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慧慧:你好！ 如果是期房，開發(fā)商是提供了擔(dān)保，因為期房不是完整的房地產(chǎn)，購買期房時的按揭貸款，銀行要求開發(fā)商對房屋竣工前的貸款時間內(nèi)提供擔(dān)保。 但是，開發(fā)商的擔(dān)保是義務(wù)的，因為它是按揭貸款的收益者，產(chǎn)品銷售出去了。所以擔(dān)保法不應(yīng)該交。
全部5個回答>知道的說一下商品房商業(yè)貸款的擔(dān)保費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么
158****7763 | 2018-08-07 17:58:59
已有4個回答
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143****2723
公積金貸款和商業(yè)貸款都需要支付擔(dān)保金的。在正規(guī)銀行辦理的購房貸款一般情況下，都是要繳納貸款保證金的。因為這筆貸款保證金是銀行用于擔(dān)保借款人到期還款的正常收費(fèi)。一般銀行都會把信用記錄作為貸款評價基礎(chǔ)，要求借款人提供有足夠償還能力的擔(dān)保證書，為銀行減去部分貸款違約風(fēng)險。
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:45 -
136****0511
擔(dān)保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)國家無統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)報經(jīng)同級物價部門批準(zhǔn)。
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:25 -
144****5281
商業(yè)按揭貸款的擔(dān)保費(fèi)率，一般每萬元為：0.3‰——0.5‰每年（各地規(guī)定略有不同）。
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:17 -
133****1556
計算公式：應(yīng)收擔(dān)保費(fèi)=實際貸款額*貸款年限對應(yīng)的收費(fèi)系數(shù)（貸款年限不滿一年按一年）
查看全文↓ 2018-08-07 18:14:08
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公積金貸款擔(dān)保方式:1、保證擔(dān)保:公積金貸款保證人、擔(dān)保公司為借款人提供連帶責(zé)任保證擔(dān)保。2、抵押擔(dān)保:公積金貸款借款人可以用本人或第三人擁有房產(chǎn)作為抵押擔(dān)保。3、個人住房公積金擔(dān)保:公積金貸款借款人或他人以個人住房公積金為借款人提供連帶責(zé)任擔(dān)保。保證人的住房公積金余額應(yīng)當(dāng)達(dá)到貸款額度的80%以上。4、 質(zhì)押擔(dān)保:公積金貸款借款人用國債、銀行存單等有價證券作質(zhì)物進(jìn)行足額擔(dān)保。公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計算:公積金貸款擔(dān)保費(fèi)計算公式:貸款金額*4.5/10000*貸款期限。例如:借款人貸款40萬,貸款期限為20年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:400000*4.5/10000*20=3600元。借款人貸款30萬,貸款期限30年,那么繳納的公積金擔(dān)保費(fèi)為:300000*4.5/10000*30=4050元。
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政策**近改了，現(xiàn)在可以不交了
全部6個回答> -
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按不高于轉(zhuǎn)貸金額的4.5‰，由擔(dān)保公司向轉(zhuǎn)貸人收取擔(dān)保費(fèi)。除此之外，擔(dān)保公司不得向轉(zhuǎn)貸人收取其它任何費(fèi)用。
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