請(qǐng)問(wèn)各位：現(xiàn)在房產(chǎn)購(gòu)置稅是多少？謝謝！

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• 157****7039

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅
  三、購(gòu)置稅征收方式
  （一）契稅
  1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，
  2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%
  3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、
  4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%
  5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:55:36
• 155****5591

  房屋購(gòu)置稅算法：
  　　1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
  　　2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額可以浮動(dòng)的）；
  　　3、契稅評(píng)估額1%-3%（90平內(nèi)1%，90平—144平1.5%，144平外3%）；
  　　4、交易費(fèi)3/平方；
  　　5、工本費(fèi)80元；
  　　6、工本印花稅5元 。
  　　注：房產(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi)：
  　　契稅:根據(jù)京財(cái)稅(1999)1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米(含)以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅;建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。
  　　手續(xù)費(fèi):買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0.5%的交易手續(xù)費(fèi)。
  　　印花稅:買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

  查看全文↓ 2018-08-07 14:55:25
• 143****3939

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅
  三、購(gòu)置稅征收方式
  （一）契稅
  一、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*一%，
  二、首次購(gòu)普通住宅90-一四四平米（套內(nèi)一二0）：總價(jià)*一.5% 三、一四四平米（套內(nèi)一二0）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*三%、
  四、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*三%
  5、二0一四年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加 住宅
  （一）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿二年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
  （二）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*
  5.陸%。
  （三）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足二年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*
  5.陸%。 非住宅 商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*
  5.陸%。 附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
  （三）、賣方：個(gè)人所得稅 普通住宅：總價(jià)*一%或（總價(jià)-成本）*二0% 受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*二0%征收 購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免

  查看全文↓ 2018-08-07 14:55:16
• 148****8527

  是契稅吧！按全額1%-3%收取，面積90平米首次1%，90平方-144平米1.5%且首次1.5%，144平方以上或非首次3%~

  查看全文↓ 2018-08-07 14:55:03
• 156****9547

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；
  二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、營(yíng)業(yè)稅
  三、購(gòu)置稅征收方式
  （一）契稅
  一、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*一%，
  二、首次購(gòu)普通住宅90-一四四平米（套內(nèi)一二0）：總價(jià)*一.5% 三、一四四平米（套內(nèi)一二0）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*三%、
  四、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*三%
  5、二0一四年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。
  （二）賣方：營(yíng)業(yè)稅及附加 住宅
  （一）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿二年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。
  （二）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*
  5.陸%。
  （三）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足二年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，營(yíng)業(yè)稅=成交價(jià)*
  5.陸%。 非住宅 商業(yè)、辦公、車位等非住宅按差額征收，營(yíng)業(yè)稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*
  5.陸%。 附加是指城建稅和地方教育費(fèi)附加
  （三）、賣方：個(gè)人所得稅 普通住宅：總價(jià)*一%或（總價(jià)-成本）*二0% 受贈(zèng)或繼承所得按（總價(jià)-原購(gòu)置成本）*二0%征收 購(gòu)買滿5年且為家庭唯一生活用房的，免

  查看全文↓ 2018-08-07 14:54:53

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• 問(wèn) ??新房房產(chǎn)購(gòu)置稅怎么算?購(gòu)置稅稅率是多少?
  答

  房產(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi)：契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

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• 問(wèn) ??房產(chǎn)購(gòu)置稅的稅率是多少？
  答

  一、購(gòu)新房只需要繳納契稅；二、購(gòu)二手房需要繳納契稅、個(gè)稅、增值稅三、購(gòu)置稅征收方式（一）契稅1、首次購(gòu)普通住宅90平米以下：總價(jià)*1%，2、首次購(gòu)普通住宅90-144平米（套內(nèi)120）：總價(jià)*1.5%3、144平米（套內(nèi)120）以上或非普通住宅或二套房以上：總價(jià)*3%、4、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán)：總價(jià)*3%5、2014年5月起，取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。（二）賣方：增值稅及附加住宅（1）普通住房：購(gòu)房時(shí)間滿2年的普通住房免征營(yíng)業(yè)稅。（2）非普通住房：滿五年的非普通住房按差額征收，增值稅=（成交價(jià)-購(gòu)房成本）*5.6%。（3）無(wú)論是普通住宅還是非普通住宅：購(gòu)房時(shí)間不足2年的，全額征收營(yíng)業(yè)稅，增值稅=成交價(jià)*5.6%。

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• 問(wèn) 新房購(gòu)置稅是多少
  答

  普通住房： 要交1.5%的契稅和0.1的印花稅這是必須交的， 另外5年內(nèi)的房子要交5.5%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅， 5年外的就4不用交了 。在這個(gè)基礎(chǔ)上已購(gòu)公房 要交1560*建筑面積*1%的土地出讓金， 要是優(yōu)惠的和超標(biāo)的是6%的土地出讓金。回遷房要交3%的土地出讓金。經(jīng)濟(jì)適用房 5年內(nèi)交差額*10的綜合地價(jià)款， 5年外交成交價(jià)*10的綜合地價(jià)款。非普通住房： 5年內(nèi)3%的營(yíng)業(yè)稅和1%的個(gè)人所得稅， 5年外交（出售價(jià)-當(dāng)年購(gòu)買價(jià)）*5.5%的營(yíng)業(yè)稅， 3%的契稅， 0.1%的印花稅， 3年內(nèi)交1%的土地增值稅，3-5年交0.5%的土地增值稅 5年外不交。

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• 問(wèn) 請(qǐng)問(wèn)商品房購(gòu)置稅是多少？
  答

  房產(chǎn)購(gòu)置包括以下收費(fèi)：契稅：根據(jù)京財(cái)稅（1999）1201號(hào)文的規(guī)定，買賣已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的買賣雙方在辦理產(chǎn)權(quán)交易時(shí)，房屋建筑面積在120平方米（含）以下的，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)2%的契稅；建筑面積超過(guò)120平方米，買方應(yīng)交納房屋成交價(jià)4%的契稅。手續(xù)費(fèi)：買賣雙方依照規(guī)定各自交納房屋成交價(jià)0．5%的交易手續(xù)費(fèi)。印花稅：買賣雙方各交納房?jī)r(jià)款0.5‰的印花稅。

  全部3個(gè)回答>
• 問(wèn) ??房屋購(gòu)置稅怎么算?**新房屋購(gòu)置稅大概是多少?
  答

  買房只繳納房產(chǎn)契稅。財(cái)稅[2016]23號(hào) -- 關(guān)于調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅 營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策的通知：一、關(guān)于契稅政策(一)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。(二)對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。三、關(guān)于實(shí)施范圍北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實(shí)施本通知第一條第二項(xiàng)契稅優(yōu)惠政策及第二條營(yíng)業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策仍按照《財(cái)政部 國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓營(yíng)業(yè)稅政策的通知》（財(cái)稅〔2015〕39號(hào)）執(zhí)行。

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