我奶奶有套房子想過(guò)戶給自己的孫子，但是孫子只有十歲可否繼承房產(chǎn)

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• 147****7563

  幾歲都可以，胎兒還得保留特留份呢

  查看全文↓ 2018-08-06 18:30:23
• 144****1862

  可以的，存在繼承權(quán)

  查看全文↓ 2018-08-06 18:30:10
• 153****5237

  這個(gè)是可以的，不與年齡相關(guān)。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:29:57
• 133****1498

  這個(gè)繼承權(quán)和年齡沒(méi)有關(guān)系，而且繼承的是房產(chǎn)，不是房產(chǎn)證。至于繼承后什么時(shí)候可以過(guò)戶到你的名下，這個(gè)不太清楚，房產(chǎn)登記好象沒(méi)有年齡的限制。

  查看全文↓ 2018-08-06 18:29:47

相關(guān)問(wèn)題

• 問(wèn) ??孫子可以繼承房產(chǎn)嗎?孫子如何繼承奶奶留下的房產(chǎn)?
  答

  關(guān)于繼承，房子是應(yīng)該由你爸爸出面繼承的，父親健在，孫子不能作為第一順序繼承人。不過(guò)根據(jù)關(guān)系繼承的先后和比例也不相同，以下內(nèi)容供你參考。對(duì)于繼承的判斷和依據(jù)是有先后順序的：1、應(yīng)該先看死者是否有遺囑，有遺囑的，應(yīng)按遺囑執(zhí)行。2、沒(méi)有遺囑的，繼承人分第一順序（配偶、子女、父母）和第二順序（兄弟姐妹、祖父母、外祖父母）。繼承開(kāi)始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承。沒(méi)有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

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• 問(wèn) ??如何能奪回過(guò)戶給孫子的房產(chǎn)？奶奶的房產(chǎn)能直接過(guò)戶給孫子嗎？
  答

  房改房所有權(quán)登記于你奶奶名下的法律性質(zhì)分析：從現(xiàn)行房屋產(chǎn)權(quán)登記制度看，由于《物權(quán)法》第九條規(guī)定，“不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外。”該條規(guī)定不僅明確了物權(quán)法定的原則，還可以派生出不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)登記推定真實(shí)的效力，即除有相反證據(jù)證明外，法律推定記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的人是該不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利人，在法律上具有排斥隱性共有人存在的效力。對(duì)此，《房屋登記辦法》第十三條也規(guī)定，“共有房屋，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請(qǐng)登記?！本痛?，筆者認(rèn)為，物權(quán)法對(duì)物權(quán)效力采用了登記生效主義，房屋權(quán)屬登記是認(rèn)定物權(quán)所有的根本標(biāo)準(zhǔn)，在你的咨詢(xún)案中，由于房屋登記所有權(quán)人為奶奶，則應(yīng)認(rèn)定奶奶的房屋所有權(quán)人地位，且是在爺爺去世的后申請(qǐng)房改房的，奶奶為權(quán)利人。建議：奶奶可以與孫子達(dá)成房屋贈(zèng)與合同，并執(zhí)雙方身份證明去公證部門(mén)辦理贈(zèng)與公證，在取得公證書(shū)之后向房管部門(mén)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)變更登記，或者中奶奶作出生前遺囑（由執(zhí)筆人，至少兩名以上見(jiàn)證人并在制作遺囑時(shí)同步錄像），**好再執(zhí)此相關(guān)材料向公證部門(mén)申請(qǐng)公證。

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• 問(wèn) 我有套房產(chǎn)想過(guò)戶給孫子,兒子兒媳有處置的權(quán)力嗎?
  答

  按房主的意愿決定

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• 問(wèn) 奶奶可以將房產(chǎn)過(guò)戶給孫子嗎
  答

  如果奶奶在世，把她名下的房產(chǎn)過(guò)戶給孫子，這個(gè)屬于“贈(zèng)予”如果奶奶即將過(guò)世，同時(shí)留下遺囑將其名下的房產(chǎn)過(guò)戶給孫子，這個(gè)屬于“繼承”對(duì)于房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移需提交的資料：1.房屋所有權(quán)證；2.繼承公證書(shū)；3.繼承人身份證復(fù)印件（須出示原件）；4.繼承人登記申請(qǐng)書(shū)；5.房屋分戶圖。如果是“贈(zèng)予”的話需要填寫(xiě)房屋贈(zèng)予轉(zhuǎn)讓合同?？梢哉?qǐng)律師及公證出示證明或者直接去房屋管理中心辦理

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• 問(wèn) 房產(chǎn)如何讓孫子繼承?爺爺奶奶去世的房產(chǎn)可以讓孫子繼承嗎
  答

  爺爺?shù)姆慨a(chǎn)孫子是不能直接繼承的，除非有遺囑說(shuō)明指定房產(chǎn)權(quán)留給某個(gè)人；如第一順位子女都同意放棄房產(chǎn)繼承權(quán)給孫子，在簽署放棄繼承權(quán)協(xié)議后可以由孫子進(jìn)行繼承。根據(jù)《中華人民共和國(guó)繼承法》第二十五條 繼承開(kāi)始后，繼承人放棄繼承的，應(yīng)當(dāng)在遺產(chǎn)處理前，作出放棄繼承的表示。沒(méi)有表示的，視為接受繼承。受遺贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)在知道受遺贈(zèng)后兩個(gè)月內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈(zèng)的表示，到期沒(méi)有表示的，視為放棄受遺贈(zèng)。第二十七條 有下列情形之一的，遺產(chǎn)中的有關(guān)部分按照法定繼承辦理：1、遺囑繼承人放棄繼承或者受遺贈(zèng)人放棄受遺贈(zèng)的；2、遺囑繼承人喪失繼承權(quán)的；3、遺囑繼承人、受遺贈(zèng)人先于遺囑人死亡的；4、遺囑無(wú)效部分所涉及的遺產(chǎn)；5、遺囑未處分的遺產(chǎn)。

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