2018商品房契稅**新規(guī)定是多少有標(biāo)準(zhǔn)嗎？

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• 136****4349

  您好。依據(jù)2018年房產(chǎn)契稅新政策,首套房面積為140平方米以上的,從3%減按1.5%的稅率征收契稅;二套房契稅則從3%降為1-2%不等,但京滬廣深四地暫不實(shí)施。首套房契稅計(jì)算方式為新房應(yīng)納稅額=計(jì)稅依據(jù)×稅率。謝謝。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:08:23
• 148****1547

  對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯獨(dú)住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅；面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:08:10
• 142****4793

  房產(chǎn)稅稅率按照房屋面積、房屋用途的情況不同而采用不同的稅率，上面新政策種已經(jīng)提及一部分的稅率情況，下面我們看看完整的房產(chǎn)稅稅率詳情。
  
  根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行；
  
  戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收；
  
  購(gòu)買非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。

  查看全文↓ 2018-08-06 11:07:53

相關(guān)問題

• 問 商品房契稅新政2018的是怎么規(guī)定的？
  答

  需要正常繳納契稅才能辦理房產(chǎn)證契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動(dòng)的不動(dòng)產(chǎn)為征稅對(duì)象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。應(yīng)繳稅范圍包括：土地使用權(quán)出售、贈(zèng)與和交換，房屋買賣，房屋贈(zèng)與，房屋交換等。契稅繳納規(guī)定如下：商品房契稅需要在備案日期后90日內(nèi)交納。根據(jù)《中華人民共和國(guó)稅收征收管理法》第三十二條規(guī)定，納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務(wù)人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務(wù)機(jī)關(guān)除責(zé)令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬(wàn)分之五的滯納金。

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• 問 2024年商品房契稅的最新規(guī)定是什么？
  答

  聽說2024年契稅有新規(guī)定，具體不太清楚。

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• 問 什么是商品房契稅 北京商品房契稅是多少
  答

  什么是商品房契稅？北京商品房契稅是多少？我們一起來了解一下。 北京商品房契稅 （一）商品房契稅政策 1、1997年10月1日起，契稅稅率按4%執(zhí)行。 2、1999年8月1日起個(gè)人購(gòu)買自用普通住房，暫減半征收契稅，但購(gòu)買別墅等高檔住宅、非普通住房、商業(yè)用房屋、房屋受贈(zèng)行為、交換行為等，不享受此項(xiàng)優(yōu)惠政策。 3、2008年11月1日起，個(gè)人首次購(gòu)買90平方米及以下普通住房，契稅稅率暫減至1%，90-140平的普通住房是1.5%。購(gòu)買非普通或非首套，是3%。 4、納稅人在新契稅暫行條例頒布實(shí)施以前，購(gòu)買房屋的，按照原政策執(zhí)行。 5、以公司名義買商品房，無(wú)論什么樣的房子，都是3%的契稅。 （二）契稅的計(jì)稅依據(jù)契稅的計(jì)稅依據(jù)，歸結(jié)起來有4種： 一、是按成交價(jià)格計(jì)算。成交價(jià)格經(jīng)雙方敲定，形成合同，稅務(wù)機(jī)關(guān)以此為據(jù)，直接計(jì)稅。這種定價(jià)方式，主要適用于國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)出售、房屋買賣。 二、是根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格計(jì)算。土地、房屋價(jià)格，絕不是一成不變的，比如，北京成為2008年奧運(yùn)會(huì)主辦城市后，奧運(yùn)村地價(jià)立即飆升。該地段土地使用權(quán)贈(zèng)送、房屋贈(zèng)送時(shí)，定價(jià)依據(jù)只能是市場(chǎng)價(jià)格，而不是土地或房屋原值。 三、是依據(jù)土地、房屋交換差價(jià)定稅。隨著二手房市場(chǎng)興起，房屋交換走入百姓生活。倘若A房?jī)r(jià)格30萬(wàn)元，B房?jī)r(jià)格40萬(wàn)元，A、B兩房交換，契稅的計(jì)算，自然是兩房差額，即10萬(wàn)元，同理，土地使用權(quán)交換，也要依據(jù)差額。等額交換時(shí)，差額為零，意味著，交換雙方均免繳契稅。 四、是按照土地收益定價(jià)。這種情形不常遇到。假設(shè)2000年，國(guó)家以劃撥方式，把甲單位土地使用權(quán)給了乙單位，3年后，經(jīng)許可，乙單位把該土地轉(zhuǎn)讓，那么，乙就要補(bǔ)交契稅，納稅依據(jù)就是土地收益，即乙單位出讓土地使用的所得。 以上內(nèi)容，即為什么是商品房契稅，以及北京商品房契稅是多少。

• 問 商品房契稅是多少
  答

  一、普通住宅:1、首次購(gòu)房90平米以下:總價(jià)*1%,2、首次購(gòu)房90-144平米(套內(nèi)120):總價(jià)*1.5%3、144平米(套內(nèi)120)以上或非普通住宅或二套房以上:總價(jià)*3%、二、商業(yè)房或公司產(chǎn)權(quán):總價(jià)*3%三、2015年5月起,取消農(nóng)業(yè)戶口首購(gòu)90平米以下住房全免契稅政策。

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• 問 　　商品房契稅是多少?
  答

  　　按照現(xiàn)行契稅政策規(guī)定，面積在90平方米以下的家庭唯一普通住房契稅稅率為1%; 90平方米以上，144平方米以下，家庭唯一普通住房契稅稅率為1.5%; 不是家庭唯一住房的普通住房契稅稅率為3%;非普通住房契稅稅率為4%。

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