我想買一個二手房請問誰說下這過戶費由誰來承擔呢？

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• 137****5473

  這要看你買的是什么房子呢!現(xiàn)在是一般是2%的過戶費.雙方都要承擔過戶費的話就各出一半.二手房的話就要看雙方協(xié)認了.

  查看全文↓ 2018-08-06 23:30:12
• 147****1574

  現(xiàn)在一般都是買方出,房東都是凈拿!也就是買房幫東家承擔了營業(yè)稅和個人所得稅和中介費

  查看全文↓ 2018-08-06 23:29:47
• 153****2981

  二手房買方需要繳納的費用：
  
  契稅：成交價或評估價（高者）×1.5% （商用用房或大于144平米的稅率為3%）
  交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  產權轉移登記費：50元（每增加1人加10元，買家為單位的80元）
  二手房賣方需要繳納的費用：
  
  交易服務費：建筑面積（平方米）×3元
  交易印花稅：成交價或評估價（高者）×0. 05%
  分攤費用：成交價/總面積×分攤面積×10%（10樓以下）；成交價/總面積×分攤面積×20%（10樓以上）
  個人所得稅：成交價或評估價（高者）×1%（房改房自用滿五年，且是唯一生活用房的免征）
  營業(yè)稅及附加稅：成交價或評估價（高者）×5.5% （房產證或購買時契稅完稅證未滿五年）
  土地出讓金：成交價或評估價（高者）×1%
  解困房：成交價或評估價（高者）×1%
  商品房：土地出讓金按基準地價 × 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

  查看全文↓ 2018-08-06 23:29:33

相關問題

• 問 二手房過戶費應該由誰來承擔？
  答

  我聽說二手房過戶費，買家要承擔契稅，賣家承擔個人所得稅和增值稅。但具體誰來承擔，還得看合同怎么約定。

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• 問 買二手房時，過戶費用一般由誰來承擔？
  答

  買方承擔過戶費較常見，但最好在合同中明確，避免后期糾紛。

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• 問 ??二手房過戶費由誰承擔呢？
  答

  參考以下各項：1、增值稅（約為房屋售價的5%，滿兩年免交），原業(yè)主繳納。2、個人所得稅（房屋售價差額的20%或房價的1%，家庭唯一住房可申請免稅），原業(yè)主繳納。3、契稅（90平米以下為房價的1%、90-144平米以內為房價的1.5%、144平米以下上為房價的3%，應辦理相關優(yōu)惠手續(xù)），買家繳納。4、房屋轉移登記費80元，買家繳納。5、房屋轉移登記手續(xù)費（過戶費）（住宅3-4元/平米，非住宅10元/平米），買賣雙方繳納。6、房屋專項維修基金（首期專項維修資金的交存數(shù)額為：多層住宅7層以下，不配備電梯的)60元/平方米；多層住宅配備電梯的)90元/平方米；小高層、高層住宅7層以上，含7層145元/平方米。）；如果原業(yè)主已經交過，則辦理轉移奧你名下即可。原業(yè)主已經交過的買家可不交，否則應補繳。7、土地收益金（房改房、安居房、經濟適用房依次為1%、2%、15%，商品房不繳納此費）。原業(yè)主繳納。

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• 問 購買二手房時，中介費最終由誰來承擔？
  答

  根據(jù)合同法，中介費應由合同約定的一方承擔。實踐中，買方承擔較多，但雙方可協(xié)商確定。

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• 問 二手房交易過戶費由誰承擔？
  答

  我聽說二手房交易過戶費承擔方式多樣，買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅和營業(yè)稅。但實際交易中，雙方可協(xié)商確定。具體怎么操作，我還需要向專業(yè)人士咨詢。

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