴隨著觸犯相關法律面臨訴訟、獨自承擔巨大交易風險等問題的出現(xiàn)。 -
143****3767
出于個人利益考慮，做出違反中介行業(yè)規(guī)范的行為，一般常見的有如下幾種情況：
查看全文↓ 2018-08-08 15:17:18
1、中介跳中介的單：即二家中介公司合作，一方中介避開另一方中介直接和房源提供者或承租方或購買方達成交易收取中介費的行為；這是違反中介行業(yè)規(guī)則的行為，造成很多糾紛多源于此，并給對方造成經(jīng)濟損失。
2、個人跳中介的單：出租方、承租方、購買方、出售方跳過中介方直接達成交易，并不支付中介費用的屬這種情況，這種行為侵害了中方的權益及利益，是一種很不道德的行為，中介方可以根據(jù)情況通過法律途徑獲得賠償。
3、中介內(nèi)部工作人員跳公司的單：這屬于公司內(nèi)部問題，因員工在個人利益的驅(qū)使下，做出違法違規(guī)的行為，造成公司或老板損失的，由公司或老板采取行政或法律手段獲取賠償及懲罰。 -
157****8518
根據(jù)您的描述以及法院的操作實踐，A中介公司員工的說法是不合法的，您不存在法律上的跳單行為?！疤鴨巍币话闶侵纲I受人或出賣人已經(jīng)與中介簽署了協(xié)議，中介公司已經(jīng)按照協(xié)議履行了提供獨家資源信息并促使買賣雙方見面洽談等促進交易的義務，買賣一方或雙方為了規(guī)避或減少按照協(xié)議約定履行向中介交付中介費的義務，跳過中介而私自簽訂買賣合同的行為。因此，在A中介公司未提供任何中介服務的情況下，您是不存在跳單行為的。另外，實際上您也是通過B中介公司來成交的，應該也是支付了B公司一定的中介費。因此，您可以拒絕A公司的要求。
查看全文↓ 2018-08-08 15:17:11
追問
周律師，您好，現(xiàn)在是A公司根本沒有找我，是業(yè)務員找我要個人傭金！
追答
那您可以不用管對方，如果對方真的打官司，也是很難打贏的。
相關問題
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出于個人利益考慮，做出違反中介行業(yè)規(guī)范的行為，一般常見的有如下幾種情況：1、中介跳中介的單：即二家中介公司合作，一方中介避開另一方中介直接和房源提供者或承租方或購買方達成交易收取中介費的行為；這是違反中介行業(yè)規(guī)則的行為，造成很多糾紛多源于此，并給對方造成經(jīng)濟損失。2、個人跳中介的單：出租方、承租方、購買方、出售方跳過中介方直接達成交易，并不支付中介費用的屬這種情況，這種行為侵害了中方的權益及利益，是一種很不道德的行為，中介方可以根據(jù)情況通過法律途徑獲得賠償。3、中介內(nèi)部工作人員跳公司的單：這屬于公司內(nèi)部問題，因員工在個人利益的驅(qū)使下，做出違法違規(guī)的行為，造成公司或老板損失的，由公司或老板采取行政或法律手段獲取賠償及懲罰。
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出于個人利益考慮，做出違反中介行業(yè)規(guī)范的行為，一般常見的有如下幾種情況：1、中介跳中介的單：即二家中介公司合作，一方中介避開另一方中介直接和房源提供者或承租方或購買方達成交易收取中介費的行為；這是違反中介行業(yè)規(guī)則的行為，造成很多糾紛多源于此，并給對方造成經(jīng)濟損失。2、個人跳中介的單：出租方、承租方、購買方、出售方跳過中介方直接達成交易，并不支付中介費用的屬這種情況，這種行為侵害了中方的權益及利益，是一種很不道德的行為，中介方可以根據(jù)情況通過法律途徑獲得賠償。3、中介內(nèi)部工作人員跳公司的單：這屬于公司內(nèi)部問題，因員工在個人利益的驅(qū)使下，做出違法違規(guī)的行為，造成公司或老板損失的，由公司或老板采取行政或法律手段獲取賠償及懲罰。
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答
負責交易的協(xié)調(diào)和和交易安全。比如協(xié)助過戶，售樓等。
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答
一、確認產(chǎn)權的可靠度1.注意產(chǎn)權證上的房主是否與賣房人是同一個人；2.產(chǎn)權證所確認的面積與實際面積是否有不符之處；3.一定要驗看產(chǎn)權證的正本，而且到房管局查詢此產(chǎn)權證的真實性。二、考察原單位是否允許轉(zhuǎn)賣1.確認標準價購買的公房出讓時是否已經(jīng)按成本價補足費用或者與原單位按比例分成；2.大部分公房進行房改時原單位都保留優(yōu)先回購權，因此要確認原單位是否同意出讓；3.一般來說，軍產(chǎn)、院(醫(yī)院)產(chǎn)、校(**)產(chǎn)的公房必須要原單位蓋章后才能出讓。三、查看是否有私搭私建部分1.是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況；或者屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓；2.是否改動過房屋的內(nèi)、外部結構，如將陽臺改成臥室或廚房、將一間分隔成兩間；3.陽臺是不是房主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應該怎么計算的問題。四、確認房屋的準確面積1.包括建筑面積、使用面積和戶內(nèi)的實際面積；2.產(chǎn)權證上一般標明的是建筑面積；3.**保險的辦法是測量一下房屋內(nèi)從一端墻角到另一端墻角的面積，即所謂地毯面積。五、觀察房屋的內(nèi)部結構1.戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點；2.管線是否太多或者走線不合理；3.天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有裂紋或者脫皮等明顯問題。六、考核房屋的市政配套1.打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓；2.打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目；3.確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象；4.觀察戶內(nèi)、外電線是否有老化的現(xiàn)象；5.電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線；6.煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣；7.小區(qū)有無熱水供應，或者房屋本身是否帶有熱水器；8.冬天暖氣的供應以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠。七、了解裝修的狀況1.原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；2.了解住宅的內(nèi)部結構圖，包括管線的走向、承重墻的位置等，以便重新裝修。八、查驗物業(yè)管理的水平1.水、電、煤、暖的費用如何收取，是上門代收還是自己去繳，三表是否出戶；2.觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局；3.小區(qū)是否封閉，保安水平怎樣，觀察一下保安人員的數(shù)量和責任心；4.小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務。九、了解以后居住的費用1.水、電、煤、暖的價格；2.物業(yè)管理費的收取標準；3.車位的費用。十、追溯舊房的歷史1.哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限；2.哪些人住過，什么背景，是何種用途；3.是否發(fā)生過不好的事情，是否欠人錢或者發(fā)生過盜竊案；4.是否欠物業(yè)管理公司的費用，以及水、電、煤、暖的費用。十一、了解鄰居的組合
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